Thời gian qua, cùng với cả nước, TP Cần Thơ đang tập trung triển khai xây dựng các dự án nhà ở xã hội (NƠXH). Ngành Ngân hàng trong đó có Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) TP Cần Thơ cũng tích cực triển khai chương trình tín dụng ưu đãi, các chủ đầu tư NƠXH đẩy nhanh tiến độ thi công dự án, tạo mọi điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận mua NƠXH.

Một góc chung cư NƠXH Nam Long 2, quận Cái Răng. 

Niềm vui trong những căn nhà mới

Gia đình chị Phạm Nguyên Thảo vừa dọn vào căn hộ NƠXH Nam Long 2, quận Cái Răng được hơn 2 tháng. Ðây cũng là niềm vui của chị sau hơn 30 năm sinh sống và làm việc tại TP Cần Thơ. Chị Phạm Nguyên Thảo chia sẻ: Gia đình tôi là lao động tự do và trước đây phải đi ở trọ. Khi biết được chương trình Nhà nước hỗ trợ cho vay mua NƠXH với mức trả trước 20%, phần còn lại được vay ngân hàng với lãi suất thấp. Sau khi tìm hiểu và thấy điều kiện phù hợp với khả năng tài chính, vợ chồng tôi đã đăng ký làm thủ tục mua NƠXH. Căn hộ gia đình tôi mua có diện tích 57m2, với thời gian vay lên đến 25 năm số tiền trả qua ngân hàng hằng tháng khoảng 3,9 triệu đồng và giảm dần sau mỗi kỳ trả nợ gốc. Nhờ thời gian trả nợ dài nên số tiền trả hằng tháng cũng phù hợp thu nhập của gia đình.

Chị Hồ Hoàng Na, quận Cái Răng, TP Cần Thơ là một trong những khách hàng vừa mua được căn hộ chung cư diện tích hơn 60m2 tại dự án NƠXH của Công ty Hồng Loan. Chị Hồ Hoàng Na cho biết: Tôi hoàn thiện hồ sơ và nộp từ trước Tết Nguyên đán 2025. Ðến nay tôi đã được ngân hàng giải ngân đợt 2 với mức giải ngân lên đến 95% giá trị căn hộ. Hiện tôi đã nhận nhà và đang trang trí nội thất bên trong để có thể sớm dọn vào ở. Nhờ thủ tục nhanh chóng, lãi suất ưu đãi của NHCSXH thấp hơn nhiều so với các ngân hàng thương mại, thời gian vay dài nên giúp gia đình tôi giảm gánh nặng về kinh tế. Các điều kiện vay vốn cũng được nới lỏng hơn so với trước.

Theo Chi nhánh NHCSXH TP Cần Thơ, từ khi triển khai chương trình cho vay NƠXH đến nay, đã có 1.078 khách hàng được tiếp cận nguồn vốn với số tiền 557 tỉ đồng. Riêng từ đầu năm 2025 đến nay, Chi nhánh đã giải ngân cho 51 khách hàng với số vốn khoảng 32 tỉ đồng. Hiện tại, dư nợ cho vay chương trình cho vay NƠXH đạt 468 tỉ đồng. Về quy trình cho vay, chi nhánh NHCSXH TP Cần Thơ phối hợp với các sở, ngành, chính quyền địa phương, chủ dự án có NƠXH tổ chức tập huấn triển khai các văn bản của Chính phủ, của ngành, phát tờ rơi tóm tắt quy trình thủ tục cho vay để giúp người dân nắm bắt chủ trương cho vay NƠXH và thuận tiện tiếp cận.

Sẵn sàng cung ứng vốn

Các đơn vị chủ đầu tư NƠXH tại TP Cần Thơ cũng quyết liệt triển khai dự án và đồng hành hỗ trợ khách hàng tiếp cận chương trình cho vay mua, thuê mua NƠXH. Trong các dự án triển khai hiệu quả có thể kể đến dự án chung cư NƠXH của Công ty CP Xây dựng - Thương mại Ðịa ốc Hồng Loan. Dự án NƠXH của Công ty gồm có 3 block với block C là 384 căn, block B là 232 căn và block A là 420 căn. Hiện nay block C với 384 căn, công ty đã bàn giao được trên 80% người dân vào sinh sống. Tại block B có 232 căn đã hoàn thiện và được bàn giao với khoảng 30% người dân vào sinh sống. Hiện nay công ty cũng đang làm các thủ tục cần thiết để được giao phần đất còn lại của dự án NƠXH Hồng Loan để công ty có thể tiến hành xây dựng block A hoàn thành đúng tiến độ thi công đã được Sở Xây dựng và UBND thành phố
cho phép.

