11/07/2015 - 15:46

ÔNG TRỊNH QUANG TIẾN – CHỦ TỊCH HIỆP HỘI BẤT ĐỘNG SẢN TP CẦN THƠ:

Thị trường bất động sản chuyển biến tích cực, thêm nhiều dự án tái khởi động trong thời gian tới

 

Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP Cần Thơ đang hoàn tất Văn kiện để tổ chức Đại hội nhiệm kỳ II (2015-2020) vào giữa cuối tháng 7 tới. Nhân sự kiện này, phóng viên Báo Cần Thơ đã có cuộc trao đổi với ông Trịnh Quang Tiến – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ về những kết quả hoạt động nhiệm kỳ qua cũng như những nhận định về thị trường trong giai đoạn sắp tới. Ông Trịnh Quang Tiến cho biết:

- Thị trường BĐS Việt Nam nói chung, TP Cần Thơ nói riêng thời gian qua đã có bước phát triển tích cực, góp phần đáng kể đối với sự tăng trưởng của nền kinh tế. TP Cần Thơ có nhiều dự án phát triển, như: Các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu đô thị, nhà ở, văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại… đã được đầu tư, xây dựng góp phần phát triển kinh tế - xã hội, làm thay đổi bộ mặt đô thị, nông thôn...

Tuy nhiên, điểm lại diễn biến thị trường 5 năm qua cho thấy có nhiều chuyển biến đa chiều. Đầu năm 2010, thị trường BĐS diễn biến phức tạp, đến cuối năm 2010 thị trường có phần được "hâm nóng" với một số dự án nhà ở xã hội, đem lại niềm vui cho người có nhu cầu nhà ở thực sự. Sang năm 2011, trong khi thị trường BĐS đang rất cần vốn, hệ thống ngân hàng thi hành các biện pháp thắt chặt tín dụng theo tinh thần Nghị quyết số 11/2011/NQ-CP và Thông tư số 01/2011/TT-NHNN về tiếp tục hạn chế tín dụng cho thị trường BĐS. Đây là một thách thức vì thị trường BĐS thành phố đang rất cần một lượng vốn đủ lớn để có thể phục hồi và đi lên. Năm 2012, do khủng hoảng kinh tế, tài chính và khủng hoảng nợ công ở châu Âu chưa được giải quyết. Những bất lợi từ sự sụt giảm của kinh tế thế giới ảnh hưởng xấu đến hoạt động sản xuất kinh doanh và đời sống dân cư trong nước. Thị trường tiêu thụ hàng hóa bị thu hẹp, hàng tồn đọng ở mức cao, sức mua trong dân giảm… Năm 2013, lĩnh vực nhà ở và thị trường BĐS đã có những chuyển biến đáng khích lệ. Sau khi có Nghị quyết số 01/NQ-CP và Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu, bước đầu đem lại kết quả thiết thực, thị trường BĐS có dấu hiệu tích cực. Năm 2014, trong bối cảnh kinh tế thế giới phục hồi chậm sau suy thoái. Trong nước, sản xuất kinh doanh chịu áp lực từ những bất ổn về kinh tế chung với những khó khăn từ những năm trước đó, như áp lực về khả năng hấp thụ vốn của nền kinh tế chưa cao, sức ép nợ xấu còn nặng, hàng hóa trong nước tiêu thụ chậm… Đồng thời, Chính phủ ban hành nhiều nghị quyết, chỉ thị, quyết định nhằm tiếp tục ổn định vĩ mô, tháo gỡ khó khăn và cải thiện môi trường kinh doanh, tạo đà tăng trưởng, đảm bảo công tác an sinh xã hội. Hàng loạt chính sách liên quan đến BĐS đã được bổ sung, sửa đổi, nhằm tạo thuận lợi hơn cho hoạt động đầu tư, kinh doanh của các doanh nghiệp, như: Luật Nhà ở sửa đổi được Quốc hội thông qua "cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam", Luật Kinh doanh BĐS, Luật Đầu tư sửa đổi… theo hướng thông thoáng, bình đẳng, minh bạch. Những chính sách này có tác dụng tích cực, tạo niềm tin đối với doanh nghiệp, giúp thị trường BĐS khởi sắc hơn.

