Trước bối cảnh Ngân hàng Nhà nước chủ trương giảm lãi suất huy động tiền gửi, các thành phố lớn “rục rịch” điều chỉnh khung giá đất mới, thì đầu tư bất động sản (BĐS) đặc biệt là phân khúc đất nền vẫn là “kênh đầu tư vua” mang lại lợi nhuận bền vững!

Đất nền sổ đỏ hút đầu tư

Thực trạng quỹ đất trung tâm đô thị lớn ngày càng hạn hẹp, Nhà nước ngày càng xiết chặt vấn đề pháp lý, hạn chế cấp phép mới những dự án trong nội đô, thì vùng ven chính là thị trường đầy tiềm năng mà giới đầu tư nhắm tới, trong đó phải kể đến những thị trường dồi dào dư địa như TP Cần Thơ.

Tạo ấn tượng cho giới đầu tư về tính minh bạch trong công tác tổ chức đấu giá và triển khai quỹ đất sạch, thu hút đầu tư trong và ngoài nước, Cần Thơ nói riêng và miền Tây Nam bộ nói chung đang là điểm đến an toàn và hấp dẫn nhất thời điểm hiện nay. Đặc biệt là những dự án pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng đồng bộ hiện đại, luôn trong tình trạng khan hiếm và “cháy hàng”.

Những dự án quy hoạch đẹp, hiện đại, vị trí thuận lợi, đón đầu hạ tầng luôn hút giới đầu tư, đơn cử như dự án Khu dân cư TTHC huyện Vĩnh Thạnh.

Đơn cử như những dự án khu đô thị mới: Nam Long, Hưng Phú, Long Thịnh, 586, Hoàng Quân, Thới Nhật, Hồng Phát, Hồng Loan, Khu dân cư 91B… tỷ lệ tiêu thụ đạt từ 96-100% nhờ hội tụ các yếu tố hạ tầng đồng bộ quy hoạch đẹp, vị trí thuận tiện, dân cư đông đúc. Bên cạnh đó, tình trạng khan hiếm sản phẩm mới cùng với nhu cầu nhà ở thực sự gia tăng đã đẩy mức giá lên cao. Chính vì vậy, giới đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển ra các huyện vùng ven thành phố để đầu tư, bởi vốn đầu tư cho mỗi lô nền không quá cao, dễ bán lại, thu lợi nhuận nhanh và tốt hơn là điều mà nhiều người đang hướng tới.

Không ít nhà đầu tư đã đúc kết ra rằng, chỉ cần bán 1 lô nền ở khu Nam Cần Thơ hoặc tại một trong những dự án vừa nêu ở trên, hoàn toàn có thể đầu tư 3-4 nền, thậm chí 5-6 nền ở các dự án vùng ven như dự án Khu dân cư TTHC huyện Vĩnh Thạnh, vừa an toàn, dễ thanh khoản hơn những lô nền có giá tới 3-4 tỉ đồng.

Bên cạnh đó, nhằm điều chỉnh chính sách tiền tệ, ổn định tình hình kinh tế vĩ mô, Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành chính sách giảm lãi suất huy động tiền gửi (từ 5,5%/năm xuống 5,0%/năm đối với kỳ hạn 6 tháng). Nhận thấy kênh gửi tiền tiết kiệm, đầu tư vàng và chứng khoán đứng trước nhiều biến động của tình hình thế giới cũng như trong nước, nhà đầu tư đang lựa chọn BĐS là kênh đầu tư hấp dẫn hiện nay, với biên độ lợi nhuận cao và bền vững là điều hoàn toàn dễ hiểu.

Tạo hấp dẫn cho thị trường vùng ven

Mới đây, UBND TP Hà Nội ban hành quy định điều chỉnh tăng 30% giá đất khu vực trung tâm thành phố nhằm đảm bảo mức giá không chênh lệch nhiều so với thị trường. Bên cạnh đó, 63 tỉnh, thành trên cả nước cũng đã áp dụng hệ số điều chỉnh khung giá đất 2019. Đơn cử như TP Cần Thơ điều chỉnh tăng khung giá đất tại quận Ninh Kiều lên 1,3 lần; các quận Bình Thủy, Cái Răng, Thốt Nốt lên 1,2 lần…

Trước diễn biến ấy, những huyện vùng ven còn lại sở hữu tiềm năng tăng giá vô cùng lớn, đặc biệt là Vĩnh Thạnh - địa phương nằm trong quy hoạch đô thị vệ tinh với tốc độ đô thị hóa rõ nét, vị trí đắc địa đón đầu cửa ngõ tứ giác vàng tăng trưởng kinh tế Cần Thơ - Đồng Tháp - An Giang - Kiên Giang, đang hút giới đầu tư các tỉnh lân cận.

