Hỏi: Tôi làm nghề môi giới độc lập bất động sản có chứng chỉ chuyên môn theo qui định. Nhưng trong quá trình hành nghề tôi gặp không ít trường hợp làm môi giới bất động sản nhưng không có chứng chỉ chuyên môn nhưng vẫn hoạt động bình thường. Xin hỏi các trường hợp đó có bị xử lý gì không? Đối với tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản sử dụng nhân viên môi giới, định giá không có chứng chỉ hành nghề, bị xử lý như thế nào?
LÊ THANH HÙNG
(quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ)
Chung quanh vấn đề này, Luật sư Huỳnh Minh Triết, Đoàn Luật sư TP Cần Thơ trả lời như sau: Theo qui định của Nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27-2-2009 của Chính phủ thì hành vi vi phạm quy định về môi giới, định giá và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản bị xử lý như sau: Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với cá nhân có một trong các hành vi sau đây: Hành nghề môi giới độc lập, định giá bất động sản nhưng không có chứng chỉ hành nghề theo quy định; quản lý, điều hành Sàn giao dịch bất động sản mà không có Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về quản lý, điều hành Sàn giao dịch bất động sản; tẩy xóa, sửa chữa, cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề môi giới, định giá bất động sản hoặc Giấy chứng nhận quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản; vi phạm nguyên tắc hoạt động về môi giới bất động sản.
Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản sử dụng nhân viên môi giới, định giá bất động sản không có chứng chỉ hành nghề theo quy định.
Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 70.000.000 đồng đối với tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản có một trong các hành vi sau đây: Vi phạm nguyên tắc hoạt động về môi giới bất động sản; không đủ số người có chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản theo quy định. Ngoài hình thức xử phạt theo quy định, cá nhân có hành vi vi phạm còn bị tước chứng chỉ hành nghề môi giới, định giá bất động sản, giấy chứng nhận quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản từ một năm đến ba năm hoặc không thời hạn.
V.L (thực hiện)