Bước sang năm 2015, thị trường BĐS đón nhận hàng loạt tin hỗ trợ thị trường từ các bộ luật, thông tư, nghị định mới… Có thể nói, đây là năm đánh dấu sự khởi sắc trở lại của thị trường BĐS sau thời gian dài ảm đạm. Theo ghi nhận của Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ, thị trường BĐS Cần Thơ bắt đầu giao dịch sôi động hơn, thanh khoản tăng, giá cả ổn định, nguồn cung tăng, sản phẩm có sự thay đổi phù hợp với nhu cầu thị trường, tính minh bạch tăng và quyền lợi của khách hàng được đảm bảo hơn…

* Thị trường BĐS giai đoạn sắp tới đã chuyển biến, Hiệp hội Bất động sản thành phố sẽ có những định hướng gì để nâng cao hoạt động hội?

- Thị trường BĐS đang có những chuyển biến mới sau một loạt những chính sách hỗ trợ thị trường, tháo gỡ khó khăn của chính phủ. Hiện nay thị trường đã đi vào ổn định và tiếp tục xu hướng phục hồi trở lại. Hoạt động của Hiệp hội BĐS thành phố sẽ tăng cường phối hợp với ngân hàng mạnh tay hơn trong việc cho vay, không những nhắm vào người mua nhà mà còn cung ứng vốn cho nhiều dự án đang tái khởi động trở lại. Để "tiếp sức" cho sự hồi phục của thị trường, ngoài các nỗ lực của Nhà nước với hàng loạt các chính sách đúng đắn và kịp thời thì nhân tố quan trọng hàng đầu là nỗ lực bền bỉ, không mệt mỏi của các doanh nghiệp đầu tư BĐS. Trong tất cả các yếu tố trên, hoạt động của Hiệp hội BĐS thành phố trong những năm tới có vai trò to lớn, là nhân tố kết nối các cơ quan quản lý của Nhà nước, các doanh nghiệp BĐS, các chuyên gia nghiên cứu BĐS, thúc đẩy các nỗ lực của cộng đồng doanh nghiệp để bước vào giai đoạn hồi phục, phát triển bền vững. Theo ghi nhận của chúng tôi, trong giai đoạn 5 năm tới, thị trường BĐS sẽ chuyển biến tích cực, sẽ có thêm nhiều dự án tái khởi động, sẽ cho ra đời thêm nhiều sản phẩm BĐS nữa, làm phong phú, đa dạng cho thị trường giúp người dân có nhu cầu sở hữu BĐS tại TP Cần Thơ dễ dàng lựa chọn.

Về Đại hội nhiệm kỳ II (2015 – 2020), Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ có ý nghĩa quan trọng, định hướng cho hoạt động của hội là tiếp tục phấn đấu, thực hiện thắng lợi Nghị quyết Đại hội III của Hiệp hội BĐS Việt Nam và Nghị quyết Đại hội Đảng TP Cần Thơ. Do đó, đòi hỏi Hiệp hội phải nắm vững tình hình thực tế, kịp thời đề ra những mục tiêu, phương hướng và nhiệm vụ cụ thể phù hợp với vị trí, vai trò và chức năng của tổ chức hội. Hiệp hội sẽ đẩy mạnh công tác truyền thông, nâng cao chất lượng hoạt động truyền thông của Hiệp hội. Đổi mới các hình thức truyền thông cho phù hợp với từng đối tượng, nghề nghiệp nhất là doanh nghiệp kinh doanh BĐS. Tăng cường phát triển Hội viên mới, góp phần thúc đẩy Hiệp hội phát triển theo tôn chỉ, mục đích ghi trong điều lệ, mỗi năm tỷ lệ Hội viên tăng từ 5% đến 10%. Hoàn thiện, nâng cao hiệu quả quản lý điều hành, đổi mới phương thức hoạt động của Ban Chấp hành và Ban Thường vụ Hiệp hội thông qua phát huy tinh thần trách nhiệm, năng động, tích cực, sáng tạo và đoàn kết, tạo sức mạnh tổng hợp; năng động tìm kiếm sự hỗ trợ và các giải pháp để tạo nguồn tài chính đáp ứng yêu cầu hoạt động của Hiệp hội ngày càng vững mạnh hơn…

* Xin cảm ơn ông.

AN KHÁNH (Thực hiện)

Chia sẻ bài viết