Vinhomes Làng Vân đang trở thành cái tên được nhắc nhiều trong giới đầu tư bất động sản ven biển, đặc biệt là nhóm sản phẩm shophouse hướng tới khai thác thương mại dài hạn.

Shophouse Vinhomes Làng Vân nằm trong đại đô thị 512ha bên vịnh Nam Chơn, ngay đèo Hải Vân, được định hướng là “phố thương mại” của khu đô thị nghỉ dưỡng - sinh thái cao cấp. Với vị trí cửa ngõ cung đường Đà Nẵng - Huế, kết nối nhanh sân bay và trung tâm thành phố, sản phẩm này có đủ nền tảng để kinh doanh bền vững.

Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết các yếu tố vị trí, dòng khách, thiết kế, dòng tiền để anh chị có góc nhìn rõ ràng trước khi quyết định xuống tiền.

Quý khách muốn tìm hiểu chi tiết về dự án và phân tích của chuyên gia về lợi nhuận đầu tư trong giai đoạn này, bấm xem ngay tại: VINHOME LÀNG VÂN

Tiềm năng đầu tư kinh doanh shophouse Vinhomes Làng Vân đến từ đâu?

Với bối cảnh Đà Nẵng đang chuyển dịch mạnh sang kinh tế dịch vụ - du lịch chất lượng cao, shophouse Vinhomes Làng Vân cần được nhìn dưới lăng kính vận hành thực tế: có khách đều, có doanh thu, có thanh khoản, thay vì chỉ kỳ vọng tăng giá theo sóng truyền thông.

Vị trí cửa ngõ thuận tiện đón khách

Lợi thế đầu tiên của shophouse Vinhomes Làng Vân đến từ vị trí cửa ngõ khu Tây Bắc, nơi kết nối trực tiếp hầm Hải Vân, quốc lộ 1A và cao tốc La Sơn - Túy Loan.

Cao tốc La Sơn - Túy Loan kết nối nhanh chóng với Tây Bắc Đà Nẵng, khu vực tạo lợi thế cạnh tranh cho shophouse Vinhomes Hải Vân Bay.

Điều này có 2 ý nghĩa quan trọng với kinh doanh: thứ nhất, đây là “trạm dừng tự nhiên” của dòng xe từ Huế vào Đà Nẵng và ngược lại; thứ hai, là điểm chạm đầu tiên của du khách khi tiếp cận khu nghỉ dưỡng - giải trí ven biển.

Với nhà đầu tư từ TP Hồ Chí Minh hay Hà Nội, việc di chuyển cũng khá thuận: thời gian bay khoảng 1,5 giờ, sau đó di chuyển thêm chừng 20 phút là đến dự án.

Khi vị trí gắn chặt với các trục giao thông chính và nằm ngay cửa đón khách, cơ hội để hình thành các mô hình F&B, cửa hàng đặc sản, dịch vụ trải nghiệm trước - sau khi nghỉ dưỡng là điều hoàn toàn có cơ sở, không phải chỉ là kỳ vọng trên giấy.

Quý khách muốn đầu tư nhà phố tại dự án, bấm xem ngay thông tin và phân tích của chuyên gia về lý do nên mua giai đoạn 1 tại: NHÀ PHỐ VINHOMES LÀNG VÂN

Nguồn khách hai lớp: cư dân nội khu và du khách miền Trung

Shophouse chỉ sống tốt khi có đủ khách. Tại Vinhomes Hải Vân, bài toán khách không chỉ trông chờ vào du lịch mùa vụ.

Một mặt, toàn khu đô thị dự kiến có gần 6.000 sản phẩm nhà ở, hình thành cộng đồng cư dân thường trú và khách long-stay.

Mặt khác, đại đô thị nghỉ dưỡng - sinh thái quy mô 512ha bên vịnh Nam Chơn được định hướng là điểm đến du lịch tầm khu vực, với hệ tiện ích 5 sao, bến du thuyền, quảng trường biển, khách sạn cao cấp.

