Trước đây, thị trường bất động sản Cần Thơ phổ biến là phân lô bán nền, một số ít nhà ở và phân khúc căn hộ chung cư cao cấp gần như bỏ ngỏ. Thời gian gần đây, các nhà đầu tư đua tranh cùng lúc đầu tư hàng ngàn tỉ xây dựng 4 dự án căn hộ chung cư cao cấp với gần 1.500 căn hộ và shophouse, giá bán 30-50 triệu đồng/m². Đây được xem là “thực đơn” mới cho thị trường bất động sản Cần Thơ.

Phối cảnh dự án căn hộ chung cư Cara River Park.

Theo Quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, mục tiêu đến năm 2030, Cần Thơ là thành phố sinh thái, văn minh, hiện đại mang đậm bản sắc văn hóa sông nước vùng ĐBSCL; là trung tâm đô thị của vùng, thúc đẩy phát triển toàn bộ vùng ĐBSCL, là trung tâm dịch vụ thương mại, du lịch, logistics, công nghiệp chế biến, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, giáo dục và đào tạo, y tế chuyên sâu, khoa học công nghệ, văn hóa, thể thao của cả vùng; hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, thích ứng với biến đổi khí hậu, đặc biệt là kết cấu hạ tầng giao thông hiện đại đáp ứng yêu cầu kết nối nội vùng, liên vùng và liên vận quốc tế.  Tầm nhìn đến năm 2050, Cần Thơ là thành phố sinh thái, văn minh, hiện đại mang đậm bản sắc sông nước vùng ĐBSCL; thuộc nhóm các thành phố phát triển khá ở châu Á, trở thành thành phố thông minh đáng sống của Việt Nam.

Việc Cần Thơ sáp nhập với Hậu Giang, Sóc Trăng sẽ trở thành phố trực thuộc Trung ương với nhiều tiềm năng, thế mạnh; nhu cầu nhà ở sẽ nhiều hơn, nhất là phân khúc căn hộ chung cư cao cấp đáp ứng xu hướng “nhịp sống trẻ” sẽ gia tăng. Có lẽ nhìn thấy được dư địa căn hộ chung cao cấp còn bỏ ngỏ nên mỗi nhà đầu tư xuống tiền 400-500 tỉ đồng xây dựng chung cư cao cấp.

Cara Group (Công ty Cổ phần dịch vụ và đầu tư Đất Xanh Miền Tây đầu tư) lâu nay chuyên thương mại, phân phối sản phẩm nhà, đất ở nhưng giờ đây đã dịch chuyển sang đầu tư dự án căn hộ chung cư cao cấp Cara River Park tại Khu dân cư lô số 49, Khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP Cần Thơ. Dự án căn hộ cao cấp Cara River Park có 2 tòa tháp cao 20 tầng nổi và 1 tầng hầm, xây dựng trên diện tích đất 3.090m², với 358 sản phẩm (bao gồm căn hộ điển hình 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, penthouse, shophouse thương mại dịch vụ), công viên ở giữa 2 tòa 1.972m², cùng với hơn 30 tiện tích nội khu đa dạng, đẳng cấp như hồ bơi, khu vui chơi, vườn BBQ, shophouse thương mại dịch vụ… Tổng vốn đầu tư hơn 500 tỉ đồng.

Đến tháng 2-2024, Cara River Park chính thức được Sở Xây dựng TP Cần Thơ thông báo đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai. Ngày 5-3-2025 vừa qua, Cara Group đã tổ chức Lễ cất nóc dự án Cara River Park. Cara Group thông tin cho biết diện tích căn hộ Cara River Park từ 36-85m², shophouse thương mại dịch vụ 58-120m², penhouse từ 157-218m². Giá bán khoảng 50 triệu đồng/m². Triển khai bán hàng từ đầu năm 2024 đến nay giao dịch đạt 80%.

Ông Dương Quốc Thủy, Tổng Giám đốc Cara Group, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Cần Thơ, cho rằng: “Nhu cầu cuộc sống ngày càng cao của người dân tại các tỉnh miền Tây, cùng với tốc độ phát triển kinh tế - xã hội, tốc độ đô thị hóa tăng cao thì người dân đang dần thay đổi mong muốn được sở hữu sinh sống tại nhà ở đầy đủ các tiện ích, tiện nghi kèm theo để nâng cao chất lượng cuộc sống. Vì lẽ đó căn hộ cao cấp là giải pháp hoàn hảo cho cư dân an cư, đáp ứng mọi nhu cầu về tiện ích, tiện nghi bởi vì mỗi sản phẩm căn hộ chung cư hiện nay đều hội tụ đầy đủ các tiện ích như hồ bơi, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, sân tập gym, yoga, shophouse, thương mại dịch vụ… giúp nâng tầm sự tận hưởng cuộc sống tốt hơn…”

