Thực hiện Nghị định số 61/1994/NĐ-CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở (gọi tắt là Nghị định 61), UBND TP Cần Thơ đã chỉ đạo các sở ngành chức năng tham mưu đề xuất bán các căn nhà chung cư thuộc sở hữu Nhà nước (SHNN) cho người đang thuê. Việc này xuất phát từ nhu cầu người thuê nên nhận được sự đồng tình, ủng hộ... Thời gian tới, các ngành hữu quan của thành phố tiếp tục đẩy mạnh việc bán các nhà chung cư thuộc SHNN, từng bước ổn định cuộc sống cho người thuê nhà…

Chung cư Mậu Thân C cơ bản hoàn thành công tác bán nhà.

Theo Phòng Quản lý Nhà và Công sở thuộc Sở Xây dựng TP Cần Thơ, trên địa bàn TP Cần Thơ có 7 khu nhà chung cư thuộc SHNN. Trong đó, Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ quản lý 4 khu: Chung cư Ngô Hữu Hạnh, chung cư 85 Trần Hưng Đạo, chung cư Mậu Thân C, chung cư 91B; UBND quận Ninh Kiều quản lý 3 khu: chung cư Trung tâm Thương mại Cái Khế, chung cư Cơ khí Nguyễn Văn Cừ và chung cư 3 Tháng 2.

Thực hiện theo chủ trương chung của Chính phủ, UBND TP Cần Thơ triển khai đến các đơn vị chủ quản thực hiện bán nhà chung cư thuộc SHNN cho người đang thuê theo đúng trình tự, thủ tục được quy định tại Nghị định 61. Theo các đơn vị quản lý chung cư SHNN trên địa bàn thành phố, việc bán nhà chung cư thuộc SHNN xuất phát từ nhu cầu người thuê nhà, tạo điều kiện thuận lợi cho người thuê nhà có nhà ở ổn định và có thể cải tạo, sửa chữa nhà ở thuộc sở hữu của mình. Vì vậy, việc bán nhà nhận được sự đồng tình của các hộ thuê nhà. Cô Huỳnh Cẩm Hoa, Trưởng Ban quản lý chung cư Mậu Thân C, quận Ninh Kiều, cho biết: “Trước đây, nhiều khu nhà ở chung cư Mậu Thân C xuống cấp nặng. Bởi nền nhà sụp lún, trời mưa bị nhà “dột”, nước thấm từ dưới nền lên... nhưng nhiều gia đình không dám sửa chữa do nhà đang thuê. Khi có chủ trương mua nhà đang thuê, các hộ thuê nhà chung cư đồng tình ủng hộ vì có điều kiện nâng cấp, sửa chữa lại nhà ở. Hơn nữa, giá mua nhà rẻ hơn so với chung cư bên ngoài nên mọi người cũng cố gắng tìm cách xoay xở tiền để mua nhà... Nhìn chung, từ lúc được làm chủ sở hữu ngôi nhà mình đang ở, Khu chung cư Mậu Thân C trở nên khang trang, sạch sẽ và thông thoáng hơn trước rất nhiều”.

Theo các đơn vị quản lý nhà SHNN, hầu hết các chung cư đều triển khai và cơ bản hoàn thành việc bán nhà. Trong đó, chung cư 85 Trần Hưng Đạo bán được 16/17 căn, chung cư Ngô Hữu Hạnh 16/17 căn, chung cư Mậu Thân C 79/85 căn, chung cư Cơ khí Nguyễn Văn Cừ 93/94 căn, chung cư 3 Tháng 2 bán được 21/24 căn, chung cư Trung tâm Thương mại Cái Khế bán được 48/233 căn. Hiện chỉ còn chung cư 91B có 456 căn, đơn vị quản lý đã hoàn thành Đề án bán nhà và trình Hội đồng nhân dân thành phố thông qua. Ông Nguyễn Văn Giáo, Phó Giám đốc Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ, cho biết: Đối với các chung cư thuộc SHNN do công ty quản lý, công tác bán nhà trong thời gian qua triển khai thực hiện khá tốt. Công ty làm đúng trình tự thủ tục, quản lý chặt chẽ việc bán nhà nên không xảy ra những trường hợp tranh chấp gây khó khăn trong việc mua bán. Bên cạnh đó, Nhà nước còn tạo điều kiện cho các hộ có thể trả tiền trong vòng 1 năm, người mua có nhiều thời gian chi trả nên không gây sức ép trong việc thanh toán tiền.

Mặc dù công tác bán nhà chung cư SHNN trên địa bàn thành phố có nhiều thuận lợi trong quy trình, thủ tục, song trong quá trình thực hiện vẫn còn một số khó khăn nhất định. Ông Sầm Văn Thái, Trưởng phòng Tài chính – Kế hoạch quận Ninh Kiều, cho biết: Đơn vị muốn nhanh chóng hoàn thành công tác bán nhà theo chủ trương của UBND thành phố. Tuy nhiên, trong thời gian thực hiện vẫn còn một số hộ dân chưa làm thủ tục mua nhà. Dù triển khai từ năm 2008, đến nay tiến độ bán nhà khu chung cư Trung tâm Thương mại Cái Khế chỉ đạt khoảng 20%. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên do một số hộ khó khăn về điều kiện kinh tế, có nguyện vọng mua nhà nhưng không đủ khả năng thanh toán. Bên cạnh đó, vẫn còn một số hộ cố tình kéo dài thời gian thuê nhà, xin gia hạn gây ảnh hưởng đến công tác bán nhà. Ông Nguyễn Văn Giáo cho biết thêm: Các hộ dân chậm trễ trong việc làm thủ tục mua nhà không những ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện bán nhà mà còn gây khó khăn cho công tác quản lý giữa địa phương và đơn vị chủ quản. Ngoài ra, giá bán nhà chỉ có hiệu lực trong vòng 12 tháng, hết thời hạn này người mua nhà chưa nộp tiền thì xem như không mua nhà. Nếu quá thời hạn trên, người thuê nhà muốn tiếp tục mua nhà thì phải xét lại và điều chỉnh giá bán nhà theo quy định hiện hành của UBND thành phố tại thời điểm bán nhà. Trong thời gian tới, các đơn vị quản lý sẽ tiếp tục triển khai thực hiện công tác bán nhà. Bên cạnh đó, vận động, đôn đốc các hộ đang thuê tiến hành làm thủ tục mua nhà. Đối với các hộ không chấp hành, đơn vị sẽ thu hồi lại nhà ở, báo cáo thành phố có phương án xử lý các trường hợp còn tồn đọng...

Bài, ảnh: Tuyết Trinh