Dự án (DA) Khu đô thị hai bên đường Nguyễn Văn Cừ (đoạn Cái Sơn-Hàng Bàng đến tỉnh lộ 923) do Trung tâm Phát triển quỹ đất (TTPTQĐ) TP Cần Thơ làm chủ đầu tư. Đến nay, TTPTQĐ đã bàn giao nhiều khu đất để xây dựng các công trình trụ sở các cơ quan nhà nước, bệnh viện, trường học...; tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với nhiều khu đất sạch góp phần tăng nguồn thu cho ngân sách thành phố. Ngoài ra, DA còn tạo ra 3 khu tái định cư (TĐC) cho thành phố...

Theo TTPTQĐ thành phố, DA khu đô thị hai bên đường Nguyễn Văn Cừ (đoạn Cái Sơn-Hàng Bàng đến tỉnh lộ 923) có chiều dài 3,9 km, tổng diện tích khoảng 146ha, tổng mức dầu tư khoảng 480 tỉ đồng. DA này đã được TTPTQĐ triển khai san lấp mặt bằng vào năm 2006-2007. Đến nay, công tác này đã cơ bản hoàn chỉnh. Tuyến đường trục chính - đường Nguyễn Văn Cừ (đoạn Cái Sơn-Hàng Bàng đến tỉnh lộ 923) và hệ thống điện chiếu sáng được thành phố đầu tư xây dựng đã khánh thành đưa vào sử dụng trong tháng 9-2010. Về các tuyến đường nội bộ, TTPTQĐ đã triển khai xây dựng tại 3 khu TĐC tại DA...

Một công trình cơ quan đang trong quá trình xây dựng.

DA này được phân làm nhiều khu nhỏ, TTPTQĐ thành phố đã giao nhiều khu đất phục vụ xây dựng trụ sở làm việc của các cơ quan nhà nước, bệnh viện, trường học... Đến nay, nhiều công trình đã được khởi công hoặc chuẩn bị khởi công xây dựng như: Học viện Chính trị Hành chính Quốc gia Khu vực IV, Bệnh viện Nhi đồng thành phố, Trung tâm Kiểm nghiệm dược phẩm - mỹ phẩm, Trung tâm Phòng chống AIDS, Trường Nghiệp vụ Cảnh sát, Bệnh viện Ung bướu, Trường Chính trị thành phố, Trạm Liên hệ giao dịch huyện Côn Đảo...

DA này sau khi dành đất cho cây xanh, đất công cộng và xây dựng trụ sở làm việc của các cơ quan nhà nước, còn lại khoảng 30% diện tích. Phần diện tích này, TTPTQĐ thành phố khai thác theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất sạch. Hiện nay, TTPTQĐ thành phố đã triển khai đấu giá quyền sử dụng đất sạch được 9 khu (tổng diện tích 186.850m2), với số tiền khoảng 265 tỉ đồng. Các đơn vị trúng đấu giá gồm: Công ty Hồng Phát, Công ty Hòa Bình, Công ty Hạnh Phúc, Công ty Nam Việt, Công ty Gentraco, Công ty Đại Nam Sơn. TTPTQĐ đang có kế hoạch đấu giá tiếp gần 10 khu đất còn lại và dự kiến sẽ hoàn thành dứt điểm đấu giá đất sạch của DA trong năm 2012... Các nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất sạch (đất ở dạng thô) của DA này tự triển thực hiện xây dựng cơ sở hạ tầng (bao gồm đường giao thông nội bộ). TTPTQĐ thành phố sẽ kiểm tra, giám sát nhà đầu tư thực hiện theo thiết kế đã được duyệt. Hiện nay, Công ty Hồng Phát đang triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng và các lô nhà biệt thự mẫu. Các nhà đầu tư khác cũng sẽ triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng và nhà ở trong thời gian tới, góp phần hình thành nên khu đô thị mới tại đây...

Ngoài ra, TTPTQĐ thành phố đã triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng 3 khu TĐC tại DA này (khu TĐC rạch Cái Sơn diện tích 6.394m2, khu TĐC rạch Ngã Ngay 13.255m2, riêng khu TĐC xã Mỹ Khánh 88.305 m2 đã đầu tư cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh). Tổng cộng 3 khu TĐC này có khoảng 600 nền, góp phần đáp ứng nhu cầu bố trí TĐC cho người dân bị ảnh hưởng bởi các công trình xây dựng cơ bản trên địa bàn thành phố...

Ông Dương Tấn Hiển, Giám đốc TTPTQĐ TP Cần Thơ, cho biết: “DA khu đô thị hai bên đường Nguyễn Văn Cừ (đoạn Cái Sơn-Hàng Bàng đến tỉnh lộ 923) mang lại hiệu quả rất lớn. Về mặt xã hội, thành phố có được khu đô thị mới hiện đại; đồng bộ về kết cấu hạ tầng, cây xanh, điện nước và tạo thêm cảnh quan cho thành phố; tạo ra trục giao thông chính nối liền xã Mỹ Khánh, huyện Phong Điền với trung tâm TP Cần Thơ. Ngoài ra, DA còn tạo ra quỹ đất công lớn cho Nhà nước, nhằm giải quyết nguồn đất sạch phục vụ xây dựng trụ sở của các cơ quan nhà nước Trung ương và địa phương. DA còn góp phần khai thác đất tạo thêm nguồn thu cho ngân sách, tạo vốn xây dựng cơ bản để đầu tư phát triển thành phố...”.

Từ thành công của DA này, TTPTQĐ TP Cần Thơ dự kiến sẽ triển khai thực hiện tiếp khu đô thị hai bên đường Nguyễn Văn Cừ (đoạn Mỹ Khánh-Phong Điền) có chiều dài khoảng 8km được chia ra làm 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 (đoạn Mỹ Khánh-Rạch Chuối có chiều dài khoảng 4km) thực hiện trước. TTPTQĐ dự kiến sẽ triển khai giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 trong các năm 2012-2013, để đến năm 2014 tiến hành san lấp mặt bằng... Ngoài ra, dự kiến trong quí 3-2011, TTPTQĐ sẽ triển khai giải phóng mặt bằng phục vụ xây dựng và khai thác đất hai bên đoạn đường từ đường Phạm Ngũ Lão đến Mậu Thân (chiều dài khoảng 800m). Dự kiến, DA có tổng mức đầu tư khoảng 160 tỉ đồng, mục đích chính là tạo được con đường nối từ đường Phạm Ngũ Lão hiện nay qua đến đường Mậu Thân, góp phần phát triển khu vực này và chỉnh trang đô thị. DA còn khai thác đất hai bên đường nhằm bố trí TĐC tại chỗ cho dân (khoảng 100 nền), diện tích đất còn lại sẽ quy hoạch khu thương mại-dịch vụ cao tầng và tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất để tạo nguồn thu bù đắp lại chi phí đầu tư cho DA...

Bài, ảnh: ANH KHOA