Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22-2-2012 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 163/2006/NĐ-CP về giao dịch bảo đảm (có hiệu lực thi hành từ ngày 10-4-2012). Theo đó:

Nghị định số 11/2012/NĐ-CP đã cụ thể hóa quan điểm tăng cường hơn nữa quyền tự chủ, quyền tự do cam kết, thỏa thuận của các bên về biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự, kinh doanh, thương mại (bao gồm cả lĩnh vực bảo đảm tiền vay của các tổ chức tín dụng), kết hợp với việc đề cao nguyên tắc tự chịu trách nhiệm của các bên về cam kết, thỏa thuận của mình như: các bên được thỏa thuận về phạm vi bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự; về tài sản được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự; về thỏa thuận xử lý tài sản bảo đảm...

Tiếp tục cụ thể hóa nguyên tắc đó, Nghị định số 11/2012/NĐ-CP đã giải quyết mối quan hệ giữa các chủ thể có lợi ích liên quan trực tiếp đến tài sản bảo đảm, cụ thể: Các chủ nợ không có bảo đảm; các chủ nợ cùng nhận bảo đảm bằng tài sản; các chủ nợ cùng nhận bảo đảm nhưng không phải bằng tài sản; người có quyền cầm giữ tài sản bảo đảm ; người đã đầu tư làm tăng giá trị của tài sản bảo đảm; người sử dụng đất trong trường hợp thế chấp tài sản trên đất thuê.

Nghị định số 11/2012/NĐ-CP quy định cụ thể về các phương thức xử lý tài sản bảo đảm, vì thực tiễn thi hành Nghị định số 163/2006/NĐ-CP cho thấy do không có quy định cụ thể nên bên nhận bảo đảm gặp nhiều vướng mắc trong việc thực hiện phương thức bán tài sản bảo đảm không thông qua đấu giá hoặc nhận chính tài sản bảo đảm để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ. Nghị định số 11/2012/NĐ-CP bổ sung quy định trong trường hợp quyền đòi nợ được chuyển giao theo quy định tại Điều 313 Bộ luật Dân sự thì các bên không phải ký kết lại giao dịch bảo đảm. Khi thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi bên nhận bảo đảm theo quy định của pháp luật thì bên nhận chuyển giao quyền đòi nợ xuất trình hợp đồng chuyển giao quyền đòi nợ để chứng minh sự thay đổi...

NG.B (thực hiện)