Hỏi: Tôi đang thuê đất của Nhà nước để sản xuất. Xin hỏi có được sử dụng diện tích đất thuê để thế chấp vay tiền ngân hàng không?

Nguyễn Hoàng Long
(quận Ô Môn, TP Cần Thơ)

Về vấn đề này, ông Phạm Trung Kiên, Phó trưởng Phòng Tài nguyên - Môi trường quận Ô Môn, cho biết:

Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất (QSDĐ) quy định về điều kiện thế chấp giá trị QSDĐ như sau:

- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp được Nhà nước giao hoặc do nhận QSDĐ hợp pháp, được thế chấp giá trị QSDĐ tại các tổ chức tín dụng Việt Nam để vay vốn sản xuất, kinh doanh.

- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất được Nhà nước cho thuê mà đã trả tiền thuê đất cho cả thời gian thuê hoặc đã trả trước tiền thuê đất cho nhiều năm mà thời hạn thuê đất đã được trả tiền còn lại ít nhất 5 năm.

Giá trị QSDĐ được thế chấp trong trường hợp thuê đất gồm tiền đền bù thiệt hại khi được Nhà nước cho thuê đất (nếu có), tiền thuê đất đã trả cho Nhà nước sau khi trừ đi tiền thuê đất cho thời gian đã sử dụng và giá trị tài sản gắn liền với đất đó (nếu có).

- Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất mà trả tiền thuê hàng năm thì được thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại tổ chức tín dụng Việt Nam để vay vốn sản xuất, kinh doanh.

NG.B (thực hiện)