Tốc độ đô thị hóa của TP Cần Thơ ngày càng nhanh. Do đó, đòi hỏi công tác lập quy hoạch, quản lý xây dựng theo quy hoạch đáp ứng yêu cầu phát triển là rất cần thiết! Theo Sở Xây dựng TP Cần Thơ, trong 6 tháng đầu năm 2015, ngành xây dựng thành phố đã tăng cường công tác rà soát các dự án khu dân cư và tái định cư trên địa bàn. Qua đó, đã hủy 1 đồ án quy hoạch (Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư Hưng Thạnh (Lô số 5C), quận Cái Răng, do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng số 10 IDICO làm chủ đầu tư). Đồng thời, Sở Xây dựng trình và đã được UBND thành phố chấp thuận chủ trương 4 dự án khu dân cư, tái định cư mới gồm: dự án khu dân cư Thường Thạnh – phần mở rộng 7ha, quận Cái Răng, do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư; dự án khu dân cư thương mại thị trấn Thới Lai và đầu tư nâng cấp nhà lồng chợ Thới Lai hiện hữu do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Du lịch Me Kong đầu tư. Dự án khu biệt thự tại Cồn Ấu, quận Cái Răng, do công ty TNHH Kinh doanh và quản lý bất động sản Vinhomes đầu tư và dự án khu dân cư Hưng Thạnh (Lô số 5C) thuộc khu đô thị Nam Cần Thơ, do Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Địa ốc Hồng Loan làm chủ đầu tư. Tính đến nay, trên địa bàn thành phố có 64 dự án khu dân cư, tái định cư đang triển khai.

Cũng trong 6 tháng đầu năm, Sở Xây dựng đã trình và được UBND thành phố phê duyệt 4 đề cương lập quy hoạch; 6 đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch; 5 đồ án điều chỉnh quy hoạch; 1 nhiệm vụ quy hoạch, 1 đề cương đề án… Đồng thời, thống nhất 23 chủ trương, trong đó có 4 chủ trương đầu tư dự án khu dân cư – tái định cư và 19 chủ trương liên quan đến quy hoạch xây dựng về vị trí và quy mô, lập quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch…

4 đề cương lập quy hoạch gồm: Đề cương lập Quy hoạch chung đô thị Phong Điền, lập Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/5000 quận Bình Thủy; lập Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/5000 quận Thốt Nốt và lập Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/5000 quận Ô Môn. 6 đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch gồm: Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trung tâm sát hạch lái xe loại 2 và khu tái định cư tại khu đô thị Nam Cần Thơ do Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Chiến Thắng làm chủ đầu tư; Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư Hưng Phú 1 (Lô 3A) thuộc khu đô thị Nam Cần Thơ do Công ty TNHH Một thành viên Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ làm chủ đầu tư. Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư Hưng Phú 1 thuộc khu đô thị Nam Cần Thơ do Công ty Cổ phần Nam Cửu Long làm chủ đầu tư; Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu tái định cư Long Thạnh 2, quận Thốt Nốt, do Doanh nghiệp tư nhân Huỳnh Châu làm chủ đầu tư. Điều chỉnh cục bộ Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Trung tâm IV Xuân Khánh – Hưng Lợi, quận Ninh Kiều; Điều chỉnh cục bộ Lô K thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư Lô số 13A của khu đô thị Nam Cần Thơ do Công ty TNHH Thiên Lộc làm chủ đầu tư. 5 đồ án điều chỉnh quy hoạch gồm: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu tái định cư Trung tâm Văn hóa Tây Đô (Hợp phần 1-khai thác quỹ đất), quận Cái Răng, do Quỹ Đầu tư Phát triển thành phố làm chủ đầu tư; Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 chỉnh trang khu đô thị đường Phạm Ngũ Lão nối dài đến đường Mậu Thân do Quỹ Đầu tư Phát triển thành phố làm chủ đầu tư. Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư Cái Sơn Hàng Bàng do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hồng Phát làm chủ đầu tư; Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu tái định cư Trung tâm Văn hóa Tây Đô – giai đoạn 1 thuộc khu đô thị Nam Cần Thơ do Ban Quản lý Dự án đầu tư Xây dựng TP Cần Thơ làm chủ đầu tư và Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu tái định cư phường Long Tuyền, quận Bình Thủy do Ban Quản lý Dự án đầu tư Xây dựng sử dụng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức TP Cần Thơ (ODA) làm chủ đầu tư…

Theo Sở Xây dựng thành phố, trong 6 tháng cuối năm ngành xây dựng sẽ hoàn chỉnh và trình phê duyệt Chương trình phát triển đô thị TP Cần Thơ giai đoạn 2015-2020. Đồng thời, tiếp tục hoàn thành các thủ tục để lập Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 các quận Ninh Kiều, Bình Thủy, Cái Răng, Ô Môn, Thốt Nốt và Quy hoạch chung đô thị Phong Điền… Trong quá trình phát triển của thành phố, thời gian tới sẽ có nhiều khu đô thị, dân cư "mọc lên", các khu tái định cư cũng hình thành nhằm đáp ứng nhu cầu bố trí tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án của thành phố, Trung ương triển khai trên địa bàn thành phố. Việc ngành xây dựng thành phố chủ động hơn trong công tác lập quy hoạch, quản lý quy hoạch sẽ đảm bảo đáp ứng được yêu cầu phát triển của thành phố, tránh tình trạng xây dựng không theo quy hoạch, mất cảnh quan đô thị. Đồng thời, qua rà soát và hủy các quy hoạch "treo" cũng sẽ đảm bảo được các quyền lợi chính đáng của người dân trong vùng quy hoạch!…

HỒNG BẢO