Hỏi:

1. Năm nay ngoại tôi 74 tuổi, ngoại tôi muốn cho riêng tôi một miếng đất. Vậy, trong lúc làm hợp đồng tặng cho đất tại Phòng Công chứng có thể ghi tên một mình tôi hay phải ghi cả tên chồng của tôi? Nếu sau này ngoại tôi mất đi, tôi muốn thửa đất đó trở thành tài sản chung của cả hai vợ chồng tôi có được không?

2. Xin cho biết: những người nào thuộc diện đăng ký tạm trú có thời hạn?

TRẦN THỊ BÍCH THỦY

(KV Lợi Dũ B, phường An Bình, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ)

Thắc mắc của bà Thủy được Luật sư Nguyễn Thị Hoàng, Cộng tác viên Trung tâm TGPL Cần Thơ, trả lời như sau:

1. Nếu ngoại bà chỉ tặng miếng đất nói trên cho riêng bà thì trong hợp đồng tặng cho chỉ ghi tên một mình bà chứ không ghi tên chồng bà. Điều 32 Luật Hôn nhân gia đình quy định: “Vợ chồng có quyền có tài sản riêng. Tài sản riêng của vợ chồng gồm tài sản của mỗi người có trước khi kết hôn, tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân, tài sản được chia riêng cho vợ chồng theo quy định tại Khoản 1 Điều 29 và Điều 30 của Luật này, đồ dùng, tư trang cá nhân. Vợ, chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung”.

- Quyền sử dụng đất này chỉ trở thành tài sản chung của vợ chồng bà khi hai người thỏa thuận đó là tài sản chung. Căn cứ Điều 27 Luật Hôn nhân gia đình:

·Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân, tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ, chồng thỏa thuận là tài sản chung. Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thỏa thuận. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất.

·Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả hai vợ chồng.

· Trong trường hợp không có chứng cứ chứng minh tài sản mà vợ chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó là tài sản chung.

2. Theo Thông tư số 11/2005/TT-BCA-C11 ngày 7-10-2005 của Bộ Công an, đối tượng đăng ký tạm trú có thời hạn bao gồm:

- Người đang thực tế cư trú tại địa phương nhưng chưa đủ điều kiện để đăng ký hộ khẩu thường trú.

- Học sinh, sinh viên, học viên học tại các trường phổ thông nội trú, học viện, đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, dạy nghề (trừ các trường hợp được tuyển sinh vào học tại các trường Quân đội, Công an), trường đào tạo những người chuyên hoạt động tôn giáo...

- Người đến học nghề tại các cơ sở tư nhân, hợp tác xã, trung tâm dạy nghề... người đến lao động tự do.

- Người được tuyển vào làm việc theo hợp đồng lao động tại các cơ quan, tổ chức các doanh nghiệp thuộc mọi thành phần kinh tế, Văn phòng đại diện hoặc Chi nhánh nước ngoài tại Việt Nam nhưng chưa đủ điều kiện để đăng ký hộ khẩu thường trú.

NGỌC NGA (thực hiện)