Khách sạn Ninh Kiều 2, nằm trên đường Hòa Bình là một trong những công trình kiến trúc được xem là hiện đại, góp phần tôn tạo vẻ mỹ quan đô thị cho nội ô thành phố.

Nhiều công trình trọng điểm tại TP Cần Thơ như: Sân bay Cần Thơ, cầu Cần Thơ, Nhà máy Nhiệt điện Ô Môn, các khu công nghiệp đang trong giai đoạn xây dựng. Thành phố đang “mở rộng vòng tay” mời gọi các thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội… “Đón đầu” xu thế phát triển, ngày càng có nhiều nhà đầu tư mạnh dạn bỏ vốn đầu tư xây dựng những công trình nhà cao tầng, khách sạn hiện đại tại trung tâm TP Cần Thơ…

* Cung chưa đủ cầu

Ở TP Cần Thơ, hiện nay hệ thống khách sạn, nhà cao tầng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Nhưng những năm gần đây ngày càng có nhiều nhà đầu tư mạnh dạn bỏ vốn đầu tư các công trình cao ốc như: Các cao ốc văn phòng cho thuê Nguyễn Hiếu 1, Nguyễn Hiếu 2; Báo Sài Gòn Giải Phóng; Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam chi nhánh Cần Thơ; Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam chi nhánh Cần Thơ (VCCI Cần Thơ)... Đến nay, hầu hết diện tích cho thuê của các đơn vị này đều kín chỗ. Tuy nhiên, ở một số công trình được gọi là cao ốc nhưng thực chất chưa hội đủ các chuỗi dịch vụ phục vụ trọn gói cho khách hàng như: hội trường, nơi giữ xe ô tô và còn thiếu tính chuyên nghiệp, chất lượng phục vụ hạn chế... Đối với hệ thống khách sạn, dù Cần Thơ là thành phố trực thuộc Trung ương nhưng khi có tổ chức lễ hội, du khách đến muộn là không còn chỗ để thuê, chất lượng phục vụ cũng không đồng đều, chưa chuyên nghiệp...

Để cải thiện tình trạng trên, thành phố đã có chính sách khuyến khích đầu tư, thu hút nhiều nhà đầu tư khai thác nhu cầu ở lĩnh vực này. Chỉ tính riêng từ đầu năm đến nay, trên địa bàn thành phố đã có 7 dự án nhà cao tầng, khách sạn cao cấp (4-5 sao) được chấp thuận chủ trương đầu tư và xúc tiến các bước tiếp theo để triển khai xây dựng trong năm 2009.

* Triển khai thêm nhiều dự án

Dự án đầu tiên được UBND TP Cần Thơ chấp thuận là công trình cao ốc văn phòng Phú An Plaza do Công ty cổ phần Xây dựng Công trình Giao thông 586 – chi nhánh Cần Thơ làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 18 tầng với đầy đủ các điều kiện như: bố trí bãi đậu xe, diện tích cây xanh, phòng cháy chữa cháy, lối thoát hiểm... Đến cuối tháng 9-2008, công trình này đã thi công xong phần nền móng, kế hoạch hơn một năm nữa sẽ hoàn thành.

Còn trước đó, công trình xây dựng Trung tâm Dịch vụ thương mại Tài chính và Căn hộ cao cấp Tây Nguyên Plaza của Công ty TNHH Long Thịnh làm chủ đầu tư đã được triển khai xây dựng. Dù có một số sai sót trong quá trình thi công công trình, nhưng đến nay đã hình thành được 12 tầng trên tổng số 18 tầng. Nằm trong dự án quy hoạch khu du lịch cồn Khương có diện tích 90 ha (1 mặt giáp rạch Khai Luông, 1 mặt giáp sông Hậu) được UBND thành phố thuận chủ trương giao Công ty cổ phần Tri Việt làm chủ đầu tư, riêng phần đất dọc bờ sông Hậu cũng được quy hoạch dành để xây dựng nhà cao tầng, khách sạn tiêu chuẩn 5–6 sao.

Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở cao tầng (gọi tắt Thùy Dương Plaza Cần Thơ) do Công ty Đầu tư xây dựng thương mại Thùy Dương làm chủ đầu tư đã được phê duyệt vào cuối tháng 5-2008. Thùy Dương Plaza Cần Thơ có diện tích 41.679 m2, nằm cặp Công ty Hội chợ triển lãm quốc tế Cần Thơ (EFC) được quy hoạch xây dựng gồm 3 khối công trình chính: khối căn hộ, khách sạn; khối cao ốc văn phòng; khối siêu thị, thiết kế giật cấp từ 25 tầng – 19 tầng – 7 tầng hướng ra cồn Ấu. Xen giữa các khối công trình là cây xanh và bãi giữ xe ngoài trời với mật độ xây dựng là 26,79%. Thùy Dương Plaza Cần Thơ gồm 500 căn hộ cao cấp và trên 34.000m2 khách sạn, văn phòng, đảm bảo cho khoảng 5.000 người sinh hoạt... Cạnh khu vực này, khu đất quy hoạch 1/500 của EFC được phê duyệt quy hoạch thành công trình cao tầng từ 20–25 tầng để tương xứng với Thùy Dương Plaza Cần Thơ và phân kỳ đầu tư phù hợp.

