Hỏi: Trong năm 2006 và 2007, ông bà nội tôi lần lượt qua đời, nhưng không để lại di chúc. Từ nhỏ, tôi đã sống chung với ông bà nội nên các cô, chú và cha tôi cùng nhau thỏa thuận bằng biên bản họp gia đình, cử tôi làm người quản lý căn nhà (ở quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ) do ông bà nội tôi khi chết để lại.

Cuối năm 2008, chú tôi đã đến đập phá căn nhà và chửi bới tôi để đòi chia thừa kế. Xin cho tôi biết quyền của người quản lý di sản ra sao? Tôi có thể khởi kiện đòi bồi thường thiệt hại hay không? Các cô, chú và cha tôi muốn bán căn nhà này để chia tiền cho những người thừa kế. Cha tôi đang ở nước ngoài, không về nước, vậy ông có thể ủy quyền cho tôi để ký tên vào hợp đồng mua bán nhà không?

Ông Trần Quốc Tuấn (ở huyện Vĩnh Thạnh, TP Cần Thơ)

Về vấn đề này, Luật sư Nguyễn Thị Hoàng, Đoàn Luật sư TP Cần Thơ, cho biết:

Trong trường hợp này, ông là người quản lý di sản do những người thừa kế thỏa thuận cử ra, căn cứ vào Điều 640 Bộ luật Dân sự về quyền của người quản lý di sản.

1. Người quản lý di sản quy định do những người thừa kế thỏa thuận cử ra (khoản 1 Điều 638 Bộ luật Dân sự), có các quyền sau đây:

- Đại diện cho những người thừa kế trong quan hệ với người thứ ba liên quan đến di sản thừa kế.

- Được hưởng thù lao theo thỏa thuận với những người thừa kế.

2. Người đang chiếm hữu, sử dụng, quản lý di sản trong trường hợp di chúc không chỉ định người quản lý và những người thừa kế chưa cử được người quản lý di sản thì người đang chiếm hữu, sử dụng, quản lý di sản tiếp tục quản lý di sản đó cho đến khi những người thừa kế cử được người quản lý di sản (khoản 2 Điều 638 Bộ luật Dân sự), có các quyền sau:

- Được tiếp tục sử dụng di sản theo thỏa thuận trong hợp đồng với người để lại di sản hoặc được sự đồng ý của những người thừa kế.

- Được hưởng thù lao theo thỏa thuận với những người thừa kế.

Cho nên theo điều luật này, người quản lý di sản được đại diện cho những người thừa kế trong quan hệ với người thứ ba liên quan đến di sản thừa kế. Theo đó, ông có quyền đại diện cho các đồng thừa kế khởi kiện người chú, để đòi bồi thường thiệt hại đã gây ra.

Trong trường hợp cha ông không thể về Việt Nam, để cùng ký tên vào hợp đồng bán nhà là tài sản chung của các đồng thừa kế thì cha ông có thể liên hệ với cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài làm thủ tục ủy quyền lại (có thể ủy quyền cho ông hoặc bất cứ người nào theo ý muốn, để thay mặt cha ông tiến hành các thủ tục bán phần nhà thuộc sở hữu của cha ông trong căn nhà trên). Căn cứ khoản 1 Điều 96 Luật Nhà ở “Việc bán nhà thuộc sở hữu chung, hợp nhất phải có sự đồng ý của tất cả chủ sở hữu bằng văn bản”.

NG.B (thực hiện)