Hỏi: Tôi cho một công ty TNHH thuê nhà làm văn phòng. Như vậy, tôi phải chịu các khoản thuế gì và bao nhiêu? Tôi có phải xuất hóa đơn thuế giá trị gia tăng (VAT) cho bên thuê nhà để họ tính vào chi phí kinh doanh không?

Trần Ngọc Lâm (quận Ninh Kiều)

Xung quanh vấn đề này, Luật sư Trần Văn Sỹ, Đoàn Luật sư tỉnh Vĩnh Long, trả lời như sau:

Theo Thông tư số 122/2000/TT-BTC ngày 29-12-2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 79/2000/NĐ-CP ngày 19-12-2000 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng thì: “Mức thuế suất 10% với hàng hóa, dịch vụ: cho thuê nhà, văn phòng, bến bãi...”. Ngoài ra, theo Thông tư số 99/1998/TT-BTC ngày 14-7-1998 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 30/1998/NĐ-CP ngày 13-5-1998 của Chính phủ về thi hành Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp: “Đối với hoạt động cho thuê tài sản, doanh thu để tính thu nhập chịu thuế là số tiền thu từng thời kỳ theo hợp đồng thuê”.

Như vậy, căn cứ vào các văn bản nêu trên, khi anh cho thuê nhà để làm văn phòng anh phải chịu thuế môn bài, thuế VAT và thuế thu nhập doanh nghiệp. Trường hợp chủ cho thuê nhà không hạch toán được chi phí trong hoạt động cho thuê thì phải áp dụng suất thuế do cục thuế địa phương quy định. Bên thuê nhà có quyền yêu cầu xuất hóa đơn VAT. Để có hóa đơn, anh phải liên hệ Cục Thuế TP Cần Thơ cho mua hóa đơn lẻ (dành cho hộ gia đình không chuyên kinh doanh). Đơn xin mua hóa đơn cần có xác nhận của UBND phường nơi anh cư trú.

V.L (thực hiện)