Theo một số công ty môi giới nhà, đất trên địa bàn thành phố, tháng 7 âm lịch vừa qua giao dịch nhà đất có "chựng" lại đôi chút, nhưng nhìn chung thị trường giao dịch vẫn tốt hơn so với cùng kỳ năm ngoái. Từ giữa tháng 9 đến nay, thị trường có tín hiệu khởi sắc, lượng khách hàng đến tìm hiểu thông tin, giao dịch thành bắt đầu tăng lên.

Theo giới kinh doanh nhà, đất Cần Thơ, khoảng một năm trở lại đây, giá nhà đất ở Cần Thơ luôn trong trạng thái tăng. Đặc biệt, một số dự án ở quận Ninh Kiều và khu đô thị Nam Cần Thơ thời gian gần đây có mức tăng khá "nóng". So với cách nay 1 năm, một số đất nền dự án khu Nam Cần Thơ tăng từ 10 đến 20% tùy vị trí dự án, đất nền dự án hiện nay giao dịch ở mức giá từ 350 đến 600 triệu đồng/nền (80-100m2). Tuy nhiên, theo ghi nhận của các công ty môi giới, phần lớn người mua đất nền ở khu đô thị Nam Cần Thơ là những người đầu tư nhỏ lẻ, họ mua nền có vị trí tốt, mức giá tương đối "mềm" để chờ cơ hội bán lại. Nhưng với cách đầu tư kiểu này, nếu thị trường nhà đất "chùng" xuống, giao dịch chậm, sẽ tác động tiêu cực đến thị trường, giới đầu tư "lướt sóng" bất động sản (BĐS) như thế sẽ dễ gặp rủi ro. Theo ý kiến của một doanh nghiệp môi giới địa ốc, thời gian để "lướt sóng" BĐS thông thường kéo dài từ 3 đến 6 tháng, nếu không bán được sản phẩm họ phải cắt lỗ ngay, chấp nhận bán huề vốn, chịu lỗ phần lãi suất ngân hàng. Hiện nay, giới kinh doanh BĐS Cần Thơ đang kỳ vọng chính quyền TP Cần Thơ sớm công bố các bước đầu tư xây dựng Trung tâm hành chính thành phố, nếu công bố thông tin chính thống sẽ có tác động trực tiếp đến thị trường nhà, đất Nam Cần Thơ. Đương nhiên điều kỳ vọng đó là tăng giá đất, giao dịch sôi động hơn, nhưng cũng không loại trừ giá sẽ "chựng" lại, khi những vị trí đất không phải là ưu thế để "ăn theo" quy hoạch Trung tâm hành chính thành phố.

Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ hoàn thiện các dãy nhà phố tại khu Nam Cần Thơ, quận Cái Răng đang được khách hàng quan tâm.

Trong các dự án ở Nam Cần Thơ, dự án Khu đô thị Mỹ Hưng, dự án Khu dân cư Hưng Phú 1 và dự án Khu dân cư Nam Long Hưng Thạnh là những dự án có sản phẩm bán chạy nhất trong thời gian qua. Theo Công ty cổ phần Xây dựng Thương mại Địa ốc Hồng Loan, từ đầu năm 2015 đến nay, công ty đã bán được gần 100 sản phẩm nhà, đất tại dự án Khu đô thị Mỹ Hưng. Trong đó, căn hộ trong dự án nhà ở thu nhập thấp công ty bán được 21 căn, và hơn 70 nền đất dự án. Đến nay tổng số căn hộ thuộc dự án nhà thu nhập thấp do công ty này đầu tư đã bán được 153 căn trong tổng số 300 căn... Trong các dự án ở khu đô thị Nam Cần Thơ, hiện dự án Khu đô thị Mỹ Hưng là nơi có đất nền giao dịch sôi động nhất, nhiều nền đất được các giới đầu tư thứ cấp giao dịch mạnh.

Tại Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ, sau gần 2 năm xây dựng cơ sở hạ tầng, đến nay công ty đã tiến hành khởi công xây dựng 15/16 dãy nhà, từ A6 đến A21, tổng số 448/534 căn hộ tại dự án khu đô thị Đại học ĐBSCL. Công ty cũng đã bàn giao 150 căn nhà cho khách hàng vào ở và sẽ bàn giao thêm 45 căn hộ tiếp theo trong quý III-2015. Nhà ở khu đô thị này xây dựng theo hình thức "chìa khóa trao tay", loại nhà 1 trệt, 1 lầu, giá từ 570 - 700 triệu đồng/căn.

Tại dự án Khu dân cư Hưng Phú 1 do Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ đầu tư, hiện nay việc giao dịch cũng diễn ra khá nhộn nhịp, các căn hộ chung cư 5 tầng thuộc diện nhà ở xã hội cũng được đông đảo cán bộ, công nhân viên chức quan tâm. Một dự án nằm đối diện khu chung cư này là chung cư thương mại cao cấp Cadif - Hưng Phú 1 (qui mô 5 tầng) do Công ty cổ phần Tư vấn Thiết kế Xây dựng Cadif làm chủ đầu tư (tổng mức đầu tư khoảng 110 tỉ đồng) mở bán từ cuối tháng 6-2015 hiện cũng đang giao dịch sôi động. Mỗi căn hộ nơi đây có diện tích nhỏ nhất là 40,16m2 (giá thấp nhất 488,5 triệu đồng), diện tích lớn nhất 98,21m2 (giá cao nhất 1,94 tỉ đồng). Hình thức thanh toán linh hoạt, chia thành nhiều đợt giúp cho khách hàng chủ động được nguồn tài chính...

Với những tín hiệu lạc quan từ thị trường hiện nay, ông Ong Đức Phát, Giám đốc Công ty cổ phần Trường Vinh, cho rằng: Từ năm 2008 đến năm 2014, thị trường BĐS quá khó khăn, nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực BĐS phải mang nợ do nhiều nguyên nhân. Hiện nay thị trường nhà đất khởi sắc, đây là tín hiệu lạc quan, tuy nhiên, vẫn còn tiềm ẩn rủi ro. Do đó, chủ đầu tư dự án cần phải có chính sách hỗ trợ, tạo điều kiện cho nhà đầu tư thứ cấp có điều kiện tiếp cận dự án thuận lợi hơn, vì đây là những người có thể chia sẻ với chủ đầu tư cũng như có nhiều cơ hội để mua nhà, đất với số lượng nhiều, góp phần đẩy mạnh hơn nữa giao dịch BĐS thành công.

Ông Trịnh Quang Tiến, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ, cho biết: Với đà giao dịch BĐS khởi sắc như hiện nay, từ nay đến cuối năm lãi suất huy động cũng như cho vay đang khá ổn định; lượng kiều hối tăng vào cuối năm; các công trình dự án từ nguồn vốn ODA được triển khai với số vốn hàng ngàn tỉ đồng, kỳ vọng sẽ góp phần làm cho thị trường BĐS tại TP Cần Thơ sẽ có cơ hội phát triển tốt hơn.

KIM KHANH- AN KHÁNH