Hỏi: Người hàng xóm của tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) trên phần đất thuộc mương công cộng phía trước nhà tôi, làm bít lối đi vào nhà của tôi. Vụ việc trên, tôi đã gởi đơn khiếu nại đến UBND phường. UBND phường đã nhiều lần mời hòa giải nhưng người đó luôn vắng mặt. Xin hỏi: vụ việc của tôi thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan nào?

N.H.O (quận Ninh Kiều)

Thắc mắc của bạn được Luật sư Ngô Công Minh, Đoàn Luật sư TP Cần Thơ, trả lời như sau:

Theo quy định tại khoản 3 Điều 91 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29-10-2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai, đối với đất sử dụng vào mục đích công cộng thì Nhà nước giao đất để quản lý mà không cấp GCNQSDĐ trong các trường hợp sau: đất để xây dựng công trình đường giao thông, cầu, cống, vỉa hè, bến phà; hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, hệ thống công trình thủy lợi, đê, đập; quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm; đất sử dụng vào mục đích công cộng giao cho UBND xã, phường, thị trấn quản lý.

Như vậy, nếu có căn cứ cho rằng người hàng xóm của bạn được cấp GCNQSDĐ có phần đất thuộc mương công cộng, khi có đơn khiếu nại cấp có thẩm quyền sẽ giải quyết để thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật theo quy định tại Điều 21 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25-5-2007của Chính phủ trong các trường hợp như sau:

Trường hợp có văn bản của cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra kết luận là Giấy chứng nhận đã cấp trái với quy định của pháp luật thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm xem xét, nếu kết luận đó là đúng thì ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.

Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận tự kiểm tra và phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp là trái pháp luật thì có trách nhiệm thông báo bằng văn bản tới cơ quan thanh tra cùng cấp để thẩm tra; Thanh tra cấp huyện có trách nhiệm thẩm tra đối với Giấy chứng nhận do UBND cấp huyện cấp; Thanh tra cấp tỉnh có trách nhiệm thẩm tra đối với Giấy chứng nhận do UBND cấp tỉnh hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường cấp. Nếu qua thẩm tra có kết luận là Giấy chứng nhận cấp trái pháp luật thì cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.

Trường hợp tổ chức, công dân phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật thì gửi kiến nghị, phát hiện đến cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận. Cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm xem xét, giải quyết theo quy định

PHƯƠNG DUNG (thực hiện)