(CT) - UBND TP Cần Thơ vừa ban hành Quyết định số 28/2025/QĐ-UBND quy định bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà và tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn thành phố. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 20-6-2025.

Một góc đô thị Cần Thơ. Ảnh: T. TRINH

Theo đó, tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà để áp dụng tính lệ phí trước bạ đối với nhà được xác định cụ thể như sau: thời gian đã sử dụng dưới 5 năm: nhà biệt thự là 95%, nhà cấp I và nhà cấp II là 90%, nhà cấp III và nhà cấp IV là 80%. Thời gian đã sử dụng từ 5-10 năm: nhà biệt thự là 85%, nhà cấp I và nhà cấp II là 80%, nhà cấp III và nhà cấp IV là 65%. Thời gian đã sử dụng trên 10 năm đến 20 năm: nhà biệt thự là 70%, nhà cấp I là 60%,  nhà cấp II là 55%, nhà cấp III và nhà cấp IV là 35%. Thời gian đã sử dụng trên 20 năm đến 50 năm: nhà biệt thự là 50%, nhà cấp I là 40%,  nhà cấp II là 35%, nhà cấp III và nhà cấp IV là 25%. Thời gian đã sử dụng trên 50 năm: nhà biệt thự là 30%, nhà cấp I và nhà cấp II là 25%, nhà cấp III và nhà cấp IV là 20%.

Thời gian đã sử dụng của nhà được tính từ thời điểm (năm) xây dựng hoàn thành bàn giao nhà (hoặc đưa vào sử dụng) đến thời điểm kê khai, nộp lệ phí trước bạ nhà đó. Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ xác định được năm xây dựng hoàn thành và bàn giao nhà thì người kê khai nộp lệ phí trước bạ tự xác định thời gian đã sử dụng của nhà, thực hiện kê khai và chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung kê khai của mình. Thời gian đã sử dụng của nhà được tính theo năm (đủ 12 tháng). Trong trường hợp thời gian đã sử dụng của nhà có tháng lẻ ít hơn hoặc bằng 6 tháng thì không tính phần tháng lẻ, trên 6 tháng được tính bằng 1 năm. Riêng đối với trường hợp kê khai lệ phí trước bạ lần đầu đối với nhà có thời gian sử dụng dưới 5 năm thì áp dụng tỷ lệ 100%.

Việc xác định cấp, loại nhà thực hiện theo Thông tư số 06/2021/TT-BXD ngày 30-6-2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng và hồ sơ pháp lý liên quan về nhà kèm theo hồ sơ kê khai của người nộp thuế.

Quyết định nêu cụ thể bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà. Đối với các loại nhà khác không được quy định tại quyết định này thì xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng công bố tại thời điểm xác định giá để tính lệ phí trước bạ (không tính hệ số điều chỉnh vùng)...

PV