Đấu giá quyền sử dụng đất nhằm tạo nguồn lực tài chính phát triển cơ sở hạ tầng, tăng trưởng kinh tế và phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai. TP Cần Thơ tập trung triển khai đồng bộ các giải pháp để nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước trong khai thác, sử dụng đất đai, đẩy nhanh tiến độ đấu giá các khu đất…

Nâng cao hiệu quả nguồn lực đất đai

Xác định rõ đất đai là một trong những nguồn lực quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương, TP Cần Thơ tập trung nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước trong khai thác, sử dụng đất đai. Đấu giá các khu đất nhằm khai thác có hiệu quả quỹ đất công theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt, tăng nguồn thu cho ngân sách thành phố, bổ sung nguồn vốn đầu tư công, phúc lợi xã hội. Đồng thời, nâng cao hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố. Cùng đó, giải quyết nhu cầu sử dụng đất cho tổ chức, cá nhân để đầu tư phát triển kinh tế - xã hội của thành phố; giải quyết nhu cầu nhà ở, nâng cao chất lượng nhà ở của nhân dân. Tháng 9-2024, UBND TP Cần Thơ ban hành Quyết định số 2023/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch, danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024. Theo đó giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện đấu giá 14 khu đất công với tổng diện tích 238.323,36m².

Khu đất công viên nước, phường Cái Khế đang được giải quyết các vướng mắc, sớm triển khai thực hiện đấu giá.

Theo ông Trần Phú Lộc Thành, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Cần Thơ, trên cơ sở danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024, Sở đã xây dựng 12 phương án đấu giá trình UBND thành phố. Đến đầu tháng 11-2024, UBND thành phố đã phê duyệt phương án đấu giá của 7 khu đất. Còn 2 khu đất chưa đủ thông tin cần thiết để trình phương án đấu giá.

Cụ thể, 7 khu đất đã có phương án đấu giá gồm: 3 lô nền biệt thự thuộc 5% quỹ đất thu hồi của dự án Khu dân cư Lô số 11D do Công ty TNHH Long Thịnh đầu tư, diện tích 990m²; 1 lô nền biệt thự thu hồi từ nguồn 5% diện tích đất ở dự án Khu dân cư (lô 8A) do Công ty CP Xây dựng Cần Thơ đầu tư, diện tích 215m²; 1 lô nền biệt thự thuộc 10% quỹ đất ở thu hồi của dự án Khu dân cư do Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Diệu Hiền đầu tư, diện tích 409,8m²; khu đất Nhà máy nước cũ đường Trưng Nữ Vương, diện tích 216,6m²; 32 lô nền tái định cư Mỹ Khánh thuộc Khu đô thị hai bên đường Nguyễn Văn Cừ (đoạn từ Cái Sơn Hàng Bàng đến đường tỉnh 923), diện tích 4.478,2m²; 5 lô nền đường C6 thuộc 5% quỹ đất do Công ty TNHH Thiên Lộc đầu tư tại dự án Khu dân cư lô 13A, diện tích 1.703,76m²; khu đất Vòng xoay Cồn Cái Khế, phường Cái Khế, diện tích 23.137,9m².

Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố đề xuất một số khu đất khác không có trong kế hoạch, danh mục đấu giá năm 2024 như khu đất công viên nước, diện tích 4,51ha; khu đất Khu Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc tế Cần Thơ, diện tích 5,26ha; khu đất Bãi Công trường 5 phường Hưng Phú, quận Cái Răng, diện tích 13,85ha; khu đất Bãi bồi Sông Hậu phường Hưng Phú, quận Cái Răng, diện tích 17ha...

Nỗ lực triển khai

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP Cần Thơ, trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, Sở đã xây dựng 8 phương án đấu giá đất trình và UBND thành phố đã ban hành quyết định phê duyệt 5 phương án đấu giá. Tuy nhiên, Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành ngày 1-8-2024, các phương án đấu giá đã trình trước đây không được chuyển tiếp thực hiện nên phải xây dựng và trình lại theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, từ đó ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện công tác đấu giá. Đối với 7 khu đất đã được duyệt phương án vào tháng 10-2024, Sở đang khẩn trương thuê đơn vị tư vấn thẩm định giá theo quy định. Thời gian từ nay đến cuối năm 2024 không còn nhiều nhưng hiện nay giá khởi điểm của các khu đất chưa thẩm định xong để trình UBND thành phố phê duyệt. Vì vậy, chưa có cơ sở để thực hiện các bước tiếp theo, khả năng không bán đấu giá kịp các khu đất trong năm 2024…

Về kế hoạch triển khai thực hiện đấu giá đất trong thời gian tới, ông Trần Phú Lộc Thành cho biết: Đối với 7 khu đất đã có phương án đấu giá, Sở thường xuyên đôn đốc đơn vị tư vấn thẩm định giá sớm cung cấp chứng thư thẩm định giá để trình Hội đồng thẩm định giá họp thông qua giá khởi điểm, trình UBND thành phố phê duyệt giá khởi điểm. Trên cơ sở đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo để tổ chức cuộc bán đấu giá theo quy định. Sở phấn đấu đến cuối năm 2024, tổ chức đấu giá 1 khu đất, góp phần tăng nguồn thu cho ngân sách thành phố. Đối với 5 khu đất đã trình phương án đấu giá nhưng chưa được phê duyệt, Sở phối hợp với Văn phòng UBND thành phố tham mưu trình UBND thành phố phê duyệt. Về 2 khu đất chưa đủ thông tin cần thiết để trình phương án đấu giá, Sở chủ động phối hợp với Sở Xây dựng và các đơn vị có liên quan cũng cố hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định để xây dựng phương án trình UBND thành phố phê duyệt…

Để khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, ông Trần Việt Trường, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố phối hợp với cơ quan, đơn vị liên quan tiếp tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn theo kế hoạch và phương án được duyệt, bảo đảm đúng pháp luật, công khai, minh bạch. Đồng thời, khẩn trương tham mưu trình cấp thẩm quyền ban hành đầy đủ các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2024 trong tháng 11 này...

Bài, ảnh: KIM PHÚC