Theo ông Nguyễn Hữu Ðức, Tổng Giám đốc Công ty CP Xây dựng - Thương mại Ðịa ốc Hồng Loan, hiện nay, người dân có thể tiếp cận được NƠXH với những điều kiện thay đổi theo Luật Ðất đai mới và Luật Nhà ở mới năm 2024, Công ty cũng đã phát triển các kênh như facebook, zalo, các kênh marketing trực tiếp để gửi thông tin đến các sở, ban, ngành, cán bộ, công chức, viên chức đang làm việc tại các đơn vị hành chính sự nghiệp, các trường đại học, các trường học… giúp người dân, cán bộ, công chức, viên chức, người có thu nhập thấp có thể tiếp cận được thông tin về các điều kiện mới để có thể mua được NƠXH tại khu dân cư Hồng Loan. Khi khách hàng nộp hồ sơ, Công ty sẽ kiểm tra, hoàn thiện và chuyển cho Sở Xây dựng để Sở phê duyệt cho những hộ dân hoặc cán bộ công nhân viên đủ điều kiện mua NƠXH. Trong năm 2025, Công ty tiếp tục xin UBND TP Cần Thơ giao phần đất còn lại của block A để Công ty tiếp tục hoàn thiện xây dựng block A theo đúng tiến độ. Việc giao đất còn giúp Công ty có thể hoàn tất cả các thủ tục pháp lý về quyền sử dụng nhà ở cho các căn hộ ở block B, block C và sắp tới là block A để tiến tới cấp giấy quyền sử dụng nhà ở cho người dân. Hiện nay, nếu người dân, cán bộ, công chức có nhu cầu mua NƠXH tại block B và đúng đối tượng, Công ty đảm bảo đủ điều kiện bàn giao trong 6 tháng đầu năm 2025. Bên cạnh đó, Công ty cũng có định hướng là triển khai thêm hình thức thuê, thuê mua để người dân có thu nhập thấp có thể vào sinh sống. Và đối với hình thức thuê mua, sau 5 năm nếu người thuê đảm bảo đủ tài chính thì được ưu tiên đăng ký mua lại căn hộ đó theo chủ trương của Chính phủ.

Ông Huỳnh Hoàng Phong, Phó Giám đốc NHCSXH TP Cần Thơ, cho biết: Qua rà soát nhu cầu vốn năm 2025, Chi nhánh đã tổng hợp nhu cầu vào khoảng 498 tỉ đồng dành cho 2 trường hợp là mua, thuê mua NƠXH ở các dự án và xây dựng, sửa chữa nhà ở ở các quận, huyện. Ðầu năm 2025, NHCSXH Trung ương và UBND thành phố đã giao cho Chi nhánh là 340 tỉ đồng, trong đó là vốn Trung ương là 300 tỉ đồng, vốn ngân sách thành phố là 40 tỉ đồng. Nguồn vốn này trước mắt sẽ cơ bản đáp ứng được nhu cầu cho vay NƠXH. Trong những tháng cuối năm nếu người dân tiếp tục có nhu cầu, Chi nhánh sẽ đề nghị NHCSXH Trung ương cũng như UBND thành phố phân bổ nguồn vốn để đảm bảo đáp ứng nhu cầu vốn khi khách hàng có nhu cầu vay để mua, thuê mua NƠXH, xây dựng, sửa chữa nhà ở. Chi nhánh cũng phối hợp với các chủ đầu tư NƠXH và chính quyền địa phương tuyên truyền, phổ biến các nội dung mới của Nghị định 100/NÐ-CP, ngày 26-7-2024 của Chính phủ để người dân có thông tin, tiếp cận được nguồn vốn chính sách của chương trình này một cách nhanh chóng. Ngoài ra, ngân hàng cũng tuyên truyền bằng hình thức soạn tờ rơi gửi cho chủ dự án để khi có khách hàng liên hệ sẽ nắm bắt được quy trình nghiệp vụ về các loại hồ sơ cần chuẩn bị cung cấp cho ngân hàng khi khách hàng có nhu cầu, đủ điều kiện vay vốn. Bên cạnh đó, Chi nhánh NHCSXH thành phố sẽ tăng cường công tác kiểm tra, giám sát trước, trong và sau cho vay để đảm bảo nguồn vốn đến đúng đối tượng, đúng mục đích và phát huy hiệu quả cho vay.

Bài, ảnh: MINH HUYỀN