Hỏi: Ông bà ngoại tôi có cho mẹ tôi một nền nhà. Tuy nhiên, ông bà ngoại chưa làm bằng khoán riêng cho mẹ tôi mà chỉ làm tờ cho đất có xác nhận và đồng ý của các cậu, dì và có cả xác nhận của chính quyền địa phương. Xin hỏi, khi mà ông bà ngoại trăm tuổi già có để lại di chúc phần đất còn lại của ngoại cho các dì, các cậu, thì mẹ tôi có được quyền sử dụng hoàn toàn và có được làm bằng khoán riêng đối với phần đất mà ông bà ngoại đã cho mẹ tôi hay không? Nếu như ông bà ngoại tôi không để lại di chúc thì việc phân chia phần tài sản còn lại của ông bà ngoại như thế nào, có chia phần đất mà ông bà ngoại đã cho mẹ tôi không? Khi làm di chúc có cần phải có chữ ký của các con của người để lại di chúc hay không?

LÊ VĂN THÔM (quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ)

- Về vấn đề này, Luật sư Huỳnh Minh Triết, Đoàn luật sư TP Cần Thơ, trả lời như sau:

Qua trình bày của ông, chúng tôi được biết phần đất của ông bà ngoại ông đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông bà ngoại ông đã làm giấy tặng cho một phần đất cho mẹ ông và có chứng thực của UBND xã tại địa phương nơi có đất nhưng chưa làm thủ tục tách riêng ra.

* Theo qui định tại khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2003 thì người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất... Và tại khoản 2 Điều 129 Luật Đất đai thì ông và mẹ ông liên hệ với Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tại địa phương nơi có đất để làm thủ tục đăng ký tặng cho quyền sử dụng đất.

* Về phần di chúc, đây là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết. Như vậy, ông bà ngoại của ông chỉ được định đoạt phần tài sản còn lại của mình khi lập di chúc.

* Về vấn đề ông hỏi khi lập di chúc thì có cần phải có chữ ký của các con của người lập di chúc hay không, chúng tôi trả lời như sau: Theo qui định tại Điều 654 Bộ luật Dân sự 2005 thì những người sau đây không được làm chứng cho việc lập di chúc: Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc; Người có quyền và nghĩa vụ tài sản liên quan tới nội dung di chúc; Người chưa đủ 18 tuổi, người không có năng lực hành vi dân sự.

Theo qui định của pháp luật thì các con của người lập di chúc là đối tượng nằm trong hàng thừa kế thứ nhất theo pháp luật. Vì vậy, những người này không được làm chứng cho việc lập di chúc của cha, mẹ họ.

VÂN LÂM (thực hiện)