Hỏi:

Cha mẹ chồng tôi mất không để lại di chúc. Anh em chồng tự làm giấy ủy quyền cho chồng tôi sử dụng vào năm 1990. Tôi và chồng tôi cưới nhau vào năm 1986. Chúng tôi đã có giấy CNQSDĐ vào năm 2001. Hỏi: khi ly dị, tôi có được chia phần đất này không?

Mỹ Hằng (quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ)

Thắc mắc của bà Mỹ Hằng được Luật sư Nguyễn Thị Hoàng, cộng tác viên Trung tâm Trợ giúp pháp lý TP Cần Thơ, trả lời như sau:

Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân. Tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ chồng bà có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng bà. Quyền sử dụng đất mà vợ chồng bà có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung của vợ chồng khi có thỏa thuận. Tài sản chung của vợ chồng thuộc quyền sở hữu chung hợp nhất.

Việc chia tài sản khi ly hôn do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết. Căn cứ Điều 97 Luật Hôn nhân gia đình năm 2000 chia quyền sử dụng đất của vợ, chồng khi ly hôn:

1. Quyền sử dụng đất riêng của bên nào thì khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó.

2. Việc chia quyền sử dụng đất chung của vợ chồng khi ly hôn được thực hiện như sau:

a- Đối với đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, nuôi trồng thủy sản, nếu cả hai bên đều có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì được chia theo thỏa thuận của hai bên, nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định tại Điều 95 của Luật này. Trong trường hợp chỉ một bên có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì bên đó trực tiếp sử dụng, nhưng phải thanh toán cho bên kia phần giá trị quyền sử dụng đất mà họ được hưởng.

b- Trong trường hợp vợ chồng có quyền sử dụng đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản chung với hộ gia đình thì khi ly hôn phần quyền sử dụng đất của vợ chồng tách ra và chia theo quy định tại điểm a khoản này.

c- Đối với đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở thì được chia theo quy định tại Điều 95 của Luật này.

d- Việc chia quyền sử dụng đất đối với các loại đất khác được thực hiện theo quy định của Pháp luật về đất đai và Pháp luật về dân sự.

3. Trong trường hợp vợ, chồng sống chung với gia đình mà không có quyền sử dụng đất chung với hộ gia đình thì khi ly hôn quyền lợi của bên không có quyền sử dụng đất và không tiếp tục sống chung với gia đình được giải quyết theo quy định tại Điều 96 của Luật này.

Trong trường hợp bà hỏi thì bà được chia phần đất này khi ly hôn.

NGỌC NGA (thực hiện)