Hỏi: Tôi vừa mua một căn hộ chung cư, nay tôi cùng người bạn muốn thành lập công ty kinh doanh lĩnh vực quảng cáo. Xin hỏi căn hộ chung cư có được đăng ký làm địa điểm kinh doanh không? Xin luật sư cho biết thêm về thủ tục thành lập công ty kinh doanh dịch vụ quảng cáo đối với 2 sáng lập viên?

Hoàng Thịnh (ngụ quận Cái Răng, TP Cần Thơ)

Luật sư Võ Hoàng Tâm, Giám đốc Công ty Luật hợp danh Cilaf & Partners, tư vấn như sau:

Hiện nay, Luật Doanh nghiệp 2020 và Nghị định 01/2021/NĐ-CP không có quy định cụ thể về việc sử dụng căn hộ chung cư làm trụ sở công ty. Do đó, đối với trường hợp này phải tuân thủ quy định chuyên ngành.

Cụ thể, theo quy định tại khoản 3, Điều 3, Luật Nhà ở năm 2014, nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh. Do đó, căn hộ chung cư vẫn có thể làm trụ sở văn phòng công ty nếu nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.

Mặt khác, khoản 1, Điều 29, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định nghĩa vụ bên mua nhà “Bảo quản, sử dụng nhà, công trình xây dựng đúng công năng, thiết kế và thỏa thuận trong hợp đồng”. Vì vậy, đối với trường hợp này đăng ký trụ sở của công ty tại nhà có mục đích để ở (sử dụng nhà mục đích xây dựng để ở vào việc làm văn phòng kinh doanh) là không phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành. Nên có văn bản xác nhận của chủ đầu tư hoặc đơn vị đang quản lý tòa nhà đó để xác nhận nhà chung cư đó có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh thì mới có thể tiến hành đăng ký làm trụ sở công ty.    

Dự kiến thành lập công ty quảng cáo đối với hai sáng lập viên và không có vốn đầu tư nước ngoài thì hình thức thành lập có thể là công ty TNHH hai thành viên trở lên hoặc công ty hợp danh theo quy định của Luật Doanh nghiệp năm 2020. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của chúng tôi thì ít trường hợp thành lập công ty hợp danh trong trường hợp này mà thường các nhà đầu tư hay chọn thành lập công ty TNHH hai thành viên trở lên hơn.

Về ngành nghề kinh doanh, theo quy định tại Phụ lục I, Quyết định 27/2018/QĐ-TTg, công ty đăng ký ngành nghề kinh doanh quảng cáo, mã ngành cấp 4 là 7310. Với ngành nghề này, công ty cung cấp tất cả các lĩnh vực của dịch vụ quảng cáo (thông qua năng lực của tổ chức hoặc hợp đồng phụ), bao gồm tư vấn, dịch vụ sáng tạo, sản xuất các nguyên liệu cho quảng cáo, kế hoạch truyền thông, gồm: sáng tạo và thực hiện các chiến dịch quảng cáo; làm các chiến dịch quảng cáo và những dịch vụ quảng cáo khác có mục đích thu hút và duy trì khách hàng như khuếch trương quảng cáo, marketing điểm bán…

Hồ sơ đăng ký kinh doanh thực hiện theo thủ tục chung quy định tại Điều 21, Luật Doanh nghiệp 2020 và Điều 23, Nghị định 01/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Doanh nghiệp 2020.

Về điều kiện kinh doanh, theo Luật Đầu tư 2020, ngành nghề kinh doanh dịch vụ quảng cáo không phải là ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện nên công ty không cần phải đăng ký xin cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh, mà tiến hành kinh doanh sau khi được cấp giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp. Tuy nhiên, khi cung cấp dịch vụ quảng cáo thì tùy vào loại hình, phương tiện cũng như sản phẩm dịch vụ được quảng cáo mà công ty cần phải tuân thủ quy định về điều kiện quảng cáo theo quy định tại Điều 20 Luật Quảng cáo năm 2012 cũng như các quy định có liên quan. 

Trên đây là tư vấn của của chúng tôi về thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ quảng cáo có trụ sở là nhà chung cư.​​ Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn qua số điện thoại 02923 687868 hoặc email: contact@cilaf.vn hoặc website: www.cilaf.vn.

H.Y (Thực hiện)