Hỏi: Nhà tôi sống trong khu tập thể gần công trình đang xây dựng tại Đội Công viên cây xanh (cũ), ngang Bệnh viện 30 Tháng 4 (cũ). Khi công trình thi công phần móng làm cho nhà của nhiều hộ dân sống trong khu vực lân cận bị nứt lún, có nhà không dám ở. Chủ công trình hứa sẽ khắc phục hậu quả nhưng đến nay vẫn chưa xuống khảo sát thiệt hại thực tế tại nhà dân. Hiện tại, người dân đang sống trong cảnh hồi hộp, lo sợ vì nếu công trình vẫn tiếp tục thi công thì không biết nhà sập lúc nào. Xin hỏi tôi làm thế nào để chủ công trình bồi thường thiệt hại?

nguyen.hung.nh7@...

Thắc mắc của bạn được Luật sư Ngô Công Minh, Đoàn Luật sư TP Cần Thơ, giải đáp như sau:

Để có căn cứ yêu cầu chủ công trình xây dựng bồi thường thiệt hại về tài sản theo Điều 604 Bộ luật Dân sự, Nghị quyết 03/2006/NQ-HĐTP ngày 8-7-2006 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao hướng dẫn như sau: phải có thiệt hại xảy ra; phải có hành vi trái pháp luật; phải có mối quan hệ nhân quả giữa thiệt hại xảy ra và hành vi trái pháp luật; phải có lỗi cố ý hoặc lỗi vô ý của người gây thiệt hại.

Theo đó, việc bồi thường thiệt hại dựa trên các nguyên tắc được quy định tại Điều 605 Bộ luật Dân sự như sau:

- Thiệt hại phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Các bên có thể thỏa thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện vật hoặc thực hiện một công việc, phương thức bồi thường một lần hoặc nhiều lần, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

- Người gây thiệt hại có thể được giảm mức bồi thường, nếu do lỗi vô ý mà gây thiệt hại quá lớn so với khả năng kinh tế trước mắt và lâu dài của mình.

- Khi mức bồi thường không còn phù hợp với thực tế thì người bị thiệt hại hoặc người gây thiệt hại có quyền yêu cầu Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác thay đổi mức bồi thường.

Theo khoản 1 Điều 79 Bộ luật Tố tụng dân sự, trường hợp các bên không thỏa thuận được, đương sự có yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình phải đưa ra chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu đó là có căn cứ và hợp pháp.

Trường hợp đương sự có nghĩa vụ đưa ra chứng cứ để chứng minh mà không đưa ra được chứng cứ hoặc không đưa ra đủ chứng cứ thì phải chịu hậu quả của việc không chứng minh được hoặc chứng minh không đầy đủ đó (theo khoản 4 Điều 79 Bộ luật Tố tụng dân sự).

Đối với việc bồi thường thiệt hại nếu đã xảy ra, bạn có quyền yêu cầu Tòa án xem xét giải quyết; đồng thời, bạn có nghĩa vụ chứng minh theo các quy định pháp luật nói trên.

PHƯƠNG DUNG (thực hiện)