Đấu giá quyền sử dụng đất không chỉ là giải pháp quan trọng để tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước, mà còn là mắt xích thúc đẩy thu hút đầu tư, phát triển hạ tầng và kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, sự chậm trễ trong việc triển khai các thủ tục đấu giá tại nhiều địa phương đã và đang gây ra những hệ lụy không nhỏ như đất đai bị bỏ hoang, nguồn vốn đầu tư bị tắc nghẽn và cơ hội phát triển bị bỏ lỡ.

Nhiều khu đất ở phường Cái Khế chưa được khai thác hiệu quả để góp phần tăng thu ngân sách, phát triển kinh tế - xã hội.

Đất đai là nguồn tài nguyên quốc gia đặc biệt, là đầu vào của hầu hết các dự án phát triển kinh tế - xã hội. Khi một khu đất nằm trong danh mục đấu giá nhưng chậm được đưa ra thị trường, Nhà nước không chỉ thất thu tiền sử dụng đất, mà còn chịu tổn thất gián tiếp từ việc chậm trễ dòng vốn đầu tư toàn xã hội. Mỗi tháng, mỗi quý chậm tiến độ là thêm một khoảng thời gian dự án chậm đi vào hoạt động, đồng nghĩa với việc mất đi nguồn thu từ thuế doanh nghiệp, thuế VAT và các cơ hội việc làm cho người lao động.

Mới đây, UBND TP Cần Thơ đã ban hành Công văn số 3933 về việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố. Văn bản này thể hiện tinh thần siết chặt kỷ cương, quy trách nhiệm cụ thể cho từng sở, ngành chuyên môn. Theo đó, đối với 23 khu đất thuộc danh mục thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 trên địa bàn thành phố, Sở Nông nghiệp và Môi trường phải chủ trì, phối hợp Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố khẩn trương hoàn chỉnh hồ sơ, trình UBND thành phố phê duyệt phương án và hoàn thành toàn bộ các thủ tục đấu giá chậm nhất ngày 10-8-2026. Sự gấp rút về mặt thời gian cho thấy chính quyền thành phố đang đặt quyết tâm rất cao nhằm giải phóng nguồn lực đất đai, không để tình trạng tồn đọng kéo dài làm nghẽn dòng chảy đầu tư.

Không chỉ dừng lại ở bước hoàn thiện hồ sơ, khâu tổ chức thực hiện cũng được quy định mốc thời gian kiểm soát chặt chẽ. Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố được giao nhiệm vụ tổ chức đấu giá theo đúng trình tự, thủ tục và báo cáo kết quả thực hiện ngay trong tháng 9-2026. Đáng chú ý, để tránh tình trạng “đấu giá không thành rồi bỏ đó”, chỉ đạo của UBND thành phố nêu rõ: trường hợp khu đất đấu giá không thành, đơn vị tổ chức phải xác định rõ nguyên nhân và đề xuất phương án xử lý phù hợp theo quy định. Điều này sẽ giúp nhận diện chính xác vướng mắc từ giá khởi điểm, quy hoạch cho đến nhu cầu thị trường để điều chỉnh kịp thời, tránh lặp lại các đợt đấu giá hình thức, gây tốn kém chi phí hành chính.

Tuy nhiên, một trong những nguyên nhân phổ biến khiến công tác đấu giá đất kéo dài là do vướng mắc về cơ sở pháp lý và hiện trạng tài sản gắn liền với đất. Tình trạng này đòi hỏi sự phối hợp liên ngành nhuần nhuyễn để “làm sạch” mặt bằng trước khi đưa ra thị trường.

Điển hình như các khu đất dự kiến đầu tư các dự án tại phường Cái Khế, Sở Tài chính được giao nhiệm vụ rà soát kỹ lưỡng cơ sở pháp lý, hiện trạng tài sản gắn liền với đất và đề xuất hướng xử lý cụ thể. Trên cơ sở đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm tổng hợp hồ sơ, tham mưu UBND thành phố xem xét, quyết định chậm nhất ngày 14-8-2026. Việc phân công trách nhiệm rõ ràng giữa cơ quan tài chính và cơ quan quản lý tài nguyên được kỳ vọng sẽ giải quyết triệt để các vướng mắc tồn đọng, biến các khu đất tiềm năng thành “đất sạch”, sẵn sàng thu hút các nhà đầu tư có năng lực tài chính và kinh nghiệm triển khai.

Việc đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất không đơn thuần là đạt mục tiêu con số thu ngân sách năm 2026. Quan trọng hơn, đó là sự khẳng định về một môi trường đầu tư minh bạch, chủ động và hiệu quả. Khi quỹ đất được đưa vào khai thác đúng thời điểm, các dự án hạ tầng, dịch vụ và đô thị sẽ nhanh chóng được hình thành, tạo động lực lan tỏa cho toàn bộ nền kinh tế địa phương.

Bài, ảnh: AN KHÁNH