Vinhomes Làng Vân là đại đô thị biển quy mô hơn 512ha do Vinhomes phát triển tại vịnh Nam Chơn, TP Đà Nẵng.

Dự án giữ vai trò trung tâm trong chiến lược mở rộng hệ sinh thái đô thị ven biển miền Trung, đón đầu 3 trục hạ tầng lớn gồm Cảng Liên Chiểu và mở rộng sân bay quốc tế Đà Nẵng. Với vị trí tựa sơn hướng vịnh, pháp lý minh bạch và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, Vinhome Làng Vân đang bước vào giai đoạn đầu tiên - giai đoạn mà giới đầu tư quan tâm nhất.

Bài viết dưới đây, sẽ phân tích liệu có nên mua ở giai đoạn này, và đâu là những lợi ích thực tế mà nhà đầu tư có thể kỳ vọng. Hãy cùng theo dõi ngay!

Quý khách muốn tìm hiểu chi tiết về dự án và phân tích của chuyên gia về lợi nhuận đầu tư trong giai đoạn này, bấm xem ngay tại: VINHOMES LÀNG VÂN

Đánh giá có nên mua giai đoạn đầu của Vinhomes Làng Vân

Theo các chuyên gia, việc đầu tư ở giai đoạn đầu luôn mang tính chiến lược: giá còn thấp, thông tin chưa bão hòa, nhưng cũng đi kèm mức độ rủi ro cao hơn.

Với Vinhomes Hải Vân Bay, yếu tố cần xem xét không nằm ở “thời điểm ra hàng”, mà là mức độ hoàn thiện về pháp lý, hạ tầng và định hướng vận hành - những điều quyết định độ an toàn của dòng vốn.

Phối cảnh quy hoạch all in one của khu đô thị nghỉ dưỡng của Vinhomes Làng Vân.

Về mặt tích cực, giai đoạn đầu của dự án này hội tụ đủ 3 yếu tố nền tảng: quy hoạch đã phê duyệt, pháp lý được công bố rõ ràng, và tiến độ hạ tầng được đẩy mạnh từ nửa cuối 2025.

Điều đó giúp giảm thiểu rủi ro lớn nhất thường thấy ở các dự án ven biển - chậm pháp lý hoặc trì hoãn thi công.

Tuy nhiên, đầu tư giai đoạn đầu cũng có một rủi ro phổ biến: thanh khoản ngắn hạn còn thấp do hạ tầng khu vực chưa hoàn thiện, giao dịch thứ cấp chưa hình thành. Vì vậy, đây không phải là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư “lướt sóng” hoặc cần dòng tiền nhanh.

Thay vào đó, Vinhomes Làng Vân phù hợp với nhóm nhà đầu tư trung - dài hạn, ưu tiên tài sản có khả năng tăng giá theo hạ tầng và vận hành thực tế.

Trong bối cảnh Đà Nẵng đang dồn lực cho Cảng Liên Chiểu và khu logistics phía Bắc, biên lợi nhuận tiềm năng giai đoạn 2025-2028 vẫn được đánh giá cao.

Quý khách muốn tìm hiểu chi tiết bảng giá của dự án và những yếu tố tác động đến giá bán, bấm xem ngay tại: VINHOMES LÀNG VÂN GIÁ

Lợi ích khi mua giai đoạn đầu Vinhomes Hải Vân Bay

Mua giai đoạn đầu tại Vinhomes Làng Vân không chỉ là đón đầu giá, mà còn là cách tham gia vào chu kỳ tăng trưởng khi các yếu tố pháp lý, hạ tầng và vận hành đang dần hoàn thiện. Dưới đây là 3 lợi ích nổi bật mà nhà đầu tư có thể nhận thấy rõ nhất.

Mặt bằng giá khởi điểm và biên độ tăng cao

Theo ghi nhận thị trường, giai đoạn đầu của một đại đô thị thường thấp hơn từ 15-25% so với mức giá giai đoạn 2 khi hạ tầng và sản phẩm mẫu hoàn thiện.