Huyện Vĩnh Thạnh “thay áo” mới ngày càng khang trang hiện đại, các chỉ số về phát triển kinh tế nhiều triển vọng.

Trong đó phải kể đến dự án Khu dân cư trung tâm hành chính huyện Vĩnh Thạnh (Vĩnh Thạnh Center), nằm sát bên Ủy ban nhân dân huyện, được quy hoạch đồng bộ bài bản, đã có sổ đỏ riêng từng nền. Với chính sách thanh toán trước chỉ từ 250 triệu, Ngân hàng PVcom Bank, PG Bank và VP Bank hỗ trợ vay trả góp lên tới 70% giá trị sản phẩm; đất nền Vĩnh Thạnh Center đang là kênh đầu tư hấp dẫn số 1 hiện nay với tính thanh khoản cao, tiềm năng tăng giá vượt trội khi nằm ngay mặt tiền Tỉnh lộ 919, đón đầu tuyến cao tốc Lộ Tẻ - Rạch Sỏi (dự kiến hoàn thành trước Tết Nguyên đán 2020) kết nối cầu Vàm Cống, cầu Cao Lãnh.

Nếu quy ra giá cụ thể, đất nền Vĩnh Thạnh Center mới ở ngưỡng từ 7 triệu/m², chỉ bằng 20% giá đất các quận vùng ven TP Cần Thơ, trong khi đây là vị trí rất tiềm năng chỉ cách TP Long Xuyên chưa đầy 30km; cách cầu Vàm Cống chưa tới 10km; hứa hẹn sẽ hưởng lợi nhiều hơn nữa khi tuyến cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng (quy mô 30.000 tỉ đồng) hoàn thành. Vĩnh Thạnh Center không chỉ thừa hưởng lợi thế hạ tầng mà còn giữ vị thế quan trọng khi dễ dàng kết nối trực tiếp với cửa khẩu kinh tế Campuchia qua tuyến cao tốc này.

Dự án Khu dân cư trung tâm hành chính huyện Vĩnh Thạnh tọa lạc trên mặt tiền Tỉnh lộ 919, bên cạnh Ủy ban nhân dân huyện, kênh Bốn Tổng Một Ngàn.

Một điểm cộng nữa cho dự án Vĩnh Thạnh Center chính là sở hữu không gian thoáng mát và hệ thống giao thông thủy vô cùng thuận lợi từ kênh Bốn Tổng Một Ngàn, cho phép vận chuyển và lưu thông hàng hóa lên đến hàng trăm tấn một cách dễ dàng và thông thuận tới Châu Thành (Hậu Giang) và sông Cái Lớn (Kiên Giang), tạo đòn bẩy rất lớn giúp cư dân Vĩnh Thạnh Center mở rộng mạng lưới giao thương lưu thông hàng hóa đi khắp nơi cả bằng đường thủy và bộ. Đây cũng là tứ giác kinh tế vàng cho lĩnh vực logistic và khu công nghiệp hình thành và phát triển, đưa Vĩnh Thạnh trở thành địa chỉ đầu tư hấp dẫn, sinh lợi nhuận cao.

Theo đó thị trường Vĩnh Thạnh đang tạo làn sóng mới, thu hút nhà đầu tư đến từ Long Xuyên, Đồng Tháp, Kiên Giang và nhóm khách hàng tiểu thương khu vực lân cận như Cờ Đỏ, Thới Lai, Thốt Nốt... Giới đầu tư nhận định mặt bằng giá đất khu vực này sẽ còn tiếp tục lập đỉnh mới do sức tiêu thụ sản phẩm đất nền sổ đỏ luôn hút khách đặc biệt là ngưỡng giá khu vực này còn khá thấp.

Vĩnh Thạnh Center với quy mô 111.264m² được quy hoạch bài bản, hiện đại, đã có sổ đỏ riêng từng nền, chỉ cần thanh toán trước 250 triệu, ngân hàng hỗ trợ vay 70%.

Lễ ra mắt dự án Khu dân cư trung tâm hành chính huyện Vĩnh Thạnh sẽ diễn ra vào sáng chủ nhật ngày 24-11-2019 tại dự án: Tỉnh lộ 919, Thị trấn Vĩnh Thạnh. Đăng kí tham dự, sở hữu sản phẩm để nhận ngay chiết khấu lên tới 8% cùng nhiều quà tặng hấp dẫn.