Trong bối cảnh kinh tế còn khó khăn chung, bất động sản (BĐS)- một trong những ngành chịu ảnh hưởng nhiều nhất bởi nguồn vốn đầu tư lớn mà thời gian thu hồi vốn là cả một quá trình dài. Để hâm "nóng" thị trường, nhiều doanh nghiệp BĐS ở khu đô thị mới Nam Cần Thơ đang triển khai nhiều chương trình khuyến mãi, tìm đầu ra…

Thị trường nhà, đất khu Nam Cần Thơ hy vọng sớm khởi sắc từ các chương trình khuyến mãi giảm giá dịp cuối năm. Ảnh: T. KHIÊM

Dự án Nam Long I của Tập đoàn BĐS Nam Long tại khu đô thị mới Nam Cần Thơ là một trong những dự án được đánh giá "đẹp và bắt mắt". Trên trục đường chính không phải cảnh "tháng tám mùa thu trút lá" mà trái lại không khí dịu mát của những cơn mưa giữa mùa, những hàng cây sao ven đường phủ rợp một màu xanh, làm nổi bật những dãy phố khang trang, màu ngói đỏ, thiết kế nhà phố mang đậm phong cách Nam Long. Dự án này có diện tích hơn 23ha với hơn 500 nền biệt thự và nhà phố, hạ tầng gần như hoàn chỉnh (đạt 95%), đến nay đã kinh doanh được gần 70%. Ngoài ra, còn có gần 30.000m2 khu cao tầng đa chức năng với hơn 300m mặt tiền trải dài theo đại lộ Quang Trung – Cái Cui, đây được coi là vị trí chiến lược để kinh doanh mua bán.

Theo chủ đầu tư dự án, đến nay dự án đã có gần 150 căn nhà được xây dựng hoàn chỉnh, trong đó phần lớn nhà do chủ đầu tư xây sẵn và chuyển nhượng cho khách hàng. Có hơn 80% nhà phố (do dân tự xây) đã xây dựng hoàn chỉnh tại khu dân cư, các doanh nghiệp mở văn phòng, buôn bán kinh doanh và người dân về sinh sống. Một trong những động lực để làm cho dự án sớm hình thành khu dân cư sầm uất là các công trình công cộng, dịch vụ đã được chủ đầu tư ưu tiên đầu tư trước gần như đồng bộ như: câu lạc bộ với các phòng giải trí, bar café, cụm sân tennis, sân bóng đá, hồ bơi, Trường phổ thông Việt Hoa diện tích hơn 6.000m2... làm cho khu dân cư thêm sầm uất và mang hơi thở cuộc sống đô thị mới. Ông Lê Minh Thẩm, Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long chi nhánh Cần Thơ, cho biết: "Sau 10 năm gắn kết đầu tư với Cần Thơ, thành lập chi nhánh, đến nay đã có 3 dự án với gần 100ha đã được Nam Long đầu tư, trong đó dự án Khu nhà ở Nam Long I đã đưa vào khai thác kinh doanh, 2 dự án còn lại đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 và được Hội đồng phê duyệt đánh giá cao với ý tưởng quy hoạch mới, vừa gắn kết được với môi trường sông nước vừa mang tính đặc thù Cần Thơ và Nam bộ và mang phong cách hiện đại... Ông Thẩm cho biết thêm, nhân dịp kỷ niệm 20 năm thành lập Tổng công ty và 10 năm Chi nhánh Cần Thơ, Nam Long - Chi nhánh Cần Thơ có đợt giảm giá lớn đến 25% các sản phẩm nhà và đất nền, thời gian từ đầu tháng 9 đến giữa tháng 11 (chương trình này cũng được ngân hàng ACB hỗ trợ khách hàng vay đến 85% giá trị). Sở dĩ có sự giảm giá rất sâu như thế bởi đây là dự án mà công ty hoàn thành xong tiền sử dụng đất và các khoản đầu tư hạ tầng đã ổn định, nên có cơ sở để tính toán. Trong thời điểm hiện nay các nhà đầu tư thứ cấp gần như không còn, tuy nhiên, với đợt giảm giá hiện tại, lượng khách giao dịch đến với chi nhánh là tương đối khá. Đây là lượng khách hàng có nhu cầu thật sự, rất nhiều trường hợp khách hàng cho biết họ đến với chúng tôi bằng số tiền "bỏ ống" dành dụm và nhận thấy đây là cơ hội để họ có được nơi an cư hằng mơ ước, đó là một điều khiến chúng tôi cảm động, xem đây như là một sự tin tưởng đánh giá của khách hàng đối với sản phẩm Nam Long và càng tiếp thêm động lực cho chúng tôi nâng cao hơn nữa chất lượng dự án hầu đáp lại lòng kỳ vọng đó…

Tại Công ty Cổ phần Nhà đất Mekong land, ông Đỗ Công Quyền, Giám đốc công ty cho biết, từ sau tháng 7 âm lịch khách hàng có nhu cầu mua nhà, đất tăng lên. Theo đó, khách hàng đến ký gửi bán nhà, đất cũng nhiều hơn, hiện giá bán lô nền thấp nhất ở Nam Cần Thơ theo thống kê tại công ty vào khoảng 380 triệu đồng/nền. Tuy nhiên, số nền gửi bán giá này không nhiều và thuộc loại thấp nhất từ trước đến nay tại khu Nam Cần Thơ. "Theo thống kê của công ty, có thể giá đất nền và nhà ở khu Nam sẽ khó có khả năng giảm hơn nữa, so với nhiều khu đô thị khác, mức giá này thậm chí còn thấp hơn giá thành đầu tư của dự án…" – ông Quyền chia sẻ.

Tại dự án khu dân cư Mỹ Hưng (Nam Cần Thơ), sau thời gian giảm mạnh giá bán đất nền dự án, đến nay hầu hết các loại nền trên dưới 320 triệu đồng đã có người mua. Nhưng công ty đang đẩy mạnh khuyến mãi theo hình thức liên kết với ngân hàng ACB cho vay đến 70% giá trị nền, với lãi suất dưới 15%/năm, thời hạn thanh toán từ 10 đến 15 năm. Theo đại diện chủ đầu tư khu dân cư Mỹ Hưng, vào thời điểm này mỗi ngày đều có hàng chục khách hàng đến dự án tham quan, tìm hiểu thông tin. Bởi hiện nay dự án đã hình thành cơ sở hạ tầng, đường giao thông, điện, nước, đủ điều kiện để khách hàng xây dựng nhà ở ngay…

Ông Nguyễn Đức Linh, Trưởng phòng Kinh doanh Công ty Cổ phần Xây dựng Công trình Giao thông 586 - chi nhánh Cần Thơ (Công ty 586), cho biết: Công ty đang phối hợp với một số ngân hàng để thống nhất hỗ trợ lãi suất cho khách hàng vay mua nhà ở mức 12%/năm. Sang tháng 10-2012, công ty sẽ đẩy mạnh chương trình khuyến mãi với chính sách hỗ trợ lãi suất 1 năm đầu tiên cho khách hàng mua nhà và tặng nội thất trang trí trong nhà với số tiền lên đến khoảng 100 triệu đồng cho mỗi căn nhà khách hàng mua trong đợt khuyến mãi này. Chi tiết của chương trình sẽ được công ty công bố trong tháng tới… Theo ông Linh, hiện nay nhu cầu mua nhà của người dân còn rất lớn, hy vọng với chính sách mới sẽ làm cho giao dịch tại dự án khu dân cư Phú An sẽ khởi sắc hơn…

KIM KHANH – AN KHÁNH