23/12/2007 - 10:00

Điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000 khu Nam Cần Thơ:

Định hình một đô thị hiện đại

Khu đô thị mới Nam Cần Thơ với diện tích 2.083ha được phê duyệt quy hoạch chi tiết cách nay 5 năm và hiện có trên 20 dự án khu dân cư, khu công nghiệp đã và đang triển khai xây dựng. Thế nhưng mới đây, TP Cần Thơ lại ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết toàn khu quy hoạch này. Trước thông tin ấy, nhiều người dân rất bất ngờ và băn khoăn liệu nhà, đất mà họ mới mua tại các khu dân cư đô thị mới Nam Cần Thơ có bị ảnh hưởng, cải tạo nữa hay không?

Anh Nguyễn Trọng Quảng quê ở Vĩnh Long vừa mua được căn nhà 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu với giá 700 triệu đồng để vừa an cư vừa tiện việc lo cho đứa con trai sắp vào học đại học. Khi được tin “điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000 toàn khu Nam Cần Thơ”, anh Quảng tỏ ra lo lắng: “Mình cứ nghĩ mua nhà ở khu đô thị mới là đã được quy hoạch hoàn chỉnh, yên tâm rồi. Giờ lại có chuyện điều chỉnh quy hoạch, căn nhà mới mua không biết sẽ bị ảnh hưởng gì không?”. Không ít người có đất nằm trong dự án vừa được đền bù giải tỏa tái định cư cũng băn khoăn như trường hợp của anh Quảng: “Không biết nhà mình có dính vô điều chỉnh quy hoạch không đây”!

Nhiều dự án khu dân cư đang khẩn trương triển khai ở khu đô thị Nam Cần Thơ.

Đồng chí Võ Thanh Tòng, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ, cho biết nội dung điều chỉnh quy hoạch như sau: Mục đích yêu cầu của việc điều chỉnh quy hoạch được căn cứ vào tình hình phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội và xây dựng của khu vực để đánh giá đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt năm 2002. Phân tích đánh giá các mặt tích cực và những điểm không còn phù hợp của đồ án để từ đó đề xuất các giải pháp điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp với nhu cầu mới của TP Cần Thơ. Theo đó, các vấn đề cần quan tâm trong đồ án quy hoạch điều chỉnh là: Đề xuất cụ thể vai trò, chức năng của khu đô thị; tình hình triển khai quy hoạch chi tiết của các nhà đầu tư trong khu vực này; đánh giá hiện trạng và hạ tầng kỹ thuật của các đồ án quy hoạch chi tiết đang thực hiện; tìm giải pháp cho đô thị thông qua đánh giá tác động môi trường tự nhiên và xã hội trong phạm vi khu đất quy hoạch xây dựng; đề xuất giải pháp và lộ trình thực hiện quy hoạch; đồ án quy hoạch điều chỉnh phải phù hợp với định hướng phát triển theo quy hoạch chung xây dựng TP Cần Thơ...

Tiến sĩ – Kiến trúc sư Hồ Viết Vinh, Trường Đại học kiến trúc TP Hồ Chí Minh – tư vấn đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000 khu Nam Cần Thơ -cũng cho biết: “Khu đô thị mới Nam Cần Thơ trước đây đã được phê duyệt quy hoạch với định hướng là một đô thị mới hiện đại. Trong quy hoạch điều chỉnh này vẫn giữ nguyên tính chất đó và định hướng quy hoạch điều chỉnh với các chỉ tiêu của đô thị loại I...”. Theo Tiến sĩ – Kiến trúc sư Hồ Viết Vinh, tương lai khu đô thị mới Nam Cần Thơ là cửa ngõ phía Nam của trung tâm TP Cần Thơ, do đó trong phát triển phải đảm bảo cân bằng giữa đô thị mới và đô thị cũ, đặc biệt phải xây dựng và giữ gìn đặc trưng đô thị sông nước của vùng Nam bộ. Trên cơ sở này, điều chỉnh quy hoạch sẽ khai thác hiệu quả cảnh quan sông Cần Thơ (xây dựng hệ thống kè). Nhưng quan trọng hơn là phải tổ chức hệ thống giao thông cá nhân và công cộng, bởi khu đô thị mới Nam Can Thơ mới thật sự phát triển trong vòng 2 năm trở lại đây, nhưng cửa ngõ chính là tuyến đường Quang Trung – Cái Cui đã trở nên quá tải, việc điều chỉnh, mở rộng hệ thống giao thông bộ là cực kỳ quan trọng trong quá trình điều chỉnh này...

Việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết này được lãnh đạo thành phố cơ bản thống nhất: Trên địa bàn khu đô thị mới Nam Cần Thơ hiện có 13 dự án quy hoạch chi tiết 1/500 đã được hủy, việc điều chỉnh toàn khu sẽ không ảnh hưởng đến các chủ đầu tư dự án này. Riêng những dự án đã triển khai, nếu điều chỉnh mà mang lại lợi ích cao hơn vẫn chấp nhận điều chỉnh. Tuy nhiên, thực tế việc điều chỉnh sẽ tập trung vào việc phân bố lại các khu chức năng, điều chỉnh mở rộng hệ thống giao thông và cải tạo xây dựng hệ thống kè dọc sông Cần Thơ. Như vậy, không phải là điều chỉnh cải tạo nâng cấp toàn khu Nam Cần Thơ, nên sẽ không ảnh hưởng nhiều đến những dự án khu dân cư đã và đang triển khai trong khu vực quy hoạch này. Hơn nữa, khi đi vào chi tiết của đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000 khu Nam Cần Thơ sẽ có nhiều cuộc hội nghị, hội thảo lấy ý kiến của nhiều thành phần dân cư, các doanh nghiệp, chuyên gia, các cấp lãnh đạo nhằm đảm bảo phát huy lợi ích và thế mạnh của toàn khu đô thị mới Nam Cần Thơ...

Tuy nhiên, xung quanh chủ trương điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000 khu đô thị Nam Cần Thơ cũng đã có ý kiến đề xuất. Ông Võ Ngọc Châu, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần XDCTGT 586, cho rằng: Có thể khẳng định không bao lâu nữa khu đô thị mới Nam Cần Thơ sẽ phát triển thành một khu đô thị hiện đại, sầm uất. Nhưng hiện nay, trong khu quy hoạch này có tới 2 khu công nghiệp. Vì thế, trong lần điều chỉnh này nên chăng chuyển 2 khu công nghiệp đến một nơi khác phù hợp hơn, nhằm hạn chế được tình trạng ô nhiễm môi trường, hay 15-20 năm sau phải di dời các nhà máy đi nơi khác như ở TP Hồ Chí Minh làm tốn rất nhiều tiền của, công sức... Hay đề xuất của Chủ tịch Hội kiến trúc sư TP Cần Thơ – Trần Kiều Định: “Khu quy hoạch Nam Cần Thơ cần phải dành một phần đất dự trữ để sau này thành phố có nhu cầu khai thác xây dựng những công trình dự án lớn sẽ chủ động hơn . Nếu giao hết các khu quy hoạch cho nhà đầu tư, thì khi thành phố có nhu cầu đất xây dựng sẽ rất khó thực hiện, lại phải di dời giải tỏa sẽ càng khó khăn hơn...”.

Bài, ảnh: AN KHÁNH

Chia sẻ bài viết