Điều này tạo ra 2 lớp khách hàng song song: lớp cư dân nội khu với nhu cầu ăn uống, dịch vụ, mua sắm hằng ngày và lớp du khách, chuyên gia, khách MICE đến lưu trú theo đợt.

Khi nguồn cầu tiêu dùng phân tầng như vậy, shophouse Vinhomes Làng Vân có thể xây dựng cấu trúc doanh thu ổn định từ cư dân, kết hợp biên lợi nhuận tốt hơn vào mùa du lịch cao điểm.

Thiết kế shophouse phục vụ kinh doanh, không chỉ để trưng bày

Từ góc độ vận hành, thiết kế quyết định rất nhiều tới hiệu quả khai thác. Shophouse Vinhomes Làng Vân dự kiến diện tích khoảng 90m², cao 3,5-4 tầng, tầng trệt trần cao 4-6m, mặt tiền rộng, cửa kính lớn.

Minh hoạ shophouse Vinhomes Hải Vân Bay.

Điều đó giúp tối ưu 3 yếu tố mà kinh doanh cần: tầm nhìn, không gian trưng bày và sự linh hoạt bố trí mô hình.

Tầng một có thể vận hành như một cửa hàng F&B, showroom, cửa hiệu đặc sản hay dịch vụ du lịch; trần cao tạo cảm giác thoáng, dễ làm thương hiệu, dễ bố trí biển hiệu bắt mắt.

Các tầng trên có thể được chia thành căn hộ dịch vụ nhỏ, phòng làm việc hoặc không gian lưu trú cho chính chủ nhà. Nhà đầu tư hoàn toàn có thể chọn mô hình vừa ở, vừa vận hành, hoặc cho thuê lại từng tầng để giảm rủi ro.

Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong dài hạn

Ngoài dòng tiền từ khai thác thương mại, shophouse còn là tài sản tích sản hiếm có. Trong bối cảnh quỹ đất ven biển Đà Nẵng - Huế ngày càng khan hiếm, các sản phẩm thương mại nằm trong đại đô thị như Vinhomes Làng Vân gần như “không có đối thủ”.

Phối cảnh quy hoạch all in one của Vinhomes Hải Vân.

Thực tế, các khu đô thị trước đây như Vinhomes Riverside (Hà Nội) hay Vinhomes Ocean Park (Hưng Yên) cho thấy giá shophouse thường tăng 30-50% chỉ sau 3-5 năm vận hành và shophouse Vinhomes Hải Vân được kỳ vọng sẽ tái hiện kịch bản này.

Nhìn tổng thể, shophouse Vinhomes Làng Vân là lựa chọn đáng cân nhắc. Vị trí cửa ngõ, nguồn khách 2 lớp, thiết kế phục vụ vận hành và dư địa tăng trưởng theo tiến độ hoàn thiện dự án tạo nên nền tảng đủ vững cho một chiến lược đầu tư trung - dài hạn. Ngược lại, nếu kỳ vọng lướt sóng nhanh hoặc sử dụng đòn bẩy quá cao, sản phẩm này có thể không phù hợp. Điều quan trọng là phải tính kỹ kịch bản dòng tiền, xác định rõ mô hình khai thác và chọn đúng vị trí, thay vì chỉ dựa vào hiệu ứng truyền thông.

VINHOMES LÀNG VÂN SR - THÔNG TIN CHÍNH THỨC TỪ VINHOMES

- Địa chỉ: phường Hải Vân, TP Đà Nẵng

- Hotline: 0915.462.356

- Website: https://vinhomeslangvans.vn/

- Facebook: https://www.facebook.com/vinhomeslangvansr/

- X.com: https://x.com/vinlangvansr

- Youtube: https://www.youtube.com/@vinhomeslangvansr

- Pinterest: https://www.pinterest.com/vinhomeslangvansr/