Cá nhân, tổ chức muốn chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trường hợp không được phép nhưng vẫn tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, sẽ bị phạt tiền và buộc khôi phục tình trạng ban đầu. UBND quận Ninh Kiều vừa tiến hành cưỡng chế, buộc khắc phục hậu quả đối với nhiều cá nhân có hành vi sử dụng đất nông nghiệp vào mục đích khác mà không xin phép. 

Cưỡng chế buộc trả lại hiện trạng ban đầu phần đất vi phạm tại khu vực 5, phường An Khánh, quận Ninh Kiều.

Bà Tăng Thị Bích Chi ngụ phường Hưng Lợi, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ, có hành vi chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép tại khu vực đô thị. Cụ thể, bà Chi chuyển mục đích trái phép dưới 0,02ha đất tọa lạc tại khu vực 2, phường An Khánh, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ. UBND quận Ninh Kiều đã ban hành Quyết định số 7340/QÐ-CCXP ngày 28-12-2022 về việc cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với bà Chi, do có hành vi xây nhà tiền chế, khung cột thép, vách tường, đổ đà kiềng… trên tổng diện tích 159,9m2.

Ông Nguyễn Kinh Giáp ngụ phường An Bình, quận Ninh Kiều cũng có hành vi chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép tại khu vực đô thị. Diện tích ông Giáp chuyển mục đích trái phép là 5.187m2, thửa đất số 40, 4930, 5479, 5480, 5482, 5481, 6067 tờ bản đồ số 35, tọa lạc tại khu vực 5, phường An Khánh, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ. UBND quận Ninh Kiều đã ban hành Quyết định số 2487/QÐ-CCXP ngày 15-6-2023 về việc cưỡng chế buộc ông Giáp thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả. Tuy nhiên, ông Giáp vẫn không chấp hành theo quy định.

Bà Nguyễn Y Mơ, Phó Chủ tịch UBND phường An Khánh, cho biết: Trường hợp vi phạm sử dụng đất trong nhóm đất nông nghiệp vào mục đích khác mà không xin phép, ngoài bị xử phạt tiền, còn bị cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm, trả lại hiện trạng đất ban đầu theo quy định. Vì vậy, UBND quận Ninh Kiều phối hợp UBND phường An Khánh và các đơn vị liên quan tiến hành cưỡng chế hành chính buộc khắc phục hậu quả, khôi phục hiện trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm đối với trường hợp của bà Chi và ông Giáp.

Hiện nay, Nghị định số 91/2019/NÐ-CP đã được thay thế bằng Nghị định 123/2024/NÐ-CP xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực thi hành ngày 4-10-2024. 

Nghị định 123/2024/NÐ-CP quy định hành vi chuyển đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, không phải là đất lâm nghiệp sang đất phi nông nghiệp (không phải đất ở) thuộc địa giới hành chính của xã thì bị phạt tiền 3-5 triệu đồng đối với diện tích đất dưới 0,05ha; phạt tiền 5-10 triệu đồng đối với diện tích đất từ 0,05ha đến dưới 0,1ha; phạt tiền 10-20 triệu đồng đối với diện tích đất từ 0,1ha đến dưới 0,5ha; phạt tiền 20-50 triệu đồng đối với diện tích đất từ 0,5ha đến dưới 1ha; phạt tiền 50-100 triệu đồng đối với diện tích đất từ 1ha đến dưới 2ha; phạt tiền 100-150 triệu đồng đối với diện tích đất từ 2ha trở lên.

Hành vi chuyển đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, không phải là đất lâm nghiệp sang đất ở thuộc địa giới hành chính của xã thì bị phạt tiền 10-20 triệu đồng đối với diện tích đất từ dưới 0,01ha; phạt tiền 20-30 triệu đồng đối với diện tích đất từ 0,01ha đến dưới 0,03ha; phạt tiền 30-50 triệu đồng đối với diện tích đất từ 0,03ha đến dưới 0,05ha; phạt tiền 50-100 triệu đồng đối với diện tích đất từ 0,05ha đến dưới 0,1ha; phạt tiền 100-150 triệu đồng đối với diện tích đất từ 0,1ha trở lên. Hành vi chuyển mục đích sử dụng đất tại khu vực thuộc địa giới hành chính của phường, thị trấn thì mức xử phạt bằng 2 lần mức xử phạt nói trên đối với từng loại đất tương ứng.

Ngoài ra, người vi phạm còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả: buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm; buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm. Nghị định quy định mức phạt tiền nêu trên áp dụng đối với cá nhân. Mức phạt tiền đối với tổ chức bằng 2 lần mức phạt tiền đối với cá nhân có cùng một hành vi vi phạm hành chính.

Bài, ảnh: HOÀNG YẾN