* Bố trí phải hài hòa

Trung tuần tháng 8 vừa qua, UBND thành phố đã thống nhất cho xây dựng công trình hiện đại, tiện nghi chuẩn 5 sao lớn nhất ĐBSCL, ngay giữa trung tâm TP Cần Thơ. Đó là công trình Xuân Quang Plaza cao 33 tầng (300 phòng khách sạn, 33 căn hộ cao cấp) với diện tích đất hơn 11.000m2 tọa lạc tại số 207 đường 30-4, phường Xuân Khánh, quận Ninh Kiều. Tổng vốn đầu tư cho dự án này khoảng 1.000 tỉ đồng. Công trình này có công năng bao gồm: khách sạn, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, phòng cho thuê và khu vui chơi giải trí khác do Công ty cổ phần địa ốc Xuân Quang làm chủ đầu tư và Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Thành Đông nghiên cứu thiết kế. Đây là một công trình khách sạn được xem là có qui mô lớn, hiện đại, tiện nghi bậc nhất ở ĐBSCL đến thời điểm được phê duyệt. Gần đây nhất là công trình Khách sạn Quốc tế quy mô 21 tầng (gồm 2 tầng hầm) đạt chuẩn 4 sao (bao gồm vị trí hiện hữu và phần đất của Nhà hàng Hoa Cau diện tích gần 2.000m2 ở đường Hai Bà Trưng), đã được Hội đồng kiến trúc thành phố xem xét thống nhất phương án thiết kế chung...

Có thể nói chưa bao giờ các công trình cao ốc, khách sạn 4-5 sao xuất hiện nhiều tại TP Cần Thơ như thời điểm này. Chủ tịch UBND thành phố Trần Thanh Mẫn cho biết: “Những công trình cao ốc, khách sạn cao cấp, dịch vụ tài chính ngân hàng sẽ được tiếp tục kêu gọi đầu tư khai thác để phục vụ nhu cầu người dân, khách đến tham quan, làm việc tại Cần Thơ. Nhưng các quy hoạch mới này phải đảm bảo mật độ xây dựng, cây xanh, các công trình công cộng đã phê duyệt, dự báo được nhu cầu phát triển trong tương lai để không bị lạc hậu...”.

Trước đây, khi thành phố chủ trương cho hình thành hàng loạt siêu thị ở nội ô, nhiều ý kiến cho rằng như thế sẽ thừa, siêu thị sẽ vắng khách. Nhưng thực tế đã chứng minh càng nhiều đơn vị hoạt động cùng một lĩnh vực sẽ tạo ra sự cạnh tranh, người tiêu dùng càng có lợi. Hy vọng rằng, với sự ra đời của nhiều công trình nhà cao tầng, khách sạn cao cấp sẽ đáp ứng được nhu cầu phát triển trong thời gian tới, thúc đẩy lĩnh vực dịch vụ phát triển, tạo thêm nhiều việc làm...

Làn sóng đầu tư nước ngoài vào Việt Nam đang tăng, kéo theo nhu cầu thuê cao ốc văn phòng tăng lên. Nhiều nhà đầu tư xây dựng cao ốc tại TP Cần Thơ kỳ vọng rằng, dịch vụ cho thuê cao ốc văn phòng tại đây sẽ “nóng” lên như ở Hà Nội, TPHCM. Viện Trưởng Viện kiến trúc Quy hoạch TP Cần Thơ Trần Văn An, chia sẻ: Sự xuất hiện của những công trình cao ốc ở Cần Thơ không phải chỉ là một phong trào. Với vị trí đặc thù sông nước của trung tâm TP Cần Thơ, việc phát triển nhà cao tầng là góp phần tăng cao giá trị và khai thác hết tiềm năng của nó mà không phải nơi nào cũng có được. Hơn nữa, thành phố còn rất nhiều khu vực để quy hoạch khu nhà vườn, khu dân cư sinh thái, khu đô thị mới, nên phát triển thêm những tòa nhà cao tầng, những khách sạn hiện đại là hoàn toàn phù hợp...

Bài, ảnh: THIỆN KHIÊM