Theo phản ánh của bạn đọc, hộ ông Nguyễn Văn Phước ngụ khu vực Yên Trung, phường Cái Răng, có hành vi xây dựng nhà trọ trên đất nông nghiệp. Công trình vẫn đang tồn tại, bất chấp quy định pháp luật.

Công trình vi phạm vẫn ngang nhiên tồn tại, bất chấp quyết định xử phạt.

Theo quy định Luật Đất đai hiện hành, người sử dụng đất có nghĩa vụ chung là sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan. Ngoài ra, đất nông nghiệp chỉ được sử dụng cho các mục đích: sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản hoặc làm muối. Luật Đất đai năm 2024 cũng quy định các hành vi bị nghiêm cấm, gồm: sử dụng đất không đúng mục đích, hủy hoại đất, xây dựng trái phép trên đất không phù hợp quy hoạch… Vì vậy, việc tự ý xây dựng nhà ở hoặc công trình kiên cố trên đất nông nghiệp là vi phạm nghiêm trọng.

Theo UBND phường Lê Bình (cũ), qua phản ánh của người dân, ngày 17-6-2025, Tổ kiểm tra trật tự xây dựng phường Lê Bình đã kiểm tra và phát hiện chủ đầu tư là ông Nguyễn Văn Phước sử dụng đất nông nghiệp, tại thửa đất số 673, tờ bản đồ số 43 khu vực Yên Trung, phường Lê Bình (cũ) để xây dựng công trình mà không được cơ quan chức năng có thẩm quyền cho phép. Tại thời điểm kiểm tra, Tổ kiểm tra lập biên bản ghi nhận hiện trạng công trình vi phạm có kết cấu móng, đà, kiềng, cột bê tông cốt thép, tường xây gạch, chưa lợp mái, chưa làm nền, diện tích 48m2. Tổ kiểm tra đề nghị chủ đầu tư tạm ngừng ngay hành vi vi phạm và tiến hành lập thủ tục theo quy định; buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm. Tại biên bản ghi nhận hiện trạng của Tổ kiểm tra, ông Phước cho rằng do tình hình kinh tế khó khăn nên muốn xây thêm nhà trọ để kiếm thêm thu nhập.

Theo ông Tiêu Chí Nguyện, Chủ tịch UBND phường Lê Bình (cũ) (nay là Phó Giám đốc Trung tâm Phục vụ hành chính công phường Cái Răng), sau khi Tổ kiểm tra lập biên bản vi phạm, phường đã có tờ trình gửi UBND quận Cái Răng (cũ) đề nghị ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Sau đó, UBND quận Cái Răng (cũ) đã ban hành Quyết định số 1595/QĐ-XPHC ngày 24-6-2025 xử phạt vi phạm chính đối với ông Nguyễn Văn Phước đã thực hiện hành vi vi phạm sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, không phải đất lâm nghiệp sang đất phi nông nghiệp (không phải đất ở) thuộc địa giới hành chính của phường, mức phạt 8 triệu đồng và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu trước khi vi phạm. Do tình hình sáp nhập, nên vụ việc này, UBND phường Cái Răng mới sẽ tiếp tục thực hiện theo quy định pháp luật.

Mặc dù, quyết định xử phạt đã được ban hành nhưng đến nay công trình đã xây dựng gần như hoàn thiện, không có động thái ngưng thi công. Thiết nghĩ, UBND phường Lê Bình thời điểm đó, nhận tin báo của người dân là lúc công trình mới khởi công, có cử người đến kiểm tra hiện trạng, lập biên bản vi phạm và tham mưu UBND quận ra quyết định xử phạt, nhưng động thái của UBND phường và quận chỉ dừng lại ở đó, chủ đầu tư vẫn ngang nhiên thi công, xây dựng gần hoàn thiện. Điều này cho thấy công tác quản lý trật tự xây dựng và đất đai trên địa bàn phường vẫn còn lỏng lẻo. Hiện nay, phường Lê Bình đã được sáp nhập và trở thành phường Cái Răng, trách nhiệm xử lý dứt điểm vụ việc này thuộc về UBND phường Cái Răng. Rất mong UBND phường Cái Răng có biện pháp đủ mạnh, buộc chủ đầu tư công trình trả lại hiện trạng ban đầu, nhằm lập lại trật tự xây dựng và tạo lòng tin cho người dân địa phương.