Khu công nghiệp (KCN) Vĩnh Thạnh, giai đoạn 1 (còn gọi là KCN VSIP Cần Thơ), với quy mô và tiềm năng phát triển lớn, được kỳ vọng sẽ trở thành động lực thúc đẩy kinh tế của TP Cần Thơ nói riêng và khu vực ÐBSCL nói chung. Hiện nay, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) của KCN VSIP Cần Thơ và các công trình phục vụ cho KCN đang là vấn đề được thành phố và các sở, ban ngành liên quan quan tâm và tập trung nguồn lực hỗ trợ cho nhà đầu tư nhằm đảm bảo dự án được triển khai đúng tiến độ, sớm đi vào hoạt động.

Khu vực giải phóng mặt bằng phục vụ xây dựng KCN VSIP Cần Thơ nhìn từ trên cao. Ảnh: CTV

Gấp rút GPMB

KCN VSIP Cần Thơ có diện tích sử dụng đất 293,7ha (trong đó phần đất xây dựng hạ tầng KCN là 291,2ha, phần đất hành lang an toàn lưới điện cao thế 220kv là 2,5ha). Dự án có vốn đầu tư trên 3.717,9 tỉ đồng, trong đó chi phí GPMB dự kiến khoảng 1.320,7 tỉ đồng). Ông Phạm Duy Tín, Trưởng ban Ban quản lý các khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ, cho biết: Theo quy định, KCN phải hoàn thành công tác GPMB, hoàn thiện các thủ tục có liên quan và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mới đủ điều kiện để Ban cấp giấy phép xây dựng cho Công ty CP VSIP Cần Thơ. Ðến nay tiến độ bàn giao mặt bằng của KCN đạt hơn 90% nhưng vẫn còn những trường hợp chưa đồng thuận. Vì vậy, huyện Vĩnh Thạnh cần tập trung GPMB dứt điểm trong tháng 8 và trên cơ sở đó Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ lập thủ tục cho thuê đất đối với VSIP Cần Thơ. Sau đó Ban sẽ cấp giấy phép xây dựng để VSIP Cần Thơ thực hiện đầu tư trước 2 hạng mục ưu tiên là hạng mục phòng cháy chữa cháy và hạng mục nhà máy xử lý nước thải. Từ đó VSIP mới ký được hợp đồng cho thuê đất với các nhà đầu tư thứ cấp.

Theo thông tin từ VSIP Cần Thơ, có 18 nhà đầu tư đang chờ thuê đất của KCN với diện tích hơn 100ha, nếu chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ làm ảnh hưởng đến tiến độ hoạt động của nhà đầu tư. Theo ông Nguyễn Thế Vũ, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP VSIP Cần Thơ, lĩnh vực đầu tư của các nhà đầu tư chuẩn bị thuê đất trong KCN VSIP Cần Thơ rất đa dạng. Trong đó có khách hàng ở Mỹ chuyên về công nghệ bán dẫn, khách hàng đến từ Nhật chuyên về thiết bị xây dựng, cùng nhiều lĩnh vực khác. VSIP rất mong thành phố hỗ trợ đẩy nhanh công tác GPMB, thực hiện các thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các thủ tục có liên quan để phấn đấu đến quý II-2025 sẽ có mặt bằng bàn giao nhà đầu tư thứ cấp. VSIP Cần Thơ cũng đề nghị huyện Vĩnh Thạnh sớm hoàn thành khu tái định cư, 2 đường nối vào KCN để đến đầu tháng 9 VSIP có thể nộp thủ tục tính tiền sử dụng đất, thuê đất. VSIP cũng kiến nghị các sở ngành hỗ trợ VSIP hoàn thành các thủ tục để có quyết định giao đất trong tháng 10, tháng 11-2024…

Đầu tư hạ tầng đồng bộ

Dự án đường nối từ quốc lộ 80 vào KCN Vĩnh Thạnh đã bàn giao mặt bằng 4,8ha đạt 100% và đang thi công nền đường, gối cống, rãnh thoát nước, khối lượng đạt 50% so với hợp đồng. Dự án đường nối từ đường dẫn cầu Vàm Cống vào KCN Vĩnh Thạnh với tổng diện tích khoảng 9,71ha đã bàn giao mặt bằng, diện tích khoảng 8,83ha, đạt 90,94%. Khu tái định cư phục vụ KCN huyện Vĩnh Thạnh với tổng mức đầu tư trên 513,9 tỉ đồng, với tổng diện tích 522.897m2, giai đoạn 1 thực hiện 225.461m2, đầu tư cơ sở hạ tầng, bố trí 547 nền, khu nhà ở công nhân, khu đất thương mại dịch vụ, công trình công cộng, phúc lợi xã hội, giao thông, công viên - cây xanh, hạ tầng kỹ thuật... với dân số dự kiến khoảng 4.000 người. Theo ông Ðoàn Quốc Sử, Chủ tịch UBND huyện Vĩnh Thạnh, Khu tái định cư phục vụ KCN Vĩnh Thạnh đang phê duyệt kết quả đấu thầu, chọn lựa nhà thầu, dự kiến tháng 8 sẽ khởi công và theo cam kết tháng 12-2025 sẽ hoàn thành và huyện cam kết sẽ có giải pháp thi công phù hợp để đẩy nhanh tiến độ. Theo đó huyện sẽ làm việc với nhà thầu để tập trung ưu tiên thi công đấu nối điện, nước và phần đường giao thông đấu nối vào khoảng 300 nền tái định cư, để quý I-2025 có thể triển khai cho người dân bốc thăm nhận nền và sớm được bố trí nền để di dời vào khu tái định cư, thay vì phải chờ đến cuối năm 2025 khi khu tái định cư hoàn thành.

Theo ông Dương Tấn Hiển, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Cần Thơ, để phục vụ cho KCN VSIP Cần Thơ cần tập trung cho 4 công trình quan trọng gồm đầu tư hạ tầng KCN, 2 tuyến đường vào KCN và hoàn thành khu tái định cư. Trước hết đối với công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho KCN, đối với các trường hợp hộ dân đề nghị tăng giá sẽ thống nhất bàn giao, cần xem xét lại từng trường hợp để điều chỉnh phù hợp nếu có cơ sở. Ðối với các trường hợp có đơn khiếu nại, UBND thành phố chuyển về cho huyện Vĩnh Thạnh khẩn trương rà soát, xem xét theo thẩm quyền. Ðối với các trường hợp phải cưỡng chế cần rà soát, lập hồ sơ thật kỹ căn cứ trên các quy định pháp luật. Trong trường hợp phải thực hiện cưỡng chế, huyện Vĩnh Thạnh rà soát lại số nền tái định cư đã có, hộ nào thuộc trường hợp cưỡng chế có bố trí tái định cư phải đảm bảo đầy đủ các quyền lợi của người dân. Các hộ chưa bàn giao mặt bằng để triển khai khu tái định cư và đường số 2 cũng mạnh dạn giải quyết dứt điểm. Khi GPMB diện tích toàn khu sẽ tiến hành thực hiện thủ tục giao đất trên cơ sở rà soát căn cứ pháp lý liên quan đến quy hoạch, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giao đất, ký hợp đồng thuê đất… các căn cứ để tính giá đất để nhà đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

MINH HUYỀN