Hỏi:

1. Tôi và anh R sống chung như vợ chồng với nhau từ năm 2002 nhưng không có đăng ký kết hôn và có hai đứa con chung là con gái. Cuối năm 2007 đến nay, chúng tôi không còn sống với nhau nữa. Nay tôi muốn kết hôn với người khác, vậy tôi cần ly hôn không?

2. Chúng tôi cùng sống chung căn nhà tại quận 8, TP Hồ Chí Minh, tài sản này là của tôi do mẹ tôi bỏ tiền ra mua cho tôi, đã có hợp đồng mua bán nhà được công chứng và đã hoàn tất thủ tục trước bạ, đăng bộ. Tôi phải làm sao để được giấy hồng và đứng tên tôi được không?

TTMT (quận Cái Răng TP Cần Thơ)

Thắc mắc của bà TTMT được Luật sư Nguyễn Thị Hoàng, cộng tác viên Trung tâm Trợ giúp pháp lý TP Cần Thơ, trả lời như sau:

1/. Kể từ ngày 1-1-2001 trở đi, nam nữ chung sống với nhau như vợ chồng mà các bên không đăng ký kết hôn đều không được pháp luật công nhận là vợ chồng (trừ một số trường hợp theo quy định). Nếu bà có yêu cầu gởi đơn đến Tòa xin ly hôn thì Tòa thụ lý và tuyên bố không công nhận quan hệ vợ chồng, nếu có yêu cầu về con và tài sản thì Tòa sẽ giải quyết như trong trường hợp hủy hôn nhân trái pháp luật (khoản 2, khoản 3 Điều 17, Luật Hôn nhân gia đình 2000): Quyền lợi của các con được giải quyết như trường hợp cha mẹ ly hôn. Tài sản được giải quyết theo nguyên tắc tài sản riêng của ai thì vẫn thuộc quyền sở hữu của người đó, tài sản chung được chia theo thỏa thuận của các bên, nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết, có tính đến công sức đóng góp của mỗi bên, ưu tiên bảo vệ quyền lợi chính đáng của phụ nữ và con.

2. Căn nhà là tài sản riêng của bà do mẹ bà mua cho, được tặng cho riêng, cho nên bà có quyền chiếm hữu và sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình. Trường hợp bà yêu cầu được cấp giấy hồng: Căn cứ Quyết định 54 ngày 30-3-2007 của UBND TP Hồ Chí Minh, tại Điều 10 quy định hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở được chứng nhận tại cơ quan công chứng nhà nước theo địa hạt đã nộp tiền thuế trước bạ và đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tại UBND cấp quận, huyện nơi có nhà ở, đất ở thì được xem là một trong những giấy tờ về tạo lập nhà ở được cấp hoặc chứng nhận.

Bà có thể nộp đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận (theo mẫu quy định) được UBND cấp phường, xã xác nhận cùng với bản hợp đồng mua bán nhà trên, bản vẽ thiết kế sơ đồ nhà ở, đất ở để được UBND cấp quận, huyện xem xét cấp giấy hồng đứng tên bà.

NGỌC NGA (thực hiện)