Hỏi: Gia đình tôi có phần đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ). Nay gia đình tôi muốn làm giấy chứng nhận QSDĐ thì phải liên hệ ở đâu? Hồ sơ gồm những gì?
Ông LƯƠNG VĂN DŨNG
(ngụ phường Thới An, quận Ô Môn, TP Cần Thơ)
- Về vấn đề này, ông Châu Chí Hùng, Phó Phòng Tài nguyên - Môi trường quận Ô Môn, cho biết:
* Về thủ tục: Hộ gia đình, cá nhân nộp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND xã, thị trấn nếu đất tọa lạc tại xã, thị trấn hoặc nộp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND quận nơi có đất nếu đất tọa lạc ở phường. Hồ sơ gồm có:
- Đơn xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ.
- Một trong các loại giấy tờ về QSDĐ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 (nếu có).
- Văn bản ủy quyền xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ (nếu có).
* Về trình tự:
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại xã, thị trấn:
+ UBND xã, thị trấn có trách nhiệm thẩm tra, xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ; công bố công khai các trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận tại trụ sở UBND xã, thị trấn trong thời gian 15 ngày; gởi hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký QSDĐ thuộc Phòng Tài nguyên - Môi trường;
+ Văn phòng Đăng ký QSDĐ có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ, trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất, gởi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật; gởi hồ sơ địa chính đến Phòng Tài nguyên - Môi trường;
+ Phòng Tài nguyên - Môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, trình UBND cùng cấp quyết định cấp giấy chứng nhận QSDĐ;
+ Thời gian thực hiện các công việc nêu trên không quá 55 ngày làm việc (không kể thời gian công bố danh sách và thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính).
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại phường:
+ Văn phòng Đăng ký QSDĐ có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa khi cần thiết; công bố công khai danh sách các trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy tại Văn phòng Đăng ký QSDĐ trong thời gian 15 ngày. Trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận QSDĐ thì làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất; gởi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật; gởi hồ sơ đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận QSDĐ kèm theo trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính đến Phòng Tài nguyên - Môi trường;
+ Phòng Tài nguyên - Môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, trình UBND cùng cấp quyết định cấp giấy chứng nhận QSDĐ;
+ Thời gian thực hiện các công việc nêu trên không quá 55 ngày làm việc (không kể thời gian công bố danh sách và thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính).
NG.B (thực hiện)
