Năm 2022, bà Thái Thị Kim Thanh được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Thốt Nốt cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) tại thửa đất số 2286, tờ bản đồ số 6, diện tích 48,3m², tại khu vực Thới An 1, phường Thuận An, quận Thốt Nốt. Do nhu cầu vay vốn ngân hàng, khoảng giữa năm 2023, bà Thanh thực hiện thủ tục cấp đổi GCN, nhưng đến nay, bà vẫn chưa thể hoàn thành thủ tục, bởi bị ách tắc ở khâu đo đạc, ra bản trích đo địa chính. Bà có đơn khiếu nại, nhờ các cơ quan chức năng xem xét, giải quyết theo quy định.

Thửa đất số 2286, tờ bản đồ số 6, bà Thanh được cấp GCN.

Nhiều lần, bà Thanh nộp hồ sơ yêu cầu đo đạc để thực hiện thủ tục cấp đổi GCN. Tuy nhiên, yêu cầu của bà Thanh chưa được ngành chức năng quận Thốt Nốt xem xét, giải quyết. Bà Thanh cho biết: “GCN của tôi đã hết chỗ ghi thông tin đăng ký thế chấp vay vốn ngân hàng, nên tôi mới làm đơn yêu cầu đo đạc, để thực hiện cấp đổi GCN mới. Thế nhưng, hồ sơ của tôi bị ách tắc tại khâu đo đạc, không thể ra bản trích đo địa chính. Tôi chỉ nhận được câu trả lời chung chung mà không có văn bản chính thức”. 

Thửa đất số 2286, tờ bản đồ số 6, trước đây có nguồn gốc của bà Võ Lê Trà Giang. Bà Giang được UBND quận Thốt Nốt cấp GCN vào ngày 10-6-2010. Trong quá trình sử dụng đất, bà Giang đã thế chấp quyền sử dụng đất này, vay vốn ngân hàng; sau đó, đã xóa thế chấp. Do không có nhu cầu sử dụng, năm 2019, bà Giang đã chuyển nhượng thửa đất này cho ông Thái Minh Thuận, ngụ phường Trung Kiên, quận Thốt Nốt; đến ngày 6-12-2019, ông Thuận được cấp GCN. Trong quá trình sử dụng đất, ông Thuận đã làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất của thửa đất này cho em gái ruột là bà Thái Thị Kim Thanh. Ngày 12-9-2022, bà Thanh được cấp GCN…

Theo bà Thanh, năm 2019, ông Thuận nhận chuyển nhượng thửa đất số 2286 thì trên đất có căn nhà cấp 4 của bà Giang được xây cất năm 2010. Căn nhà có chiều ngang 5m; chiều dài 1 cạnh 9,6m, cạnh còn lại là 9,7m. Hiện trạng căn nhà được cất theo đúng GCN. Tiếp giáp với cạnh 9,6m là đường đi công cộng; tiếp giáp với cạnh còn lại là thửa đất số 2285. Bà Thanh nói: “Khi tôi nộp hồ sơ cấp đổi GCN thì cán bộ đo đạc của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Thốt Nốt đến trực tiếp đất để tiến hành xác định ranh giới, mốc giới và đo đạc lại. Lý do tôi nộp hồ sơ nhiều lần là do các cán bộ đo đạc qua đối chiếu kiểm tra bản đồ thì cho rằng thửa đất 2286 tôi đang sử dụng là con đường do Nhà nước quản lý, nên từ chối đo đạc. Đất tôi đang sử dụng nhưng không hiểu sao bản đồ lại thể hiện là đường đi do Nhà nước quản lý, tôi đề nghị các ngành chức năng làm rõ vấn đề này”...

Trước những vướng mắc nêu trên, bà Thanh đã có đơn khiếu nại gởi các cơ quan chức năng nhờ xem xét, giải quyết theo quy định. Ngày 12-5-2025, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Thốt Nốt đã có buổi làm việc, ghi nhận ý kiến của bà Thanh. Đồng thời, cho biết Chi nhánh sẽ tiến hành thẩm tra lại hồ sơ; phối hợp với UBND phường Thuận An tiến hành kiểm tra xác minh lại vị trí thửa đất nêu trên. Thời gian tới, Chi nhánh sẽ ban hành bằng văn bản hướng dẫn thực hiện cấp đổi lại GCN cho bà Thanh theo quy định.

Bài, ảnh: Chấn Hưng