Quy hoạch (QH) chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị đường Nguyễn Văn Cừ (đoạn từ quốc lộ 91B đến đường Cái Sơn - Hàng Bàng), phường An Bình, quận Ninh Kiều được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 3491/QĐ-UBND ngày 15-12-2010. Tập đoàn Phát triển và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư dự án này.

Tổng diện tích khu đất QH 20,97ha, dân số dự kiến 4.200 người, có tứ cận tiếp giáp như sau: Phía Đông Bắc giáp rạch ngọn Đầu Sấu, phía Đông Nam giáp đường Nguyễn Văn Cừ nối dài, phía Tây Bắc giáp rạch Bà Từ, phía Tây Nam giáp đất nhà máy, xí nghiệp.

Theo QH, đây là khu đô thị đạt tiêu chuẩn hiện đại về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, phục vụ nhu cầu phát triển TP Cần Thơ và nâng cao chất lượng sống cho người dân. Việc khai thác sử dụng đất đai hợp lý, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật. QH xây dựng dân cư theo định hướng phát triển đô thị của thành phố. Phương án sử dụng loại hình ở thấp tầng kết hợp cao tầng bằng nhiều hình thức ở như nhà liên kế, biệt thự, công trình hỗn hợp. Bố trí hài hòa các công trình công cộng, giáo dục, bãi đậu xe, trạm xử lý nước thải, trạm trung chuyển rác, công viên cây xanh mặt nước...

QH không gian kiến trúc và cảnh quan:

Quy định chung về xây dựng khu nhà ở: Khu nhà liên kế được bố trí theo nhóm dọc trục đường chính và các trục đường nội bộ khu QH. Kích thước mỗi nền nhà được phân chia theo bản vẽ QH, hình thức kiến trúc công trình nhà ở thống nhất trên toàn tuyến phố. Khu nhà ở có bố trí hành lang kỹ thuật phía sau rộng 2m.

+ Đất xây dựng nhà liên kế tái định cư cao tối đa 3 tầng; đất xây dựng nhà ở liên kế cao tối đa 4 tầng; đất xây dựng nhà biệt thự 1 trệt 2 lầu; đất xây dựng nhà hiện trạng tự cải tạo quy định chỉ giới xây dựng trùng chỉ giới đường đỏ; đất xây dựng tòa án cao tối thiểu 2 tầng; đất xây dựng trường tiểu học cao tối đa 4 tầng (mật độ xây dựng tối đa 40%); đất xây dựng trường mầm non cao tối đa 2 tầng (mật độ xây dựng tối đa 40%); đất xây dựng nhà ở cao tầng và chung cư cao tầng có khoảng lùi công trình cách chỉ giới đường đỏ tối thiểu 10m, riêng mặt đường Nguyễn Văn Cừ công trình xây dựng phải lùi vào 20m...

+ QH san nền: Cao độ san lấp tối thiểu +2,4m

+ QH giao thông: tuyến giao thông đối ngoại là đường Nguyễn Văn Cừ có lộ giới 34m. Các tuyến đường giao thông nội bộ có lộ giới từ 11m đến 20m...

Các tiêu chuẩn về QH cấp nước, hệ thống thoát nước (nước mưa, nước thải sinh hoạt được thiết kế thoát tách riêng hoàn toàn), QH cấp điện, hệ thống chiếu sáng... đồng bộ theo tiêu chí khu đô thị mới, hiện đại.

T.K