Với xu hướng đô thị hóa ngày một gia tăng, thời gian qua, TP Cần Thơ đã phê duyệt danh mục đầu tư xây dựng các khu đô thị mới trên địa bàn để làm cơ sở mời gọi các nhà đầu tư vào triển khai thực hiện. Song song đó, thành phố cũng đưa ra các tiêu chí để lựa chọn nhà đầu tư phù hợp, phát huy được hiệu quả đầu tư và đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị ngày một đồng bộ, văn minh và hiện đại.

TP Cần Thơ đang thu hút đầu tư để phát triển các khu đô thị đồng bộ về cơ sở hạ tầng. Ảnh: MINH HUYỀN

Ngày 2-3-2018, UBND TP Cần Thơ ban hành Quyết định số 539/QĐ-UBND “Về việc phê duyệt Danh mục đầu tư xây dựng khu đô thị mới và khu tái định cư trên địa bàn TP Cần Thơ, giai đoạn 2018-2020”. Ở danh mục đầu tư xây dựng khu đô thị mới có 2 khu đô thị mới ở quận Ninh Kiều, 7 khu đô thị mới ở quận Bình Thủy, 5 khu ở Cái Răng, 3 khu ở Ô Môn và 1 khu ở Thốt Nốt. Qua rà soát nhu cầu phát triển các khu đô thị mới theo quy hoạch phát triển đô thị, tháng 8-2018, UBND thành phố đã điều chỉnh tổng số dự án khu đô thị mới trên địa bàn Cái Răng tăng lên 6 khu thay vì 5 khu theo Quyết định 539. Đến tháng 11-2018, UBND thành phố tiếp tục bổ sung 3 dự án vào danh mục đầu tư xây dựng khu đô thị mới, khu tái định cư giai đoạn 2018-2020 với 1 dự án ở phường Phú Thứ, quận Cái Răng và 2 dự án ở phường Hưng Phú, quận Cái Răng, diện tích của mỗi dự án từ 20-30ha.

Theo Danh mục đầu tư xây dựng khu đô thị mới và khu tái định cư trên địa bàn TP Cần Thơ, giai đoạn 2018-2020, trên địa bàn quận Ô Môn có 3 khu đô thị mới nằm trong danh mục gồm: Khu đô thị mới phường Châu Văn Liêm diện tích 10,7ha; Khu đô thị mới phường Châu Văn Liêm diện tích 22,6ha và Khu đô thị mới phía Nam quốc lộ 91 (đoạn từ Rạch Ông Tành đến Rạch Tắc Ông Thục), phường Châu Văn Liêm với diện tích khoảng 41,75ha. Ngoài ra, đầu năm 2019, quận Ô Môn tiếp tục được thành phố bổ sung vào danh mục 2 khu đô thị mới tại phường Phước Thới là Ô Môn 1 (diện tích 158,57ha) và Ô Môn 2 (với diện tích khoảng 69,55ha).

Ông Nguyễn Vũ Phong, Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Ô Môn, chia sẻ: Thực tế cho thấy, các khu đô thị trên địa bàn quận chưa khai thác hết tiềm năng so với các quận trung tâm như Ninh Kiều, Bình Thủy, Cái Răng do tính chất về khoảng cách địa lý. Tuy nhiên, tầm nhìn xa Ô Môn có nhu cầu phát triển các khu đô thị mới đồng bộ, hiện đại về hạ tầng. Bởi lẽ trên địa bàn quận Ô Môn có Khu Công nghiệp Trà Nóc 2 đã lấp đầy và liền kề KCN Trà Nóc 1, có dự án lớn như Vườn ươm Công nghệ Công nghiệp Việt Nam – Hàn Quốc; khu công nghiệp Ô Môn đã được quy hoạch. Đây là những điều kiện thuận lợi để Ô Môn thu hút nhà đầu tư vào phát triển các khu đô thị mới trên địa bàn. Địa phương rất mong muốn các nhà đầu tư vào đăng ký triển khai các dự án phát triển khu đô thị mới trên địa bàn và sẵn sàng hỗ trợ các vấn đề thuộc thẩm quyền.

Với mong muốn lựa chọn nhà đầu tư phù hợp, có tiềm lực tài chính, có quyết tâm triển khai nhanh dự án, thành phố đã phê duyệt “Bộ Tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư khu đô thị mới, khu đô thị thông minh, khu tái định cư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách trên địa bàn TP Cần Thơ theo Quyết định số 1402/QĐ-UBND ngày 4-6-2018). UBND thành phố cũng có Quyết định số 2779/QĐ-UBND ngày 25-10-2018 “Về việc quy định một số nội dung về trình tự, thủ tục trong tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn TP Cần Thơ). Quyết định 2779 được áp dụng đối với các dự án đầu tư sử dụng quỹ đất có giá trị thương mại cao cần lựa chọn nhà đầu tư thuộc danh mục dự án được phê duyệt để xây dựng công trình thuộc khu đô thị mới, nhà ở thương mại, công trình thương mại và dịch vụ, tổ hợp đa chức năng và các dự án đầu tư thực hiện tại các khu đất được UBND thành phố quyết định lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất.

Theo ông Huỳnh Văn Sáu, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Cần Thơ, đối với hình thức đấu thầu thực hiện dự án theo Quyết định 2779 của UBND thành phố và Nghị định số 30/2015/NĐ-CP của Chính phủ “Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư”, Sở Xây dựng được UBND thành phố giao nhiệm vụ xây dựng tiêu chí đấu thầu, lựa chọn nhà thầu, tổ chức đấu thầu đối với một số dự án khu đô thị mới như Khu biệt thự Cồn Ấu, Khu đô thị mới phường Châu Văn Liêm quận Ô Môn, Khu đô thị mới và tái định cư ô 14B thuộc khu đô thị Nam Cần Thơ… Bên cạnh đó, Sở Xây dựng đang gấp rút xây dựng Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 của các quận trên địa bàn và dự kiến đến tháng 6-2019 sẽ hoàn thành để trình UBND thành phố phê duyệt. Quy hoạch phân khu chức năng sẽ là cơ sở để xác định và đề xuất danh mục các khu đô thị mới, các khu chức năng đô thị cũng như xác định các hình thức đầu tư phù hợp để kêu gọi nhà đầu tư. Đối với các khu đô thị mới đã giao cho nhà đầu tư, Sở Xây dựng sẽ rà soát, tiến độ triển khai dự án. Quan điểm của thành phố là sẵn sàng tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư song cũng kiên quyết thu hồi dự án đối với những chủ đầu tư chậm triển khai giải phóng mặt bằng, chậm thi công, hay các nhà đầu tư thiếu năng lực tài chính.

MINH HUYỀN