Trong bức tranh bất động sản 2025-2030, hiếm có dự án nào tạo ra kỳ vọng lớn như Vinhomes Green Paradise. Với quy mô 2870ha, tổng vốn 10 tỷ USD và vị thế độc bản - quỹ đất biển duy nhất của TP Hồ Chí Minh, dự án này không chỉ được xem là “siêu phẩm quốc gia”, mà còn là cơ hội sinh lời vượt trội cho giới đầu tư.

Ở góc nhìn của chuyên gia Nhật Phạm - người với hơn 15 năm kinh nghiệm, Vinhomes Cần Giờ là một trong những cơ hội hiếm hoi đủ sức kết hợp cả biên lợi nhuận ngắn hạn và giá trị tích lũy dài hạn. Hãy cùng chúng tôi phân tích chi tiết hơn qua bài viết dưới đây để hiểu rõ cơ hội sinh lời tại siêu dự án này!

Quý khách muốn đọc thêm bài phân tích chi tiết góc nhìn đầu tư trong 5 năm tới của chuyên gia Nhật Phạm về dự án, thì có thể bấm xem trên blog Ông Người Nhật tại: Vinhomes Cần Giờ

5 Lý do Vinhomes Green Paradise Cần Giờ mở ra cơ hội sinh lời vượt trội

Vinhomes Green Paradise hội tụ đầy đủ các yếu tố làm nên một thương vụ đầu tư thành công: vị thế độc bản, quy hoạch tầm vóc, động lực hạ tầng, nhu cầu thực tế và khả năng khai thác dòng tiền đa dạng. Đây chính là nền tảng biến dự án thành “cỗ máy sinh lời” bền vững.

Vị thế độc bản - Nền tảng tăng giá chắc chắn

Trong đầu tư bất động sản, vị trí luôn là tiêu chí đầu tiên để quyết định biên lợi nhuận. Cần Giờ là huyện ven biển duy nhất của TP Hồ Chí Minh, sở hữu 20km bờ biển và hệ sinh thái rừng ngập mặn được UNESCO công nhận. Điều này tạo ra sự khan hiếm tuyệt đối - một “hàng hiếm” mà không nơi nào có thể sao chép.

Vị trí được bao bọc bởi rừng nguyên sinh độc bản và 3 mặt giáp biển Đông duy nhất tại TP Hồ Chí Minh của dự án Vinhomes Cần Giờ.

Theo chuyên gia Nhật Phạm: “Một dự án càng độc bản, biên độ tăng giá càng mạnh khi thị trường bước vào chu kỳ bùng nổ. Vinhomes Cần Giờ không chỉ hiếm, mà còn gắn trực tiếp với đô thị lớn nhất Việt Nam. Đây là nền tảng khiến giá trị tăng lên theo từng giai đoạn hạ tầng”.

Quý khách có thể bấm xem thêm những phân tích của chuyên gia bất động sản Nhật Phạm về cách thức - dòng tiền - cơ hội đầu tư dòng shophouse tại: Shophouse Vinhome Cần Giờ

Quy hoạch 2.870 ha - Hệ sinh thái sinh lời đa tầng

Không chỉ dừng lại ở vị trí, quy mô gần 3.000ha của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ biến nơi đây thành một “siêu đô thị biển” với đầy đủ chức năng: tài chính, thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí, logistics…

Điều này có nghĩa, mỗi sản phẩm tại đây, từ nhà phố, shophouse đến biệt thự đều nằm trong một chuỗi giá trị khép kín. Nhà đầu tư không mua riêng lẻ một căn, mà mua quyền tham gia vào một hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh.

Phối cảnh tổng thể dự án Vinhomes Green Paradise.

Nhật Phạm nhấn mạnh: “Dự án càng đa năng, cơ hội sinh lời càng lớn. Nhà phố có thể khai thác thương mại, biệt thự phục vụ nghỉ dưỡng, căn hộ cho thuê chuyên gia. Đa dạng dòng sản phẩm chính là cách Vinhomes Cần Giờ mở khóa biên lợi nhuận cho mọi nhóm nhà đầu tư.”