Mới đây, Dự án căn hộ chung cư cao cấp Thiên Quân - Marina Plaza Cần Thơ đã chính thức công bố mở bán. Dự án Căn hộ chung cư cao cấp Thiên Quân - Marina Plaza tọa lạc trên hai trục đường Trần Bạch Đằng và Nguyễn Minh Quang, phường An Khánh, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Chung cư được thiết kế tòa tháp đôi với 2 khối nhà gồm 23 tầng nổi và 2 tầng hầm bao gồm: 20 căn hộ thương mại khối đế, 510 căn hộ tầng trên của 2 tòa tháp được thiết kế linh hoạt với diện tích căn hộ từ 42m² đến 92m² và khối thương mại dịch vụ 5 tầng. Dự án quy hoạch đồng bộ với các tích hợp đầy đủ các tiện ích xung quanh và trong nội khu dự án khu vui chơi trẻ em, hồ bơi tại tầng 4 của tòa tháp đôi và đặc biệt là hệ thống an ninh khép kín 24/7. Giá bán từ 35-50 triệu đồng/m².

Ông Nguyễn Hiếu Học, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thiên Quân - Marina Plaza Cần Thơ, cho rằng: “Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ngày càng phát triển mạnh mẽ, nhu cầu về một không gian sống chất lượng, hiện đại và tiện nghi ngày càng được người dân quan tâm. Chính vì vậy, chúng tôi đã nỗ lực không ngừng để kiến tạo nên dự án Căn hộ chung cư cao cấp Thiên Quân - Marina Plaza - một tổ hợp căn hộ cao cấp được thiết kế theo tiêu chuẩn sống xanh - hiện đại - bền vững. Mỗi căn hộ tại Thiên Quân Marina Plaza được thiết kế tinh tế, tối ưu hóa không gian và công năng sử dụng. Dự án cung cấp đa dạng các loại hình căn hộ, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng…”.

Hiện nay, trên địa bàn TP Cần Thơ đã có 3 dự án căn hộ chung cư chào bán: Cara River Park, Thiên quân Marina Plaza Cần Thơ, Nhịp Điệu Xanh và sắp tới sẽ là Dự án căn hộ cao cấp Stella Icon - thuộc Khu đô thị KITA Airport City đã chính thức được khởi công xây dựng gần 1 năm nay. Dự án căn hộ cao cấp Stella Icon tọa lạc tại quận Bình Thủy, TP Cần Thơ. Đây là dự án do KITA Invest làm Chủ đầu tư và KITA Group là Nhà phân phối dự án. Stella Icon gồm 1 khối tháp, 1 tầng hầm và 18 tầng nổi, với 294 căn hộ và 15 shophouse, tổng đầu tư 440 tỉ đồng, dự kiến bàn giao quý I-2026.

TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, lạc quan cho rằng các tỉnh, thành có nhiều triển vọng như Cần Thơ sẽ tăng tốc để xứng tầm một thành phố trực thuộc Trung ương. Thị trường bất động sản Cần Thơ sẽ dần trở nên hấp dẫn hơn với khách hàng/nhà đầu tư. Thông tin tích cực về quy hoạch, hạ tầng, nhất là thông tin triển khai các khu công nghiệp, khu đô thị nghỉ dưỡng, góp phần kích cầu mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Cần Thơ. Nhu cầu ở thực tăng trưởng đa dạng, nhất là phân khúc chung cư cao cấp nhờ nhu cầu của người trẻ và chuyên gia tăng lên cùng sự phát triển kinh tế và sự mở rộng của các khu công nghiệp.

Kỳ vọng các nhà đầu tư là thị trường bất động sản dịch chuyển sang “thực đơn” mới căn hộ chung cư cao cấp sẽ là cú hích cho thị trường nhà ở của TP Cần Thơ. Nơi thành phố đáng sống đang thu hút nhiều giới trẻ đến học tập và lập nghiệp. Đó cũng xu hướng chọn an cư của những gia đình trẻ hôm nay.

Các tòa nhà, chung cư cao cấp "mọc lên" tại TP Cần Thơ cũng đã góp phần nâng cấp đô thị của thành phố trung tâm vùng ĐBSCL thêm sầm uất, xứng tầm đô thị trung tâm, động lực vùng.

HUỲNH BIỂN