Hỏi: Trước đây, tôi có đến Phòng Công chứng để công chứng hợp đồng thế chấp nhà vay tiền của người quen. Nay, tôi muốn tiếp tục thế chấp chính căn nhà đó để vay thêm một số tiền (cả hai khoản vay chưa đến 1/2 giá trị nhà). Tôi có buộc phải trở lại phòng công chứng trên để làm hợp đồng thế chấp nhà lần hai hay không?

TUYẾT MAI (quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ)

Thắc mắc của bạn đọc Tuyết Mai được Luật sư Huỳnh Minh Triết, Đoàn Luật sư TP Cần Thơ, giải đáp như sau:

Căn cứ khoản 3 Điều 47 Luật Công chứng có quy định: “Một bất động sản đã được thế chấp, để bảo đảm thực hiện một nghĩa vụ và hợp đồng thế chấp đã được công chứng mà sau đó được tiếp tục thế chấp để bảo đảm cho một nghĩa vụ khác trong phạm vi pháp luật cho phép thì các hợp đồng thế chấp tiếp theo phải do công chứng viên đã công chứng hợp đồng thế chấp lần đầu thực hiện công chứng. Trường hợp công chứng viên công chứng hợp đồng thế chấp lần đầu chuyển sang tổ chức hành nghề công chứng khác, không còn hành nghề công chứng hoặc không thể thực hiện việc công chứng thì công chứng viên thuộc tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hợp đồng thế chấp công chứng hợp đồng đó”.

Như vậy, đối chiếu với quy định trên, bà phải thực hiện đúng quy định trên trong việc công chứng hợp đồng thế chấp nhà ở lần sau.

Đ.V (thực hiện)