Hỏi: Mẹ tôi cho vợ tôi một căn nhà, đã lập thủ tục sang tên xong. Mới đây, tôi bị tòa án tuyên buộc phải bồi thường cho bà H một số tiền lớn. Tôi muốn hỏi, ngôi nhà nói trên có bị kê biên để thi hành án không?

Lương Văn N (quận Bình Thủy )

Về vấn đề này, Luật sư Trần Văn Sỹ, Đoàn Luật sư tỉnh Vĩnh Long, trả lời như sau:

Luật Hôn nhân và Gia đình quy định vấn đề tài sản của vợ chồng theo nguyên tắc: Với tài sản chung, nghĩa vụ tài sản của mỗi bên được bảo đảm bằng phần tài sản của người đó trong khối tài sản chung. Với tài sản riêng (có thể có trước hoặc trong thời kỳ hôn nhân), mỗi bên có toàn quyền định đoạt. Trường hợp của anh, do anh không nói rõ ngôi nhà đó là tài sản chung cả hai vợ chồng hay thuộc sở hữu riêng của người vợ, nên chúng tôi xin nêu các giả thuyết sau:

Thứ nhất, vợ anh được tặng cho riêng ngôi nhà đó, hợp đồng tặng cho và giấy chứng nhận quyền sở hữu ghi tên một mình người vợ; hai vợ chồng thỏa thuận là không nhập ngôi nhà này vào khối tài sản chung. Trường hợp này, ngôi nhà không thuộc quyền sở hữu của anh nên không được sử dụng để bảo đảm cho nghĩa vụ riêng của anh. Như vậy, ngôi nhà không thể bị kê biên để thi hành bản án.

Thứ hai, hợp đồng tặng cho ghi tên cả hai vợ chồng, hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ghi tên cả hai vợ chồng: Ngôi nhà đó là tài sản chung. Vì vậy, nó có thể được sử dụng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của anh trong bản án. Trường hợp bị kê biên thi hành án, phần tài sản của vợ anh trong đó (1/2 giá trị ngôi nhà) được giữ nguyên. Phần còn lại của anh được xử lý để thi hành nghĩa vụ bồi thường.

Thứ ba, nếu cơ quan pháp luật chứng minh được việc cho tặng nhà riêng vợ anh là để trốn tránh nghĩa vụ bồi thường của anh thì dù giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chỉ ghi tên một mình vợ anh, đôi bên có thỏa thuận không nhập ngôi nhà này vào khối tài sản chung của vợ chồng, ngôi nhà đó vẫn có thể bị kê biên để bảo đảm việc thi hành án.

V.L (thực hiện)