Ông Trần Văn Hải, ở xã Trung An, huyện Cờ Đỏ, hỏi: Tôi và một hộ dân trong ấp có 2 phần đất ruộng giáp ranh nhau. Nay, chúng tôi muốn hoán đổi vị trí đất cho nhau, nhằm thuận tiện trong việc canh tác. Xin hỏi, trường hợp của chúng tôi có thực hiện được hay không? Nếu được thì thủ tục ra sao, gồm những giấy tờ gì?
Về vấn đề này, bà Lê Thị Mộng Vân, Giám đốc Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất huyện Cờ Đỏ, cho biết: Trường hợp của ông thuộc thủ tục hành chính chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính này là: Đất không có tranh chấp; quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; trong thời hạn sử dụng đất. Vị trí đất xin cấp Giấy chứng nhận chưa có quyết định thu hồi đất, chưa có chủ trương thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền.
Thành phần hồ sơ gồm: Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất; Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp; Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất và Bản trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất (nếu có); Xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất được chuyển đổi quyền sử dụng hoặc nơi cư trú của người sử dụng đất (đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất giữa các hộ gia đình, cá nhân theo chủ trương chung về “dồn điền đổi thửa” theo quy định của pháp luật về đất đai); Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất (theo mẫu quy định), (02 bản); Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, bản sao photo (nếu có).
Hoàn thành hồ sơ trên ông liên hệ nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện hoặc UBND xã, thị trấn nơi có đất, tài sản gắn liền với đất. Thời hạn giải quyết: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ.
Lệ phí: Cấp mới Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất): 25.000 đồng/giấy (đối với hộ gia đình, cá nhân khu vực các quận hoặc hộ gia đình, cá nhân tại các quận được cấp Giấy chứng nhận ở nông thôn). Cấp mới Giấy chứng nhận đối với trường hợp có nhà ở hoặc tài sản khác gắn liền với đất: 100.000 đồng/giấy (đối với hộ gia đình, cá nhân khu vực các quận hoặc hộ gia đình, cá nhân tại các quận được cấp Giấy chứng nhận ở nông thôn).
C.H (thực hiện)
