UBND thành phố vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch sông Hậu tại cồn Cái Khế, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều (Quyết định 2398/QĐ-UBND) do Liên doanh Nhà khách Cần Thơ và Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Địa Cầu làm chủ đầu tư.

- Phạm vi quy hoạch: Khu đất quy hoạch thuộc đất bãi bồi cồn Cái Khế nằm trên sông Hậu, cách phà Hậu Giang (cũ) 800m về hướng Đông Nam. Phía Đông Bắc, Đông Nam và Tây Bắc giáp với sông Hậu; phía Tây Nam giáp công viên bờ kè sông Hậu và đoạn rạch thuộc sông Hậu. Diện tích: 87.885m2, công suất dự kiến phục vụ: 5.400 người.

- Cơ cấu quy hoạch: Khu đất được chia làm 5 phân khu chính, gồm khu khách sạn, khu trung tâm hội nghị, khu nhà hàng tiệc cưới, khu nhà nghỉ cao cấp (resort), khu dịch vụ sức khỏe (spa), thể thao, vui chơi giải trí. Khu vực dịch vụ sức khỏe, thư giãn bố trí công viên cây xanh thể dục thể thao, sân gôn loại nhỏ, sân quần vợt và đồi cây xanh cảnh quan. Hệ thống giao thông bố trí theo hướng tập trung, liên hoàn, mỗi khu chức năng có bãi đỗ xe riêng, hạn chế phương tiện cơ giới để đảm bảo mỹ quan, môi trường sinh thái...

BẢNG TỔNG HỢP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

- Quy hoạch không gian kiến trúc và cảnh quan: Các hạng mục công trình được xây dựng bố trí theo từng khu với quy mô xây dựng có thể thực hiện linh hoạt nhưng đảm bảo mật độ xây dựng tối đa toàn khu 25%, mật độ cây xanh tối thiểu toàn khu 50%.

+ Khu khách sạn, dịch vụ thư giãn, thể dục thể thao và vui chơi giải trí (bố trí tại trung tâm của toàn khu): Khối khách sạn cao cấp có tổ chức mặt bằng hình vòng cung. Bố trí các hoạt động phụ trợ như thương mại, ẩm thực, tổ chức hội nghị, trò chơi giải trí. Khu dịch vụ thư giãn, thể dục và giải trí tổ chức cạnh kênh đào nhân tạo, tổ chức các dịch vụ chăm sóc sức khỏe, thư giãn, bố trí phòng tập thể dục, sân tập gôn loại nhỏ, sân quần vợt. Diện tích xây dựng dự kiến khoảng 7.689m2, chiều cao xây dựng công trình tối đa (so với cao độ vỉa hè) £ 12m.

+ Khu Trung tâm hội nghị (điểm nhấn chính cho toàn khu được bố trí tại điểm kết trục đường lộ giới 18,8m): có sức chứa khoảng 800-1.000 người. Là công trình tạo điểm nhấn cho toàn khu quy hoạch bằng sự phối hợp giữa hình khối kiến trúc công trình, cây xanh, mặt nước, hiệu ứng ánh sáng. Diện tích xây dựng khoảng 1.546m2 , chiều cao xây dựng công trình tối đa £ 15m.

+ Khu nhà hàng tiệc cưới (bố trí tiếp cận mặt sông khai thác góc nhìn từ hướng cầu Cần Thơ): phục vụ tối đa 4.500 khách, chia làm 5 nhà hàng, có hình khối kiến trúc mô phỏng hình dạng những chiếc thuyền Nam bộ. Trung tâm khối nhà hàng là 1 đài phun nước kết hợp để làm sân khấu ngoài trời phục vụ cho các sự kiện lớn. Diện tích xây dựng dự kiến khoảng 7.971m2, chiều cao xây dựng công trình tối đa £ 12m.

+ Khu nhà nghỉ cao cấp (bố trí theo hướng tiếp cận trực tiếp với bờ sông): Khu nhà nghỉ cao cấp bố trí tại phía Bắc của khu quy hoạch, tiếp cận các không gian cảnh quan sông, biển nhân tạo, sân vườn. Diện tích xây dựng dự kiến khoảng 3.327m2 , chiều cao xây dựng công trình tối đa £ 12m.

+ Khu kỹ thuật: Khu xử lý nước thải cục bộ được bố trí nằm trong khu vực công viên có diện tích chiếm đất 590m2 với công suất xử lý 1.000m3/ngày-đêm và sử dụng công nghệ yếm khí để xử lý nước thải thoát ra từ các hạng mục công trình. Khu trung chuyển rác bố trí tại vị trí lối vào trục đường lộ giới 12,8m, có diện tích 280m2, xung quanh trồng cây xanh cách ly.

+ Các khu vực để xe: Bố trí 4 bãi đỗ xe chính trong đó có 3 bãi xe tiếp giáp với 2 lối vào khu quy hoạch, tổng diện tích các bãi xe là 7.850 m2. Không gian để xe là không gian bán lộ thiên, có phần mái được tận dụng để trồng cây xanh, nhằm làm tăng diện tích mảng xanh cho khu quy hoạch.

- Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Cao độ san lấp tối thiểu của khu vực là: +2,5m (theo hệ cao độ Quốc gia - Hòn Dấu). Tuyến giao thông đối ngoại là 2 cầu đấu nối vào khu quy hoạch, hướng tiếp cận 1 có lộ giới 12,8m (2m-4m-0,8m-4m-2m); hướng tiếp cận 2 có lộ giới 18,8m (2m-7m-0,8m-7m-2m). Giao thông đối nội chính có quy mô 2 làn xe, có dãy phân cách cây xanh trang trí. Giao thông tiếp cận các công trình có quy mô 1 chiều với làn đường rộng 4m. Vỉa hè dạng thảm cỏ bố trí đèn trang trí tạo mỹ quan.

Hệ thống cấp nước, thoát nước, điện chiếu sáng theo tiêu chuẩn của khu nghỉ dưỡng cao cấp, với công nghệ đầu tư mới hiện đại. Hệ thống thoát nước sinh hoạt được xử lý sơ bộ tại công trình bằng bể tự hoại trước khi được chuyển về điểm xử lý nước thải cục bộ công suất 1.000m3/ ngày-đêm. Nước sau khi xử lý đạt yêu cầu sẽ được thoát ra sông Hậu. Lưới điện tuyến trung áp ngầm, tuyến hạ áp ngầm, tuyến chiếu sáng được xây bằng đèn cao áp có các tiêu chuẩn phù hợp với các tiêu chuẩn hiện hành (trạm biến áp loại 3 pha 22/0,4kv, tổng công suất 1,68MVA...

T.K