Nhằm tháo gỡ vướng mắc về mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm, TP Cần Thơ đang khẩn trương xúc tiến thủ tục đầu tư 5 khu tái định cư (TĐC) với quy mô hơn 63ha, tổng vốn gần 2.430 tỉ đồng. Các dự án này được xem là giải pháp then chốt để sớm ổn định cuộc sống người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án và tạo đà phát triển kinh tế - xã hội cho thành phố.

Lãnh đạo thành phố và các sở, ban, ngành khảo sát tiến độ khu TĐC phục vụ KCN Vĩnh Thạnh, giai đoạn 1.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp thành phố (Ban QLDA), Ban được UBND TP Cần Thơ giao nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư 11 dự án theo Công văn số 907/UBND-XDCT ngày 26-8-2025, trong đó có 5 dự án khu TĐC đã được phê duyệt đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500. Nhằm cụ thể hóa đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, giải quyết nhu cầu TĐC cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi các dự án trong khu vực, việc đẩy nhanh đầu tư xây dựng các khu TĐC là cần thiết và cấp bách. Đầu tháng 9-2025, Ban QLDA trình Sở Tài chính thẩm định đề xuất chủ trương đầu tư 5 dự án khu TĐC với tổng vốn đầu tư gần 2.430 tỉ đồng, diện tích trên 63ha, 2.568 nền. Hiện nay, Ban QLDA triển khai thực hiện song song các thủ tục chuẩn bị đầu tư để phối hợp với địa phương xác định vị trí ranh đất quy hoạch và lập dự án đầu tư.

Mới đây, UBND thành phố có buổi làm việc để rà soát phương án thiết kế cơ sở của các khu TĐC này. Trong đó, khu TĐC Phong Điền, giai đoạn 2, tổng mức đầu tư 333,2 tỉ đồng, diện tích 5,9ha, bố trí 248 nền; khu TĐC (khu D) - Khu di tích lịch sử Lộ Vòng Cung, Cần Thơ, tổng mức đầu tư trên 377,6 tỉ đồng, diện tích 7,54ha, với 360 nền; khu TĐC Vĩnh Thạnh (giai đoạn 2) có tổng mức đầu tư 960 tỉ đồng, diện tích 29,74ha, với 851 nền; khu TĐC Thới Lai, tổng mức đầu tư 432 tỉ đồng, diện tích 13,13ha, với 805 nền; khu TĐC phường Thới An, tổng mức đầu tư trên 326,2 tỉ đồng, diện tích 6,76ha, với 304 nền. Quy mô đầu tư của các khu này bao gồm: san lấp mặt bằng; đường giao thông, vỉa hè; công viên, cây xanh; hệ thống cấp điện; hệ thống chiếu sáng; hệ thống cấp nước và phòng cháy chữa cháy; hệ thống thoát nước mưa, cống hộp ngang đường; hệ thống thoát nước thải; khu xử lý nước thải; các hạng mục phụ trợ khác và mua sắm thiết bị… Diện tích mỗi nền từ 65-100m2 tùy theo từng khu TĐC.

Đối với từng khu TĐC, các sở, ban, ngành liên quan và UBND phường, xã đã đóng góp nhiều ý kiến để đơn vị tư vấn chỉnh sửa hoàn thiện phương án thiết kế cơ sở, đảm bảo phù hợp với tình hình thực tế của địa phương. Trên địa bàn xã Vĩnh Trinh đang đầu tư dự án khu TĐC phục vụ KCN Vĩnh Thạnh, giai đoạn 1 do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp thành phố là chủ đầu tư. Khu TĐC này có tổng diện tích khoảng 22,5ha, bố trí 547 nền TĐC, tổng mức đầu tư khoảng 513,9 tỉ đồng. Tính đến cuối tháng 8-2025, tiến độ của dự án này đã đạt trên 82%.

