Hỏi: Đề nghị quý báo cho biết hiện nay khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được ghi nợ tiền sử dụng đất hay không? Nếu có thì thủ tục cụ thể như thế nào?

Hồng Loan
(ở huyện Vĩnh Thạnh, TP Cần Thơ)

Về vấn đề này, luật sư Huỳnh Minh Triết, Đoàn Luật sư TP Cần Thơ, giải đáp như sau:

Theo Nghị định số 84/2007/ NĐ-CP ngày 25-5-2007 của Chính phủ về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), kể từ ngày 2-7-2007, hộ gia đình, cá nhân chưa đủ khả năng nộp tiền sử dụng đất, nếu có đơn đề nghị được ghi nợ tiền sử dụng đất kèm theo hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư thì được ghi nợ tiền sử dụng đất.

Thông tư liên tịch số 14/2008/TTLT-BTC-BTNMT, ngày 30-1-2008 của Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định 84/2007/NĐ-CP vẫn khẳng định quyền được ghi nợ tiền sử dụng đất. Theo đó, hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất, được cấp GCNQSDĐ mà phải nộp tiền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư, nếu chưa đủ khả năng nộp tiền sử dụng đất mà có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ tiền sử dụng đất trên giấy chứng nhận.

Khi làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận hoặc hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, hộ gia đình, cá nhân làm đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất. Nội dung ghi “nợ tiền sử dụng đất” sẽ được ghi trên trang 4 của giấy chứng nhận và được Phòng Tài nguyên và Môi trường của quận, huyện thông báo cho cơ quan thuế.

Trường hợp, hộ gia đình, cá nhân đã nộp đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất và hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ hoặc xin chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày 2-7-2007 mà chưa được cấp giấy chứng nhận và được ghi nợ tiền sử dụng đất trên giấy chứng nhận.

Căn cứ vào quy định của pháp luật hiện hành nêu trên, bà cũng như các hộ gia đình, cá nhân khác ở địa phương có quyền xin được ghi nợ tiền sử dụng đất, khi làm thủ tục cấp GCNQSDĐ.

NG.B (thực hiện)