Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 4-9-2012 quy định về cấp giấy phép xây dựng. Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20-10-2012 và thay thế cho các quy định về giấy phép xây dựng tại Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12-2-2009 và Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15-10-2009 của Chính phủ về Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình...
Nghị định này quy định về điều kiện, trình tự, thủ tục, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng; giám sát thực hiện xây dựng theo giấy phép xây dựng; quyền và trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan đến công tác cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng theo giấy phép xây dựng.
Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp xây dựng các công trình sau đây: công trình bí mật nhà nước, công trình theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ thi công công trình chính và các công trình khác theo quy định của Chính phủ được miễn giấy phép xây dựng... Giấy phép xây dựng bao gồm các loại: xây dựng mới; sửa chữa cải tạo; di dời công trình. Thời hạn khởi công xây dựng công trình: chậm nhất 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.
- Các loại công trình và nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng khi đáp ứng các điều kiện sau: Phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư. Tùy thuộc vào quy mô, tính chất, địa điểm xây dựng, công trình được cấp giấy phép xây dựng phải tuân thủ các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; đảm bảo an toàn công trình và công trình lân cận, các yêu cầu về giới hạn tĩnh không, độ thông thủy, đảm bảo các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia. Hồ sơ thiết kế xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện; thiết kế được thẩm định, phê duyệt theo quy định. Đối với nhà ở riêng lẻ, có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250m2, dưới 3 tầng và nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì chủ đầu tư được thiết kế xây dựng và tự chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.
- Các công trình xây dựng không có giấy phép xây dựng, xây dựng sai với giấy phép được cấp, xây dựng không đúng với quy hoạch xây dựng và không đúng với các quy định khác của pháp luật được thực hiện theo quy định của Chính phủ về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị và về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng.
N.HẠNH (Thực hiện)
