Hỏi: Tôi có 7.000m2 đất ruộng. Tôi được cấp giấy CNQSDĐ vào năm 1993. Nay tôi muốn tách phần đất này ra cho 2 người con tôi, mỗi người 2.000m2 có được không? Tôi phải làm những thủ tục gì? Có phải thực hiện nghĩa vụ tài chính gì không?

QUANG MINH (Phong Điền)

Vấn đề này, ông Nguyễn Văn Kết, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Ninh Kiều trả lời như sau:

Căn cứ Khoản 3 Điều 103 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ quy định “Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất chuyên trồng lúa nước”. Trường hợp của ông nếu tặng cho con đất ruộng mà không thuộc vào quy định trên thì được tặng cho quyền sử dụng đất.

Thủ tục gồm có:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (1 bản gốc, 2 bản sao) được phòng Công chứng hoặc UBND phường (xã) nơi có đất chứng thực.

- Giấy chứng nhận QSDĐ (1 bản gốc, 2 bản sao)

- Giấy đề nghị đo đạc tách thửa.

Trường hợp cha mẹ tặng cho con quyền sử dụng đất mà chứng minh được mối quan hệ là cha, mẹ, con (bằng bản sao hộ khẩu hoặc giấy khai sinh) thì được miễn lệ phí trước bạ và thuế chuyển quyền sử dụng đất.

P.Y (thực hiện)