Thời gian qua, trên địa bàn TP Cần Thơ cơ quan thuế đã phát hiện nhiều cá nhân gian lận thuế trong chuyển nhượng bất động sản (BĐS) đang được dư luận đặc biệt quan tâm. Cục Thuế TP Cần Thơ đã có những biện pháp nào để ngăn chặn, xử lý những trường hợp này? Để hiểu rõ hơn, PV Báo Cần Thơ đã có cuộc phỏng vấn ông Huỳnh Tấn Phát - Phó Cục trưởng Cục thuế TP Cần Thơ, ông cho biết:

- Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế, UBND TP Cần Thơ về việc chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS cũng như các lĩnh vực khác, trong thời gian qua cơ quan thuế đã phối hợp với các Sở, ban, ngành, UBND cấp quận, huyện và cấp xã, đơn vị truyền thông đặc biệt là các Văn Phòng công chứng trên địa bàn phố tích cực tuyên truyền, vận động các tổ chức và cá nhân kê khai theo đúng giá thực tế chuyển nhượng BĐS khi đến làm Hợp đồng công chứng, cụ thể tại các văn bản: Công văn số 3093/CTCTH-NVDTPC ngày 13-7-2021 của Cục Thuế về việc tăng cường công tác quản lý thuế hoạt động kinh doanh BĐS. Công văn số 5508/CTCTH-HKDCN ngày 30-12-2021 của Cục Thuế về việc chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS. Công văn số 398/CTCTH-TTHT ngày 27-1-2022 của Cục Thuế về việc chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS. Công văn số 3050/CTCTH-TTHT ngày 13-5-2022 của Cục Thuế về việc chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS triển khai cho các tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS trên địa bàn TP Cần Thơ. Công văn số 3250/CTCTH-HKDCN ngày 24-5-2022 của Cục Thuế về việc thu thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng BĐS. Công văn số 3636/CTCTH-TTKT2 ngày 27-5-2022 của Cục Thuế về việc triển khai các giải pháp chống thất thu trong lĩnh vực BĐS.

Thông báo số 3772/TB-CTCTH ngày 28-6-2022 của Cục Thuế về việc kê khai bổ sung hồ sơ chuyển nhượng BĐS trên website ngành thuế, các cơ quan ban ngành có liên quan và đơn vị truyền thông thông tin đến các tổ chức, cá nhân thời gian qua nếu có kê khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ chưa đúng thực tế thì đến cơ quan thuế để kê khai và nộp thuế, phí bổ sung theo đúng giá thực tế.

* Cục Thuế thành phố đã phát hiện bao nhiêu trường hợp gian lận thuế trong chuyển nhượng BĐS thời gian qua; bằng biện pháp nào để phát hiện ra gian lận; sắp tới sẽ tăng cường kiểm tra như thế nào, thưa ông?

- Cơ quan thuế đã phối hợp Sở Tư pháp chỉ đạo các Văn Phòng công chứng cung cấp các Hợp đồng chính và Phụ lục Hợp đồng mua bán giao dịch BĐS có chênh lệch giá để cơ quan thuế thực hiện rà soát. Tính đến ngày 10-8-2022, cơ quan thuế đã nhận 3.119 hồ sơ chênh lệch giá giữa Hợp đồng công chứng lần đầu và Phụ lục hợp đồng.

Tính đến ngày 10-8-2022, cơ quan thuế đã xử lý 257 trường hợp chênh lệch giá do Văn Phòng công chứng cung cấp. Tổng số thuế, phí phải nộp là 14,071 tỉ đồng; tổng số thuế, phí đã nộp là 13,441 tỉ đồng; tổng số thuế, phí còn phải nộp là 629 triệu đồng.

Trong thời gian sắp tới cơ quan thuế tiếp tục phối hợp với các Văn Phòng công chứng để cập nhật danh sách các tổ chức, cá nhân có Hợp đồng kinh doanh, chuyển nhượng BĐS. Trên cơ sở dữ liệu đó, cơ quan thuế theo dõi và có biện pháp đôn đốc các tổ chức, cá nhân thực hiện nghĩa vụ thuế theo đúng quy định của pháp luật.

* Cụ thể, trường hợp phát hiện gian lận thuế sẽ bị xử lý ra sao, thưa ông?

- Hiện nay còn vướng mắc trong xử lý truy thu, xử phạt vi phạm hành chính về thuế đối với chuyển nhượng BĐS, Cục Thuế đã có Công văn số 4243/CTCTH-NVDTPC ngày 2-8-2022 gửi Tổng cục Thuế xin ý kiến hướng dẫn.

Bên cạnh đó, cơ quan thuế tiếp tục phối hợp với Sở Tư pháp và các Văn Phòng công chứng tích cực tuyên truyền, phổ biến chính sách thuế, hướng dẫn người dân khi chuyển nhượng BĐS thì tự giác kê khai trên Hợp đồng công chứng theo giá thực tế giao dịch để tránh vi phạm pháp luật.

Còn đối với quy định hành vi trốn thuế chuyển nhượng BĐS nếu bị phát hiện sẽ bị truy thu thuế và xử phạt từ 1 đến 3 lần số tiền thuế trốn. Nếu số tiền thuế trốn từ 100 triệu đồng trở lên có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 200 của Bộ luật Hình sự năm 2015 và được sửa đổi năm 2017. Do đó mọi người dân cần tự giác kê khai đúng giá thực tế trên Hợp đồng chuyển nhượng.

* Để ngăn chặn hành vi trốn thuế, thất thu ngân sách nhà nước, cơ quan thuế có giải pháp theo dõi các biến động giá BĐS; cũng như có khuyến cáo kê khai thuế trung thực trong các giao dịch khác, thưa ông?

- Cục Thuế đã chỉ đạo các Chi cục Thuế trực thuộc thực hiện nhập đầy đủ dữ liệu lên ứng dụng quản lý của cơ quan thuế (ứng dụng QLTB-NĐ) các thông tin của hồ sơ tính thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS như thông tin người nộp thuế, giá người nộp thuế kê khai, giá tính thuế… để làm cơ sở dữ liệu tham khảo giá chuyển nhượng BĐS thực tế trên thị trường giúp cơ quan thuế thực hiện so sánh, tuyên truyền, vận động người nộp thuế thực hiện khai thuế, nộp thuế theo đúng giá thực tế giao dịch.

Mọi người dân cần phải thực hiện tốt nghĩa vụ nộp thuế để góp phần vào việc đóng góp cho ngân sách nhà nước. Để đảm bảo lợi ích hợp pháp khi giao dịch mua, bán nhà đất cũng như các giao dịch khác giảm thiểu những phiền phức có thể gặp phải, cơ quan thuế khuyến nghị mọi người dân khi phát sinh các giao dịch mua, bán, chuyển nhượng BĐS cần thực hiện đầy đủ, kịp thời, chính xác các thủ tục theo quy định. Đặc biệt là việc ghi đúng giá chuyển nhượng BĐS trên hợp đồng mua bán, chuyển nhượng cũng như khi kê khai các nghĩa vụ thuế phát sinh nhằm bảo vệ quyền lợi của người mua và người bán BĐS… Việc xác định, khai báo sai thời điểm giao dịch cũng như giá trị tài sản có thể gây nên những phiền hà, thiệt hại cho tổ chức, cá nhân liên quan; nếu cơ quan thuế, cơ quan bảo vệ pháp luật phát hiện sẽ bị xử lý theo các quy định pháp luật.

* Xin cảm ơn ông.

THIỆN KHIÊM (thực hiện)