Động lực hạ tầng - Chất xúc tác của mọi chu kỳ tăng giá

Trong giai đoạn 2026-2028, hàng loạt hạ tầng chiến lược sẽ đồng loạt triển khai: cầu Cần Giờ, cao tốc Bến Lức - Long Thành, sân bay Long Thành giai đoạn 1, siêu cảng trung chuyển quốc tế. Mỗi công trình là một “nấc thang” đưa giá trị dự án lên tầm cao mới.

Đặc biệt, cầu Cần Giờ sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP Hồ Chí Minh xuống còn 40-45 phút. Khi đó, Cần Giờ sẽ không còn là “vùng ven biệt lập”, mà trở thành “sân sau nghỉ dưỡng” của thành phố 14 triệu dân.

Khi cầu Cần Giờ khởi công, Vinhomes Cần Giờ chắc chắn sẽ dễ kết nối với trung tâm thành phố, giúp tăng giá trị đầu tư.

Chuyên gia Nhật Phạm từng phân tích: “Trong đầu tư, hạ tầng là động cơ tạo sóng. Khi cầu Cần Giờ khởi công, giá trị bất động sản sẽ bước vào chu kỳ FOMO. Khi cảng quốc tế vận hành, dòng cầu chuyên gia bùng nổ, tạo thêm một lớp biên lợi nhuận mới”.

Nhu cầu thực tế - Bảo chứng cho thanh khoản

Sinh lời bền vững không thể chỉ dựa vào kỳ vọng tăng giá, mà phải gắn liền với nhu cầu thực tế. Vinhomes Cần Giờ được đảm bảo bởi 3 nguồn cầu chính:

• Du lịch: Dự kiến 8-10 triệu lượt khách/năm, tạo nhu cầu lưu trú, F&B, dịch vụ giải trí.
• Cư dân: Quy mô khoảng 230.000 người, trong đó có tầng lớp thượng lưu từ TP Hồ Chí Minh và Hà Nội.
• Chuyên gia logistics: Hàng vạn kỹ sư và lao động chất lượng cao khi siêu cảng vận hành.

Điều này giúp bất động sản tại Cần Giờ duy trì công suất khai thác cao: một căn biệt thự song lập có thể đạt công suất phòng 70-80%/năm; một shophouse mặt tiền quảng trường có thể tạo doanh thu vượt trội từ kinh tế ban đêm.

Dòng tiền khai thác và biên lợi nhuận kép

Với Vinhomes Cần Giờ, nhà đầu tư có hai lớp sinh lời song song:

• Dòng tiền vận hành: cho thuê dài hạn, khai thác homestay, boutique hotel, shophouse F&B, văn phòng dịch vụ.
• Biên lợi nhuận tăng giá: nhờ các mốc hạ tầng hoàn thành, đưa dự án vào chu kỳ tái định giá liên tục.

Đầu tư vào Vinhomes Green Paradise không chỉ là một quyết định tài chính, mà là lựa chọn tham gia vào chu kỳ bứt phá của bất động sản Việt Nam trong thập kỷ tới. Với vị thế độc bản, quy hoạch tầm vóc, hạ tầng đồng bộ và nhu cầu thực tế, dự án này mang lại cơ hội sinh lời vượt trội cả ngắn hạn lẫn dài hạn.

Trong góc nhìn của chuyên gia Nhật Phạm, đây không chỉ là khoản đầu tư để sinh lời, mà còn là tài sản biểu tượng có thể truyền đời. Nhà đầu tư xuống tiền hôm nay không chỉ nắm bắt lợi nhuận, mà còn ghi tên mình vào hành trình định hình đô thị biển quốc tế đầu tiên của TP Hồ Chí Minh.

Thông tin về Nhật Phạm với blog Ông người Nhật

- Website: https://ongnguoinhat.vn/

- Địa chỉ liên hệ: 204-206 Vũ Tông Phan, phường An Khánh, TP Hồ Chí Minh

- Facebook: https://www.facebook.com/pham.nhat.113671

- Tiktok: https://www.tiktok.com/@ongnguoinhat2023

- Số điện thoại: 0919666965