Với quy mô 512ha, dự án đang ở giai đoạn “thiết lập giá gốc” trước khi hình thành mặt bằng giá khu vực.

Lợi thế của giai đoạn này nằm ở khoảng chênh giữa giá mua ban đầu và giá trị thị trường khi các tiện ích và hệ sinh thái vận hành. Dữ liệu từ Vinhomes Ocean Park cho thấy biên độ tăng giá trung bình 45% chỉ sau 3 năm kể từ khi vận hành hạ tầng.

Grand Park (TP Hồ Chí Minh) đạt gần 60% trong giai đoạn 2020-2023. Với Vinhome Hải Vân, khi VinWonders, Vinpearl và Vincom Mega Mall đi vào hoạt động, biên tăng giá tương tự hoàn toàn có thể tái hiện.

Đón sóng hạ tầng - biên độ lợi nhuận cao

Từ năm 2025-2028, Đà Nẵng bước vào giai đoạn tăng tốc hạ tầng mạnh nhất trong 1 thập kỷ. 3 công trình trọng điểm gồm Cảng Liên Chiểu, cao tốc La Sơn - Túy Loan và mở rộng sân bay quốc tế Đà Nẵng đang được triển khai đồng loạt, với tổng vốn đầu tư hơn 60.000 tỉ đồng.

Cao tốc La Sơn - Tuý Loan kết nối nhanh chóng Tây Bắc Đà Nẵng với khu vực.

Đây là những dự án sẽ định hình lại toàn bộ trục phát triển phía Bắc thành phố - nơi Vinhomes Làng Vân tọa lạc.

Kinh nghiệm cho thấy, khi một khu vực đón sóng hạ tầng mới, giá bất động sản thường tăng 30-50% chỉ sau 2-3 năm thi công.

Đầu tư ở giai đoạn đầu chính là cách đi trước một nhịp so với thị trường, khi giá đất vẫn ở vùng thiết lập ban đầu và chưa phản ánh đầy đủ tác động của hạ tầng.

Đây là thời điểm thích hợp cho nhà đầu tư trung - dài hạn muốn nắm giữ tài sản có dư địa tăng giá rõ ràng trong chu kỳ 2025-2028.

Hệ sinh thái Vinhomes vận hành sớm tạo giá trị thực

Điểm khác biệt rõ ràng nhất của Vinhomes Hải Vân Bay là khả năng tự tạo traffic thật thông qua hệ sinh thái Vingroup.

Khi các thương hiệu Vinpearl, VinWonders, Vincom, Vinmec và Vinschool đồng loạt vận hành, dự án sẽ hình thành chuỗi tiêu dùng và dịch vụ nội khu, giúp tài sản duy trì giá trị ổn định và có dòng tiền khai thác thực.

Đây là điều mà hầu hết các dự án ven biển khác chưa thể đạt được. Nhà đầu tư giai đoạn đầu không chỉ đón đầu tăng giá mà còn sở hữu quyền chọn khai thác thương mại dài hạn.

Mua giai đoạn đầu tại Vinhomes Làng Vân không phù hợp cho những ai tìm kiếm lợi nhuận nhanh, nhưng lại là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư dài hạn muốn sở hữu tài sản có nền tảng giá trị thật. Khi hạ tầng, pháp lý và hệ sinh thái đồng loạt hoàn thiện trong 3-5 năm tới, biên lợi nhuận và mức độ an toàn của dòng vốn đều sẽ ở mức cao.

VINHOMES LÀNG VÂN SR - THÔNG TIN CHÍNH THỨC TỪ VINHOMES

- Địa chỉ: phường Hải Vân, TP Đà Nẵng

- Hotline: 0915.462.356

- Website: https://vinhomeslangvans.vn/

- Facebook: https://www.facebook.com/vinhomeslangvansr/

- X.com: https://x.com/vinlangvansr

- Youtube: https://www.youtube.com/@vinhomeslangvansr

- Pinterest: https://www.pinterest.com/vinhomeslangvansr/