Năm 2025, UBND TP Cần Thơ phê duyệt kế hoạch đấu giá quyền sử dụng 18 khu đất công với tổng diện tích khoảng 49,34ha. UBND thành phố cũng yêu cầu các đơn vị liên quan hoàn tất các thủ tục liên quan để sớm đưa các khu đất ra đấu giá. Thành phố kỳ vọng việc đấu giá sẽ tạo nguồn thu quan trọng, tạo động lực mới cho phát triển kinh tế, hướng tới mục tiêu tăng trưởng hai con số trong năm 2025.

Khu đất Vòng xoay cồn Cái Khế có vị trí đắc địa, phù hợp để khai thác đầu tư thương mại, dịch vụ.

Ngày 25-2-2025, UBND thành phố đã ban hành Quyết định số 493/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch, danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025, gồm 18 khu đất với diện tích khoảng 49,34ha. Trong đó có 4 khu đất với diện tích 25,51ha đăng ký mới trong năm 2025; 14 khu đất với diện tích khoảng 23,83ha được phê duyệt theo Quyết định số 2023/QĐ-UBND ngày 13-9-2024 của UBND TP Cần Thơ về việc phê duyệt kế hoạch, danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024, chưa thực hiện hoàn thành thủ tục đấu giá trong năm 2024 xin chuyển tiếp sang năm 2025 để tiếp tục thực hiện.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố, Trung tâm đã lập thủ tục trình Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) phương án đấu giá đối với 13/18 khu đất với diện tích khoảng 12,24ha, gồm: Khu đất Vòng xoay cồn Cái Khế diện tích 2,31ha; khu đất 3 lô nền biệt thự thuộc 5% quỹ đất thu hồi của dự án khu dân cư Lô số 11D do Công ty TNHH Long Thịnh đầu tư diện tích 0,09ha; khu đất 1 lô nền biệt thự thu hồi từ nguồn 5% diện tích đất ở dự án khu dân cư (lô 8A) do Công ty CP Xây dựng Cần Thơ đầu tư diện tích 0,02ha; Khu đất 1 lô nền biệt thự thuộc 10% quỹ đất ở thu hồi của dự án khu dân cư do Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Diệu Hiền đầu tư diện tích 0,04ha; khu đất Nhà máy nước cũ, đường Trương Nữ Vương diện tích 0,02ha; khu đất 32 lô nền TĐC Mỹ Khánh thuộc khu đô thị hai bên đường Nguyễn Văn Cừ diện tích 0,44ha; khu đất 5 lô nền thuộc 5% quỹ đất do Công ty TNHH Thiên Lộc đầu tư tại dự án khu dân cư lô 13A diện tích 0,17ha; khu cơ sở giáo dục và đào tạo diện tích 6,63ha (khu Pegasus trước đây); khu cơ sở giáo dục và đào tạo diện tích 0,5ha (khu Bách Nghệ trước đây); khu cơ sở giáo dục và đào tạo diện tích 0,26ha (Trường Mầm non); khu cơ sở giáo dục và đào tạo diện tích 1,09ha (Trường THCS); khu đất Công ty TNHH MTV Nông súc sản xuất nhập khẩu Cần Thơ (CATACO) thuê diện tích 0,1ha; khu đất xây dựng Hội Bảo trợ bệnh nhân nghèo Tây Nam Bộ (nay là Hội Hỗ trợ người nghèo Tây Nam Bộ) diện tích 0,52ha.

Trong đó Sở NN&MT đã trình UBND thành phố xem xét, phê duyệt phương án đấu giá đối với 11 khu đất với diện tích khoảng 11,62ha. Còn lại 5/18 khu đất với diện tích 37,09ha, Trung tâm chưa thể trình phương án đấu giá. Trong đó, có 3 khu đất sẽ trình phê duyệt khi UBND cấp quận phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 gồm: Khu đất dịch vụ tổng hợp, logistics bến cảng Thốt Nốt diện tích 11,42ha; khu đất dịch vụ tổng hợp, logistics bến Cái Cui diện tích 13,46ha; khu đất Kho xăng dầu Tây Nam Bộ, số 66 Cách mạng Tháng 8 diện tích 3,22ha. Hiện Trung tâm Phát triển quỹ đất đã hoàn tất dự thảo phương án đấu giá quyền sử dụng đất tại 3 khu đất nêu trên để phục vụ cho việc trình phê duyệt.

Đến nay UBND thành phố đã ban hành Quyết định phê duyệt phương án đấu giá đối với 7/11 khu đất do Sở NN&MT trình. Còn lại 4/11 khu đất do Sở NN&MT trình chưa được UBND thành phố ban hành Quyết định phê duyệt là các khu cơ sở giáo dục và đào tạo. Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đã chuyển các hồ sơ liên quan của 7 khu đất đã được UBND thành phố phê duyệt Phương án đấu giá đến Sở NN&MT để mời đơn vị tư vấn tổ chức thực hiện việc khảo sát, thu thập thông tin phục vụ cho việc xác định giá khởi điểm theo quy định.

Theo ông Nguyễn Thanh Tao, Quyền Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố, theo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024 (Luật số 37/2024/QH15) có hiệu lực thi hành ngày 1-1-2025 và sau khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành ngày 1-8-2024, có những nội dung thay đổi, có những quy định mới về điều kiện tham gia đấu giá, thời gian niêm yết tài sản đấu giá... Do đó cần phải điều chỉnh lại một số điều khoản trong số các phương án đấu giá đã được UBND thành phố phê duyệt cho phù hợp với quy định. Vấn đề xác định giá khởi điểm cũng gặp một số khó khăn và ảnh hưởng đến việc thực hiện các bước tiếp theo. Do đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất kiến nghị UBND thành phố sớm phê duyệt các phương án đã được Sở NN&MT trình để thực hiện các thủ tục tiếp theo. Đồng thời kiến nghị Sở NN&MT sớm xác định giá đất cụ thể để thông qua hội đồng thẩm định giá đất, từ đó có giá đất cụ thể để trình quyết định đấu giá và thực hiện các bước tiếp theo. Sở Xây dựng sớm hoàn thiện quy hoạch để UBND quận Cái Răng và UBND quận Thốt Nốt phê duyệt 2 khu đất logistics tại Cảng Cái Cui và Cảng Thốt Nốt, UBND quận Ninh Kiều sớm phê duyệt quy hoạch khu đất Kho xăng dầu Tâm Bộ tại số 66, Cách mạng Tháng 8 để triển khai các thủ tục tiếp theo để đưa ra đấu giá các khu đất này. Sau khi hoàn thành các thủ tục, Trung tâm Phát triển quỹ đất sẽ tiếp tục hoàn thiện các thủ tục cần thiết để tổ chức thành công các cuộc đấu giá để góp phần vào tăng thu ngân sách cho thành phố.

Theo ông Dương Tấn Hiển, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Cần Thơ, đối với các khu đất công đang chờ quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, các đơn vị liên quan cần quan tâm hỗ trợ phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và hoàn tất trong tháng 5 để sớm trình phương án đấu giá. Cạnh đó là công tác xác định giá đất cụ thể để đưa ra giá khởi điểm cũng cần phải tổ chức nhanh hơn. Phải đẩy nhanh tiến độ làm nhanh để đưa các khu đất công ra đấu giá. Với mục tiêu phấn đấu là tăng trưởng kinh tế năm 2025 ở mức 2 con số từ 10,5-11%, bên cạnh các nguồn lực từ sản xuất, kinh doanh, thành phố mong muốn khai thác thêm nguồn thu từ đất để tạo động lực mới cho phát triển.

Bài, ảnh: MINH HUYỀN