Báo và Phát thanh, Truyền hình Cần Thơ nhận được đơn phản ánh của bà Trần Thị Như Nguyệt, ngụ đường Lê Quang Chiểu, phường Bình Thủy, về việc công trình xây dựng nhà ở của hộ lân cận lấn chiếm mương thoát nước, gây ảnh hưởng đến công tác phòng cháy, chữa cháy và hệ thống thoát nước mưa của người dân nơi đây.

Căn nhà của bà Nguyễn Thị Bé Tư đang xây dựng bị phản ánh bao trùm lên hẻm kỹ thuật.

Theo phản ánh của bà Nguyệt, trong quá trình thi công, công trình xây dựng nhà ở liền kề của bà Nguyễn Thị Bé Tư gây ảnh hưởng đến công trình giáp ranh, đồng thời xây dựng bao trùm lên phần mương thoát nước phía sau.

Bà Nguyệt nói: “Nguồn gốc đất của gia đình tôi do Cục Hậu cần Quân khu 9 cấp từ những năm 2003-2004. Quá trình làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), các cơ quan chức năng đều hướng dẫn phần mương thoát nước rộng 1m phía sau là hành lang an toàn kỹ thuật, không được xây dựng trên đó. Gia đình tôi tuân thủ, không xây dựng trên phần đất này. Nay công trình nhà bà Bé Tư xây trùm lên phần mương thoát nước 1m như vậy là vi phạm, sẽ làm mất đường thoát hiểm khi xảy ra sự cố cháy, nổ”. 

Tiếp nhận phản ánh trên, UBND phường Bình Thủy chỉ đạo Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phối hợp khu vực 9 kiểm tra, hòa giải. Tại buổi làm việc ngày 19-5-2026, đại diện gia đình bà Bé Tư đồng ý khắc phục sự cố nứt tường rào đối với nhà bà Nguyệt. Liên quan đến phần mương thoát nước 1m, trên GCNQSDĐ do Văn phòng Đăng ký đất đai TP Cần Thơ cấp ngày 25-8-2025 cho bà Bé Tư có thể hiện phần mương thoát nước chạy dọc theo thửa đất. Do đó, chính quyền địa phương yêu cầu chủ công trình tạm ngừng thi công để xác minh, không được chiếm dụng hệ thống thoát nước chung.

Không đồng ý với yêu cầu trên, ngày 3-6-2026, bà Bé Tư gửi đơn giải trình, cho rằng giấy phép xây dựng (GPXD) số 97/GPXD do UBND phường cấp ngày 8-4-2026 cho phép gia đình bà xây dựng nhà ở 2 tầng với diện tích tầng trệt  5m x12m = 60m2.

Bà Nguyễn Thị Bé Tư khẳng định công trình nằm hoàn toàn lọt lòng trong diện tích được cấp phép, đồng thời đề nghị cơ quan chức năng đo đạc lại mốc ranh giới.

Bà Bé Tư cho biết: “Tôi đang xây dựng trên phần đất của mình được cấp phép. Còn 1m mương thoát nước được phản ánh đó thì thực tế là không có. Từ 13 năm trước gia đình tôi đã có căn nhà cấp 4 ở mảnh đất này rồi. Bây giờ, tôi chỉ xây dựng lên từ mảnh đất cũ, không có lấn chiếm. Hiện trạng trên toàn tuyến, tôi không thấy có 1m cống thoát nước. Tôi cũng yêu cầu cơ quan chức năng xác minh thực tế lại để gia đình tôi được phép sử dụng mảnh đất của mình, không còn bị khiếu nại nữa”. 

Ngày 10-6-2026, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phối hợp Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực II tiến hành đo đạc thực tế. Kết quả ghi nhận, phần đất thực tế bà Bé Tư đang sử dụng có chiều ngang phía trước 4,96m, chiều ngang phía sau 4,88m và chiều dài 13,8m. Đối chiếu số liệu cho thấy chiều dài thực tế dư so với GCNQSDĐ, nhưng chiều ngang lại thiếu, chỉ khi tính luôn phần mương thoát nước 1m thì mới đủ chiều ngang theo giấy chứng nhận. Thực tế phần cống thoát nước này đã dừng hoạt động, các hộ dân đã chuyển sang thoát nước ra hẻm 5 và căn nhà cũ của hộ bà Bé Tư xây dựng từ năm 2015 cũng đã tồn tại trên phần đất này.

Trường hợp của hộ bà Bé Tư không phải là duy nhất. Khảo sát thực tế toàn tuyến khu vực này cho thấy hầu hết các hộ dân đều có sự chênh lệch giữa diện tích đất sử dụng thực tế và số liệu ghi trên GCNQSDĐ, xuất phát từ yếu tố lịch sử quản lý đất đai qua nhiều thời kỳ.

Trao đổi về vấn đề này, bà Nguyễn Thị Kim Chi, Phó trưởng Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Bình Thủy, cho biết: “Đối với đơn của bà Nguyệt, Phòng đã cử cán bộ kiểm tra, xác minh thực tế. Công trình nhà bà Bé Tư hiện đã được UBND cấp giấy phép xây dựng. Về nguồn gốc, khu vực đất này trước đây do Quân khu 9 quản lý, cấp cho quân nhân; sau đó quân nhân chuyển nhượng lại cho các hộ dân khác sử dụng. Qua nhiều thời kỳ, số liệu bàn giao giữa bản vẽ sơ đồ gốc của quân khu với hiện trạng đo đạc thực tế hiện nay chưa khớp nhau. Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị đã và đang phối hợp Cục Hậu cần, Phòng Doanh trại Hậu cần, Trại giam H85 cùng Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Khu vực II tiến hành đo đạc, rà soát lại toàn tuyến khu vực này. Việc này nhằm xác định chính xác ranh giới, kiểm tra lại phần đất hộ bà Bé Tư đang sử dụng là thừa hay thiếu so với giấy tờ được cấp, từ đó có căn cứ ban hành văn bản trả lời chính thức, thỏa đáng cho bà Nguyệt cũng như thông tin rõ ràng đến hộ bà Bé Tư. Đồng thời, đơn vị sẽ tham mưu UBND phường tổ chức cuộc họp đối thoại, giải thích cụ thể cho các hộ dân toàn tuyến hiểu và chấp hành đúng quy định pháp luật về đất đai, giải quyết dứt điểm các tồn tại lịch sử, góp phần giữ gìn tình làng nghĩa xóm và tạo sự đồng thuận trong nhân dân”.

Có thể thấy, việc rà soát lại toàn bộ nguồn gốc đất và số liệu đo đạc thực địa là cần thiết nhằm giải quyết triệt để tranh chấp. Việc sớm ban hành văn bản trả lời chính thức và tổ chức đối thoại công khai sẽ giúp người dân hiểu rõ quy định pháp luật, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các bên và giữ vững ổn định an ninh trật tự tại địa phương.

Bài, ảnh: PHI YẾN