Hỏi: Gia đình tôi hiện định cư tại Mỹ và có một căn nhà tại Việt Nam. Sắp tới, gia đình tôi định về Việt Nam bán căn nhà trên. Vậy tôi xin hỏi khi bán nhà cần có những thủ tục như thế nào? Tại cơ quan nào?

(David Nguyễn)

Vấn đề này, Luật sư Ngô Công Minh, Cộng tác viên trung tâm trợ giúp pháp lý nhà nước TP Cần Thơ, trả lời như sau:

Theo quy định của pháp luật hiện hành nếu như người Việt Nam định cư tại nước ngoài không hội đủ các điều kiện theo quy định tại Điều 121 Luật Đất đai 2003 và Điều 126 Luật Nhà ở năm 2005 thì không được đăng ký quyền sở hữu nhà ở và đất ở tại Việt Nam.

Trong trường hợp gia đình bạn đang định cư tại Hoa Kỳ, nếu như trước đây khi xuất cảnh gia đình bạn có lập thủ tục ủy quyền quản lý sử dụng nhà đất, nay gia đình bạn muốn chuyển nhượng cho người khác thì thủ tục chuyển nhượng sẽ được thực hiện tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng nếu như giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà còn phù hợp để thực hiện giao dịch.

Trong trường hợp người chủ sở hữu không thể về Việt Nam để công chứng hợp đồng chuyển nhượng, người đó có thể ủy quyền cho người khác tại Việt Nam thay mặt người chủ sở hữu thực hiện giao dịch chuyển nhượng và giấy ủy quyền đó phải được hợp pháp hóa lãnh sự tại cơ quan ngoại giao Việt Nam ở nước sở tại.

P.Y (thực hiện)