Thời gian qua, tổng quan thị trường bất động sản trong cả nước đã khởi sắc, kích thích các doanh nghiệp địa ốc đầu tư hàng loạt dự án căn hộ, khu thương mại, khách sạn quy mô lớn ở các thành phố lớn. Đây là chất xúc tác để “kéo” thị trường cả nước phát triển theo chu kỳ mới...

Từ nửa cuối năm 2014 đến nay, thị trường địa ốc đã chứng kiến những diễn biến tích cực trên nhiều phân khúc. Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (CBRE), quí IV-2014, làn sóng mở bán căn hộ vẫn gia tăng mạnh. Có tới 7.200 căn hộ từ 16 dự án được chủ đầu tư chào bán ra thị trường. Đa số các dự án này thuộc phân khúc trung cấp và bình dân, nâng tổng số căn hộ chào bán mới cả năm 2014 lên 16.200 căn, tăng hơn 2 lần con số 7.900 căn của năm 2013. Còn tại thị trường BĐS Hà Nội, trong quí IV-2014, Hà Nội có khoảng 104.300 căn hộ từ 182 dự án và 65 dự án đang mở bán. Tổng nguồn cung thứ cấp đã tăng khoảng 5% theo quí. Đón sóng những tín hiệu tốt từ thị trường, các doanh nghiệp địa ốc mạnh tay đầu tư vào các dự án, hàng loạt dự án mới ồ ạt đổ bộ vào thị trường. Nhìn vào thực tế triển khai dự án của các doanh nghiệp, ước tính sẽ có đến hàng chục ngàn căn hộ được tung ra thị trường trong thời gian tới.

Nhiều dự án khu dân cư đang được triển khai xây dựng khẩn trương tại TP Cần Thơ (ảnh chụp tại khu dân cư Hưng Phú 1, quận Cái Răng).Ảnh: Thiện Khiêm

Tại Hà Nội, thị trường căn hộ sẽ được bổ sung nguồn hàng với 7 tòa tháp chung cư cao cấp thuộc giai đoạn 2 của dự án. Bên cạnh đó là nguồn cung lớn đến từ nhiều dự án khác. Có thể kể đến như Goldmark City (Bắc Từ Liêm) khoảng 5.000 căn, Sun Square (Mỹ Đình) khoảng trên 400 căn, Tràng An Complex khoảng 800 căn, The Centre Tower khoảng 640 căn, Five Star Garden (Thanh Xuân) khoảng 1.200 căn, Home City Trung Kính sau một thời gian mở bán số lượng căn hộ còn lại khoảng gần 600 căn… Theo ghi nhận của Công ty Savill Việt Nam, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội từ nay đến cuối năm 2016 sẽ có khoảng 14.200 căn hộ từ 25 dự án sẽ được mở bán.

Tại TP Hồ Chí Minh, trong quý I-2015, nhiều dự án được tung sản phẩm ra thị trường với cả ngàn căn hộ. Theo kế hoạch, cuối tháng 3 này, Công ty Sacomreal sẽ tung ra thị trường 1.290 căn hộ của Jamona Apartment, Tập đoàn Hưng Thịnh đã công bố và bắt đầu chào bán ra thị trường 495 căn hộ cao cấp thuộc Dự án Sky Center, Công ty Bất động sản Nam Tiến, đơn vị hợp tác và phân phối Dự án The Easter City tại khu Nam Sài Gòn do Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư cũng đưa ra 120 căn trong số gần 1.000 căn hộ thuộc dự án này ra thị trường; Tập đoàn Novaland đã công bố bán 2 dự án là The Sun Avenue tại quận 2 và The Botanica ở quận Phú Nhuận…

Tại TP Cần Thơ, các dự án thương mại, khách sạn 5 sao, căn hộ cao cấp cũng đang được Tập đoàn Vingroup đầu tư tại trung tâm quận Ninh Kiều, phường Xuân Khánh. Đây được xem là đại công trình, Dự án Vincom Center Cần Thơ do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư với tổng vốn 1.472 tỉ đồng, công trình với khách sạn 5 sao 30 tầng, trung tâm thương mại và khu biệt thự đang thi công phần nền móng, dự kiến sẽ hoàn thành vào ngày 30-4-2016. Dự án Khách sạn 5 sao Mường Thanh-Cần Thơ với vốn đầu tư 850 tỉ đồng đã hoàn thiện 90% phần xây dựng hạ tầng và 70% phần thực hiện nội thất bên trong, dự kiến sẽ hoàn thành, đưa vào sử dụng vào giữ tháng 4-2015. Dự án Trung tâm Thương mại Lotte Mart Cần Thơ, số 84 Mậu Thân, phường An Hòa, quận Ninh Kiều, do Công ty TNHH TTTM Lotte Việt Nam đầu tư, tổng mức đầu tư trên 128 tỉ đồng khởi công năm 2014. Dự án Lotte Mart với quy mô 1 tầng hầm và 3 tầng cao đang triển khai thi công đóng cọc, dự kiến giữa tháng 4-2015 sẽ thi công phần móng và triển khai phần xây dựng trung tâm thương mại, công trình dự kiến sẽ hoàn thành đi vào hoạt động vào cuối tháng 8-2015… Ngoài ra, dự án nhà ở thu nhập thấp tại khu dân cư Hưng Phú, thuộc khu đô thị Nam Cần Thơ sẽ mở bán vào cuối quí I, đầu quí II-2015. Đây là dự án nhà ở thu nhập thấp thứ 3, sau dự án nhà ở thu nhập thấp tại dự án khu đô thị Mỹ Hưng và một dự án khác do Công ty cổ phần Hoàng Quân Cần Thơ đầu tư tại quận Cái Răng, sẽ đưa ra thị trường trên dưới 1.000 căn hộ phục vụ nhu cầu khách hàng.

Ngoài các dự án nêu trên, dự án Dự án Vườn ươm Công nghệ Công nghiệp Việt Nam-Hàn Quốc đạt 89%, dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối quý II/2015; các khu công nghiệp Hưng Phú đang dành cho các nhà đầu tư Hàn Quốc và Nhật Bản đến đầu tư sẽ tạo ra chất “xúc tác” làm ấm lên thị trường địa ốc Cần Thơ đúng theo xu thế tổng quan ở các thành phố lớn của thị trường cả nước đang diễn ra.

Theo nhận định của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản 2015 dự báo sẽ tiếp nối đà phục hồi từ năm 2014 và sẽ có tăng trưởng rõ rệt hơn. Còn tại Cần Thơ, một số nhà đầu tư bất động sản có chung nhận định, với những động thái của Tập đoàn Vingroup, Lotte Việt Nam, các doanh nghiệp Hàn Quốc, các chuyên gia nước ngoài đang đổ xô đến Cần Thơ đầu tư, sẽ góp phần làm nóng lên thị trường bất động sản trong năm 2015 này.

V.K.K