Mỗi năm có hàng ngàn công trình nhà ở đi vào sửa chữa, cải tạo. Tuy nhiên, không ít chủ nhà rơi vào tình cảnh “tiền mất, tật mang” khi chi phí phát sinh liên tục, tiến độ bị chậm trễ, chất lượng công trình không như mong đợi.

Theo đại diện Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng và Thương mại Trường Sinh - đơn vị chuyên thiết kế, thi công và sửa nhà trọn gói tại Hà Nội, các rủi ro hoàn toàn có thể phòng tránh nếu chủ nhà nắm được những sai lầm phổ biến và có phương án xử lý đúng cách ngay từ đầu.

Sai lầm 1: Không khảo sát kỹ hiện trạng trước khi thi công

Một trong những nguyên nhân chính khiến chi phí sửa nhà đội lên gấp đôi là bỏ qua bước khảo sát hiện trạng công trình. Theo kinh nghiệm của đội ngũ kỹ sư Trường Sinh, rất nhiều ngôi nhà cũ có kết cấu xuống cấp, hệ thống điện nước bị hư hại, tường nền bị nứt hoặc thấm. Nếu không đánh giá kỹ, quá trình thi công dễ gặp sự cố, dẫn đến việc phải tháo dỡ hoặc làm lại nhiều hạng mục.

Tại Trường Sinh, trước khi đưa ra phương án cải tạo, đội ngũ kỹ thuật luôn trực tiếp đến khảo sát, đo đạc và đánh giá chi tiết tình trạng công trình. Việc này giúp xác định đúng phạm vi sửa chữa, hạn chế tối đa các chi phí phát sinh trong quá trình thi công.

Đại diện công ty chia sẻ: “Khảo sát kỹ hiện trạng không chỉ giúp tính toán chi phí chính xác hơn, mà còn là cơ sở để thiết kế và lập kế hoạch thi công hợp lý. Đây là bước không thể bỏ qua nếu muốn công trình đạt hiệu quả bền vững.”

Sai lầm 2: Thiếu bản thiết kế rõ ràng, thi công theo cảm tính

Không ít gia đình nghĩ rằng “sửa nhà thì chỉ cần nói miệng với thợ”, hoặc “vẽ sơ sơ cũng được”. Tuy nhiên, thiếu bản thiết kế chi tiết chính là nguyên nhân khiến công trình dễ vượt ngân sách và thi công sai ý tưởng.

Một bản thiết kế tốt cần thể hiện rõ kiến trúc tổng thể, bố trí công năng, phối cảnh nội thất, cũng như định hình phong cách của ngôi nhà sau cải tạo. Khi không có bản vẽ, chủ nhà và thợ rất dễ hiểu sai ý nhau, dẫn đến phải phá bỏ, làm lại, gây lãng phí lớn về thời gian và vật tư.

Để khắc phục điều này, kiến trúc Trường Sinh hỗ trợ dịch vụ thiết kế cho khách hàng sử dụng gói sửa nhà trọn gói. Giải pháp này không chỉ giúp khách hàng tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo sự thống nhất giữa khâu thiết kế và thi công - yếu tố quan trọng để đạt chất lượng và thẩm mỹ cao nhất.

Sai lầm 3: Tự thuê thợ riêng lẻ, không có tổng thầu quản lý

Một sai lầm phổ biến khác là chủ nhà tự thuê nhiều đội thợ riêng lẻ như thợ xây, thợ điện nước, thợ sơn, thợ trần… Việc này tưởng chừng giúp tiết kiệm chi phí nhưng thực tế lại khiến tiến độ chồng chéo, chất lượng không đồng bộ và khó kiểm soát trách nhiệm khi có sự cố.

Phương án tối ưu nhất là chọn một đơn vị tổng thầu thi công trọn gói - nơi chịu trách nhiệm từ khảo sát, thiết kế đến hoàn thiện. Với hình thức “chìa khóa trao tay”, toàn bộ quy trình được thực hiện xuyên suốt, có giám sát kỹ thuật tại công trình và chế độ bảo hành rõ ràng sau bàn giao.

Sai lầm 4: Không lập dự toán chi phí và tiến độ cụ thể

Sửa nhà là một quá trình gồm nhiều hạng mục phức tạp, từ phá dỡ, xây trát, sơn bả, ốp lát, đến hoàn thiện nội thất. Nếu không có bảng dự toán chi tiết, chủ nhà rất dễ “mất kiểm soát” chi phí và rơi vào tình trạng phải chi thêm liên tục cho những phần việc phát sinh.

Trường Sinh công khai bảng báo giá sửa nhà trọn gói giúp khách hàng dễ dàng tra cứu và dự tính chi phí phù hợp với nhu cầu. Các mức giá chưa bao gồm VAT, có thể điều chỉnh tăng hoặc giảm tùy thuộc vào diện tích, vị trí và khối lượng thi công thực tế. Đặc biệt, với các gói sửa nhà trọn gói, khách hàng được hỗ trợ thiết kế và nhận hợp đồng bảo hành từ 12 đến 36 tháng, giúp yên tâm hơn về chất lượng sau thi công.

Giải pháp toàn diện từ Trường Sinh - Tối ưu chi phí, đảm bảo chất lượng

Sau nhiều năm hoạt động, Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng và Thương mại Trường Sinh đã trở thành một trong những đơn vị sửa nhà trọn gói uy tín hàng đầu tại Hà Nội, với hàng trăm công trình nhà phố, biệt thự, chung cư được cải tạo thành công.

Công ty cung cấp dịch vụ từ khảo sát - thiết kế - xin phép - thi công - hoàn thiện - bàn giao và bảo hành, giúp khách hàng không phải lo lắng về việc điều phối nhiều đơn vị cùng lúc. Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư của Trường Sinh có nhiều năm kinh nghiệm trong việc xử lý các công trình phức tạp như nâng tầng nhà phố, chống thấm, cải tạo biệt thự cũ, thay mới hệ thống điện nước, đảm bảo cả yếu tố kỹ thuật lẫn thẩm mỹ.

Công ty cũng đặc biệt chú trọng đến tính minh bạch và cam kết chất lượng, thể hiện qua khẩu hiệu “Nói thật - Làm thật - Không bán thầu”. Mọi công trình được thi công bằng đội ngũ nội bộ, vật liệu đạt chuẩn, có kiểm tra định kỳ và chế độ bảo hành sau bàn giao.

Chuẩn bị kỹ để sửa nhà hiệu quả và tiết kiệm

Sửa nhà là một hành trình đòi hỏi sự tính toán cẩn trọng. Việc lựa chọn đúng đơn vị thi công uy tín, có chuyên môn và kinh nghiệm thực tế sẽ giúp chủ nhà tránh được những sai lầm tốn kém. Với quy trình chuyên nghiệp, bảng giá công khai, thiết kế miễn phí và chính sách bảo hành dài hạn, Trường Sinh đang là lựa chọn tin cậy của nhiều gia đình tại Hà Nội khi muốn “thay áo mới” cho tổ ấm của mình.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN, XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TRƯỜNG SINH

- Website: https://kientructruongsinh.vn/

- Địa chỉ: Số 41, ngõ 95 Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội

- Hotline: 0975258999

- Email: xaydungtruongsinh.vn@gmail.com