Theo ông Trần Xuân Phương, Chủ tịch UBND xã Vĩnh Trinh, trên địa bàn xã Vĩnh Trinh sẽ tiếp tục triển khai dự án KCN Vĩnh Thạnh giai đoạn 2 với diện tích 540ha. Do đó, việc tiếp tục triển khai khu TĐC Vĩnh Thạnh, giai đoạn 2 là yêu cầu cấp bách. Trong quá trình đề xuất phương án thiết kế dự án khu TĐC này, xã cũng đề xuất đơn vị tư vấn và thành phố quan tâm đầu tư kết nối đồng bộ giữa khu TĐC hiện hữu và khu TĐC mới. Đặc biệt là bổ sung thêm một tuyến đường nối từ khu TĐC Vĩnh Thạnh, giai đoạn 2 ra quốc lộ 80 để giảm tải cho tuyến đường nối từ quốc lộ 80 vào KCN Vĩnh Thạnh giai đoạn 1 hiện hữu.

Chủ trương đầu tư xây dựng các khu TĐC mới thể hiện rõ quyết tâm của TP Cần Thơ trong việc thực hiện “mục tiêu kép”: vừa đảm bảo an sinh xã hội, ổn định đời sống cho người dân, vừa tạo điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư, phát triển hạ tầng. Khi hoàn thành, các khu TĐC này sẽ không chỉ giải quyết bài toán nhà ở, mà còn góp phần tạo nên diện mạo đô thị khang trang, hiện đại, thúc đẩy sự phát triển bền vững của thành phố trong tương lai.

Dự kiến khi các khu TĐC được đầu tư đáp ứng nhu cầu cấp bách về chỗ ở cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi những dự án trọng điểm trên địa bàn thành phố. Theo ông Nguyễn Hoàng Tùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Cần Thơ, đối với phương án thiết kế của các khu TĐC, Sở Xây dựng lưu ý vấn đề kết nối giao thông cho các khu TĐC, đường vào và các đoạn nhánh, đơn vị tư vấn và địa phương căn cứ vào quy hoạch tổng thể để đề xuất đưa vào dự án sao cho phù hợp. Trong trường hợp các khu TĐC có điều chỉnh thay đổi quy mô sẽ phải điều chỉnh quy hoạch tổng thể. Đối với hệ thống thoát nước của các khu TĐC nếu có thay đổi quy mô, khẩu độ cống sẽ cần điều chỉnh cục bộ quy hoạch hệ thống thoát nước.

Việc sớm triển khai và hoàn thành các khu TĐC trên địa bàn TP Cần Thơ có ý nghĩa quan trọng. Điều này không chỉ giúp người dân trong vùng dự án sớm “an cư lạc nghiệp”, mà còn là bước đệm quyết định để các dự án trọng điểm khác của thành phố được thi công đúng tiến độ, đáp ứng kỳ vọng phát triển chung. Theo Ban QLDA, sau khi Sở Tài chính thẩm định, trình UBND thành phố phê chủ trương đầu tư, Ban QLDA sẽ triển khai thực hiện song song các thủ tục chuẩn bị đầu tư theo quy định. Ban cũng đề xuất Sở Tài chính sớm tổ chức thẩm định đề xuất chủ trương đầu tư và trình UBND thành phố phê duyệt chủ trương đầu tư trong thời gian sớm nhất. Đồng thời, kiến nghị các sở ngành phối hợp, rút ngắn thời gian thẩm định để đảm bảo các dự án khu TĐC được phê duyệt sẽ sớm khởi công vào đầu năm 2026.

Ông Nguyễn Văn Hòa, Phó Chủ tịch UBND thành phố yêu cầu Ban QLDA phối hợp cùng đơn vị tư vấn ghi nhận các ý kiến đóng góp của các sở, ngành và địa phương về rà soát các quy hoạch có liên quan đến dự án để đảm bảo thống nhất, đồng bộ trong từng dự án. Cân nhắc tính toán suất đầu tư phù hợp, đúng quy định. Cần khảo sát thực tế, xem xét lại hạ tầng giao thông kết nối vào các khu TĐC mới để đảm bảo kết nối thông suốt với các tuyến đường giao thông hiện hữu và với hạ tầng xung quanh khu vực. Chú trọng khâu thiết kế hệ thống thoát nước, nước thải, vị trí trạm trung chuyển rác phù hợp để đảm bảo môi trường... Sau khi rà soát, nhanh chóng hoàn chỉnh phương án thiết kế để trình UBND thành phố xem xét trước khi trình phê duyệt chủ trương đầu tư dự án. 

Bài, ảnh: MINH HUYỀN